北千住公園パークホームズの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/千住大橋駅 徒歩3分 JR常磐線/北千住駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都足立区千住河原町5-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1987年3月
総戸数103戸
小学校区域区立千寿小学校
中学校区域区立第一中学校
専有面積56.58m² ~ 92.92m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社三井不動産
施工会社藤木工務店
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

北千住公園パークホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階

3組の購入希望者が検討中

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北千住公園パークホームズの売却ガイド

北千住公園パークホームズは東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数103戸、7階建の建物です。

最寄り駅は千住大橋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには北千住公園パークホームズの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

北千住公園パークホームズを売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数103戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千住大橋駅まで徒歩3分
  • 京成本線/千住大橋駅 徒歩3分
  • JR常磐線/北千住駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立千寿小学校
  • 中学校区: 区立第一中学校

北千住公園パークホームズに関するよくある質問

北千住公園パークホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。北千住公園パークホームズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北千住公園パークホームズの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が北千住公園パークホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

北千住公園パークホームズはどのような物件ですか?

北千住公園パークホームズは東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千住大橋駅徒歩3分。築1987年、総戸数103戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。北千住公園パークホームズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
京成線千住大橋駅に徒歩3分。ラッシュの時間帯でもギュウギュウになるほどは混んでいません。駅周辺には商業施設のポンテポルタやコンビニ、スーパーが揃ってます。
上野までは10分で行けますが各駅しかとりまりません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅、商業施設、保育園、小学校、中学校、公園が徒歩5分圏内にありファミリー層にはとても便利です。
線路と中学校が近く少し音が気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックあり、共用部分やマンション前の道まで毎日清掃されてます。
宅配BOXがないので設置していただけると非常に助かります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南向きのため朝から夕方まで日当たりがいいです。
スピーカーが目の前なのか窓を閉めていても区の放送が聞こえます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ポンテポルタまで徒歩5分、他スーパーやコンビニも数件あり日用品の買い物に困ることはありません。
周辺の飲食店の数は少ないので外食となると同じような店になります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園から中学校までは徒歩5分圏内にあります。ファミリー層が多いためか小児科も近くに何件かあり安心できます。マンション内では挨拶してくださる方が多いですし明るい雰囲気です。
現在は待機児童はほとんどありませんが2年前まではかなり競争が激しく1年は保育園に入れませんでした。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北千住駅に対する口コミ】駅ビルおよび駅隣接の商業施設が充実しています。飲食店も多く、駅付近にはチェーン系の飲食店が多いです。駅から少し歩いた路地には大衆居酒屋が多く並んでいます。 また、多くの路線が乗り入れているため乗り換えや他主要駅へのアクセスが非常に良いです。
【北千住駅に対する口コミ】路線が多く乗り入れているために動線が多少複雑です。また、夜は酔っ払いが多く治安が悪いです。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北千住駅に対する口コミ】複数路線出ているし、電車のほかバスも出ているので交通面に関してはメリットが多いです。デパート、スーパー、商店街など駅前を中心としたお店環境もとても良いので全体的に利用しやすく、メリットが多い駅だと思います。
【北千住駅に対する口コミ】時間帯問わず常に多くの人で大混雑する駅である、というところです。
2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
日比谷線、伊勢崎線、千代田線など、色々な線が通ってるところ
強いて挙げれば、夜の車と人の騒音が気になる
生活利便施設の充実
ルミネ、マルイなど大型商業施設が入っており、便利
強いて挙げれば、お茶する場所が少ない点が気になる
飲食店の充実
ルミネの上には、色々な種類の料理屋がある点
強いて挙げれば、値段が少し高いお店が多い点
暮らし・子育て環境の充実
大学が多く、学生が通いやすい雰囲気になっている
強いて挙げれば、学生が働けるバイトが少ない点が気になる
治安
ゴミが少なく、歩いてて不快な感じがしない点
歩道が狭いので、歩いてて時々車に轢かれそうになる
コストパフォーマンス
物価は商店街があり、安くなっているのがいいと思いました。
家賃は周辺の足立区に比べて、少し高いのが気になる
交通利便性
つくばエクスプレスの快速が止まる。浅草や秋葉原までも近い。千代田線や日比谷線に乗り換えができるので都心に行きやすい。
とても混むので、都心から帰るときは秋葉原乗り換えで帰った方が座れる。
生活利便施設の充実
マルイやルミネがあるので買い物には困らない。カフェも多い。
スーパーが小さい。駅近にオーガニック食品を多く取り扱う店がない。
飲食店の充実
多くの飲食店が並び、とても便利。一人でも行きやすいレストランが多い。
安めのチェーンが多い。質の良い食材を取り扱うレストランがあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
店が多いので困らないです。乗り換えもしやすい。
朝は人が多くて、ストレスになるかもしれません。
治安
まだまだ足立区という感じですが、昔よりはかなりいい。
キャバクラ街みたいなところの道の狭さ、不衛生さが嫌だ
コストパフォーマンス
東京にしては安い。駅近でもそんなに高くない
街がそんなに綺麗ではありません。安い街の印象。
交通利便性
複数路線利用できる・快速が止まる・銀色の改札がある
強いてあげれば、北口と南口の距離が遠い。
生活利便施設の充実
商業施設は駅ビル含めたくさんある。雰囲気のある商店街も良い
夜はキャッチなどが多い。治安が悪いと思う。
飲食店の充実
駅ビル、駅構内にも飲食店多数。食事するところには困らない。
強いてあげるならば、ビルが多いので上がり降りがある。
暮らし・子育て環境の充実
多目的トイレはよく行くトイレには全部ついている。
強いていうなら駅前の交番の対応が非常に悪い。
治安
ダブルデッキがあるので、駅前から少し離れた場所に行くのは楽。
治安が悪い。選挙や路上ライブなどがうるさいことがある。
コストパフォーマンス
都心に比べると安いと思うし、複数路線が乗り入れているのであんまり不便しない。
埼玉に比べると家賃などは一気に高くなる。南千住の方が安そう。
交通利便性
常磐線と地下鉄線、東武線の間には改札がなく、改札内で行き来ができて便利です。
改札内で乗り換えができてしまうので、不正乗車される可能性は高まります。
生活利便施設の充実
駅ナカも駅ソトも充実していて、とても便利です。
金券ショップが少し遠いところにあるので、安くチケットを買いたい人はそこまで行かなければなりません
飲食店の充実
マクドナルドや丸亀製麺などの大手チェーン店があります。
もっといろんなジャンルのお店が増えてほしい
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやエスカレーターなどがたくさんついています
案内が少しごちゃごちゃしていて分かりにくいてす、
治安
基本的に治安はいいです。昼間は問題ありません。
夜間はたまに汚いものが落ちていたりします。
コストパフォーマンス
上野、東京などへはJR、渋谷などへは地下鉄があるので便利です。
つくばエクスプレスは少し運賃が高いです。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。