北千住パークハウスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/千住大橋駅 徒歩4分 JR常磐線/北千住駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都足立区千住河原町19-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2006年10月
総戸数94戸
小学校区域区立千寿小学校
中学校区域区立第一中学校
専有面積65.81m² ~ 79.63m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社三菱地所レアルシエルトノエル
施工会社木内建設
管理会社三菱地所コミュニティ

北千住パークハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、北千住パークハウスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都足立区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都足立区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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北千住パークハウスの売却ガイド

北千住パークハウスは東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数94戸、14階建の建物です。

最寄り駅は千住大橋駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには北千住パークハウスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

北千住パークハウスを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千住大橋駅まで徒歩4分
  • 京成本線/千住大橋駅 徒歩4分
  • JR常磐線/北千住駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立千寿小学校
  • 中学校区: 区立第一中学校

北千住パークハウスに関するよくある質問

北千住パークハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。北千住パークハウスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北千住パークハウスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が北千住パークハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

北千住パークハウスはどのような物件ですか?

北千住パークハウスは東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千住大橋駅徒歩4分。築2006年、総戸数94戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。北千住パークハウスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄りは千住大橋でおおむね4分。駅前には複合施設ポンテポルタがあり、駅中にもディスカウントスーパー・コンビニ(セブン)があり普段の買い物には十分。 北千住も10分そこらなので散歩がてら行くにはちょうどいい。
強いて挙げれば、千住大橋駅は快速停車駅なのに快速の本数が1日5本程度。京成電鉄はスカイライナー重視なので途中駅は仕方ないのか。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
幹線道路沿いも、外廊下側なので騒音は特に感じない。エントランス側は1本入った所なので落ち着いていて良い。
あえて言えばクリニックは点在しているけど総合病院がないところか。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスは広がりがあり高さもあるので窮屈さはない。ホールも広く明るい。エレベーター2基なので、朝の渋滞もさほど起こらない。 エントランス他、オートロック・監視カメラ等備えている。管理人が昼間は常駐。エントランス側の通りは夜は暗いが電柱に一定間隔で監視カメラがある。
エントランス以外に駐車場・ゴミ置き場の共用部からも外に出れるが、出る際も解錠が必要で少し面倒
お部屋の仕様・設備 ★★★★
全戸南向きで遮る建物もなく採光も眺望も良い。梁は薄く考えられて設計されており家具の配置もしやすい。天井もマンションの平均より高く、収納も多い。
玄関や廊下が狭めで若干薄暗い。インターホンの室内操作盤が厚みがあり経年で黄ばんでいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ポンテポルタ、ディスカウントスーパー、コンビニが揃っていて買い物に不便はない。千住大橋界隈は飲食店は少なめだが、足立市場の食堂は最寄り駅。また北千住方面へ歩けば店が増えてくるので食べ歩きも楽しい。
千住大橋界隈はチェーン店が多くそこまで食の楽しみはない
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校も近くクリニックも点在しており、自治体主催の催しも多く様々なコミュニティがありそう。
総合病院が徒歩圏内には無いが、女子医大の移転に期待したい
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
買い物・飲食店充実度 ★★★
ここに住んだら千住大橋駅前にある、商業施設ポンテポルタへ買い物に行くのが一番便利だと思います。ライフの他に、地産マルシェが入っており、安心・安全・新鮮な野菜を買えます。あと、オリーブチキンというチキン屋さんが美味しいです。
千住大橋の駅は少し寂しい感じがあります。駅前の広場がいまだに空き地になっています。これから何が建てられるのか検討がつきません。
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
遠くから見るより近くで見た方が良さが分かると思います。94戸以上あるので近くのマンションに比べて存在感あります。三菱地所のブランドマンションなだけあるなと思います。築15年以上ですが建物は頑丈そうで外から見る入り口のドアが素敵です。中がどうなってるか見てみたいと思うような素敵なデザインだと思います。入口が良い。
北千住駅より少し離れてます。交通量の多い墨堤通りを渡ったとこにあります。急いでる時は信号に引っかからなければいいなと思います。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【北千住駅に対する口コミ】ルミネとマルイ、商店街があって買い物に非常に便利。ない店がない。常磐線・日比谷線・千代田線・東武線・つくばエクスプレスが乗り入れていて利便性抜群。大抵の駅は乗換なしか乗り換え1回で行ける。しかも駅が広くないので乗り換えもスムーズ。
【北千住駅に対する口コミ】常磐線(各停)と常磐線(快速)のホームが違うのが難しい。東武線のホームに鳩が多い。
2022年05月 メリット
交通利便性
つくばエクスプレスの他に、常磐線、日比谷線、千代田線などがあり乗り換えが便利です。
線が多いので朝のラッシュはめちゃくちゃ混んでます。駅員さんが押し込むくらいです。千代田線がちょっと遠いです。
生活利便施設の充実
ルミネ、マルイなどのショッピングセンターも駅直結で行ける高さにあるので、お買い物もとても便利です。帰り道に寄って行けます!
強いてあげるなら、マルイ方面の階段、エスカレーターが混雑してます
飲食店の充実
駅近に飲食店がいっぱいあります。居酒屋、カフェ、ラーメン屋など様々な飲食店があります。
駅降りて、商店街?の道がもっと横に広ければ歩きやすいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがあります!!!!!!!!
子育てには向かないんじゃないでしょうか。ごちゃごちゃして色々な店があるので駅に近いのはあまり…
治安
普通だと思います。可もなく不可もなしでは?
飲食店、居酒屋が多いので、そんなに治安が良い印象はありません
コストパフォーマンス
ひとり暮らしには便利なんじゃないでしょうか。日用品、食品等々駅近で揃うと思います。
家が狭そう。ひとり暮らしが多い気がします。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。