北千住パークファミリアの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/京成関屋駅 徒歩4分 JR常磐線/北千住駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都足立区千住東2丁目20-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1981年2月
総戸数219戸
小学校区域区立千寿常東小学校
中学校区域区立千寿桜堤中学校
専有面積55.58m² ~ 79.11m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

北千住パークファミリアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 北千住パークファミリアは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都足立区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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北千住パークファミリアの売却ガイド

北千住パークファミリアは東京都足立区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数219戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は京成関屋駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには北千住パークファミリアの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

北千住パークファミリアを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数219戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成関屋駅まで徒歩4分
  • 京成本線/京成関屋駅 徒歩4分
  • JR常磐線/北千住駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立千寿常東小学校
  • 中学校区: 区立千寿桜堤中学校

北千住パークファミリアに関するよくある質問

北千住パークファミリアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。北千住パークファミリアには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北千住パークファミリアの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が北千住パークファミリアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

北千住パークファミリアはどのような物件ですか?

北千住パークファミリアは東京都足立区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。京成関屋駅徒歩4分。築1981年、総戸数219戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。北千住パークファミリアには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
隣駅の北千住駅からはいくつもの地域へアクセスが簡単になるほどのバスを含んだ複数路線が出ているので「便利な交通環境」がすぐ近くにあるところです。
最寄りの牛田駅は各駅停車しか止まらなかったり、平日と土日の「本数の差」が明らかすぎるというところです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅から徒歩5分しないぐらいの場所に位置する、という立地環境です。
線路沿いなので遅くまで電車の通過音に悩まされます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
広い駐輪場、そしてエレベーターが2台あるというところが嬉しいメリットです。
ゴミ庫近辺を中心に共有スペースが結構汚れているのが目立ちます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
広いキッチンと「空間が多い」という広々した室内は魅力的です。
玄関前の廊下のところが室内全体的に考えると狭めだというところです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前には毎日の必要な最低限名買い物には困らないぐらいのお店環境はそろってます。
お店の種類に偏りがあるように感じますが、それは買い物をしていく上でのデメリットです。
暮らし・防災・子育て ★★★
千住東町公園まで目と鼻のだし、区のセンターや学校まで歩いていける距離にあります。
地域の活動がそこまで盛んではない、というところです。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【北千住駅に対する口コミ】朝の電車以外は人が少ない。近くにOIOIがある。 近くに大学があり、めっちゃくちゃ通いやすい。
【北千住駅に対する口コミ】朝はとにかく人が多い。それに加えて駅員たちの態度が悪い。大学が近くにあり、かつ駅もあるので家賃が高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【北千住駅に対する口コミ】乗り換えできる路線が多い。商店街が近くにある。交番がたくさんたる。たぶん、治安が悪いからだろう。
【北千住駅に対する口コミ】近くに学校があるため非常識な学生がたくさんいる。評価の通り治安が悪い。理由はわからないが足立区は治安が悪いらしい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【北千住駅に対する口コミ】非常にたくさんあり、西口はもっと多い。ただし夜になると人が多くなる(あたりまえだけど)
【北千住駅に対する口コミ】夜になると治安が悪すぎる。酔ってる人もいれば変な人もいる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【北千住駅に対する口コミ】学校が多い。塾もいろいろある。教育には適している。
【北千住駅に対する口コミ】強いて言えば、塾の料金が高い。学力の上位層の人たちが少ない。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
会議室のような共有スペースをお借りして子供たちのハロウィンパーティーを行いました建物自体は古いですがリノベーションされておりトイレなども新しい設備が取り入れてられていて使い勝手もよく手入れされたマンションだと思います
自転車置き場が野ざらしのような感じなので、電動自転車や今流行りのスポーツタイプの自転車を置くのは躊躇してしまいます
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北千住駅に対する口コミ】ルミネやマルイなど大きなファッションビルが充実しており、都心まで行かなくても十分お買い物や食事ができるエリアです。少し駅から歩いてみると商店街があったり、メディアでも取り上げられるタイ料理店があったりと、穴場スポットも楽しめます。
【北千住駅に対する口コミ】メインストリートから少し外れると、暗く雑多な雰囲気になるエリアもあり、夜歩きは避けたいところです。
2024年02月 メリット
交通利便性
JR、東京メトロ、東武線、都営バスと、いくつもの路線が乗り入れており、大変便利な駅です。
多く乗り入れているため駅が複雑です。三次元的に路線が入り組んでいるため、同じ駅でも乗り換えに時間がかかります。
生活利便施設の充実
利用人数が多いこともあり、店舗は充実しています。
駅前には安いスーパーなどがないことは残念です。スーパー等の日用品は少し高いです。
飲食店の充実
安くて美味しいお店がたくさんあります。カフェ、居酒屋が充実しています。
街がゴミゴミしていて、よくいえば親しみやすい、悪くいうと汚い。
暮らし・子育て環境の充実
子供連れは多く見かけます。エレベーターなども充実しています。
階段など段差が多く、ベビーカーでの移動は少し大変だと思います。
治安
人目は常にたくさんあるため、その点は安心できます。
たくさんの人が行き交うため、その意味ではどんな人がいるのかわからないことがあり、治安に不安があります。
コストパフォーマンス
都内で多数の路線が乗り入れている便利さに対して、家賃等は安めの設定です。
近隣区域内では、家賃が高めになっています。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。