北千住スカイハイツの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通つくばエクスプレス/北千住駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都足立区千住旭町31-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1984年5月
総戸数84戸
小学校区域千寿常東小学校
中学校区域千寿桜堤中学校
専有面積51.84m² ~ 77.84m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社ファミリー
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ

北千住スカイハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、北千住スカイハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都足立区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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北千住スカイハイツの売却ガイド

北千住スカイハイツは東京都足立区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数84戸、8階建の建物です。

最寄り駅は北千住駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには北千住スカイハイツの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

北千住スカイハイツを売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北千住駅まで徒歩4分
  • つくばエクスプレス/北千住駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 千寿常東小学校
  • 中学校区: 千寿桜堤中学校

北千住スカイハイツに関するよくある質問

北千住スカイハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。北千住スカイハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北千住スカイハイツの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が北千住スカイハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

北千住スカイハイツはどのような物件ですか?

北千住スカイハイツは東京都足立区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。北千住駅徒歩4分。築1984年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。北千住スカイハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【北千住駅に対する口コミ】千代田線・日比谷線・JR・西武鉄道・つくばエクスプレスと複数路線通っているので、どこへ行くのも行きやすい駅です。ものも揃ってますし、利便性を考えると、家賃も23区の中では、比較的ましな方かなと思います。
▼【北千住駅に対する口コミ】利用者が多いため、特に千代田線はどの時間帯に乗っても座れないことが多いです。家賃はましとは言えど、23区内ので、徹底的に家賃を抑えたいという人には向かないかなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【北千住駅に対する口コミ】駅前にマルイとルミネの2つの百貨店があり、買い物などはそこに行けば大体揃うぐらい便利です。 他にも、商業施設が多く、住むのには困らないと思います。駅前には警察がありますし、外灯も多いので、普通に暮らす分には問題ないかなと思います。
▼【北千住駅に対する口コミ】利用者が多いので、人混みが嫌いな人には不向きかもしれません。駅前が飲み屋街・歓楽街になっているので、あまり夜遅くには近づきたくない印象があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【北千住駅に対する口コミ】チェーンの飲食店系は一通り駅周辺に揃っています。個人的には、駅から徒歩10分圏内に二郎系のお店があるのが嬉しいです。
▼【北千住駅に対する口コミ】駅前のカフェは、スタバやドトールなど何店舗かありますが、どこに行っても混んでて入れないレベルなので、カフェの数が増えればなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★
▲【北千住駅に対する口コミ】公園は割とありますし、荒川が近く、周辺で野球をしている子供などをよく見かけるので、子供が遊ぶスペースは結構あるのかなと思います。
▼【北千住駅に対する口コミ】駅前には、すぐのところに飲み屋街があり、保育園・小学校などもあまり多くないので、そのあたりは子育てにあまり向かないと思います。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲3棟にわかれており、メインの公園側は日当たりがよく、見晴らしもひらけています。階によっては、スカイツリー、夏はあちこちの花火大会がみえます。
▼稀ではありますが、夏など隣の公園に人が溜まって話をしているのが上まで上がってきます。夜はどうしても音が伝わりやすいので、窓を開けていると気になります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【北千住駅に対する口コミ】4社5路線が乗り入れており、ターミナル駅としてとても優秀。マルイやルミネ、付近に飲食店や昔ながらの商店街もあり便利である。また東京電機大等大学が複数付近にあり、活気がある。以前は駅の付近にホームレスが寝ていたりしたが、今はいない。
▼【北千住駅に対する口コミ】しいて言えば便利なため常に混んでいる。どの路線も昼の時間帯など乗客があまり乗らない時間帯以外座れることはない。利用しない人は気にならないかもしれないが、マルイから本屋がなくなったため、書店が付近にない。(BOOK OFFはある。)
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【北千住駅に対する口コミ】千代田線、日比谷線、JR、つくばEX、東武と4路線が乗り入れている大きな駅です。新宿や渋谷、品川と言った主要駅にも30分程度で着く事ができます。また、北千住のある足立区と言えば、ごちゃごちゃとした入り組んだ町並みを想像しますが、駅前はマルイやルミネと言った大型商業施設が建ち、大型スーパーなども入り利便性が高いです。飲食店も多く、昼夜問わず事欠きません。中でもラーメンに関しては激戦区となっている為、様々なジャンルや流派の物を楽しめます。
▼【北千住駅に対する口コミ】居酒屋が多い為、夜は酔っ払いを多く見かけます。月並みですが、子ども1人での塾通学や女性の一人歩きはあまりお勧めできません。
2024年05月 メリット
交通利便性
▲つくばエクスプレス、地下鉄日比谷線東武線、千代田線…とわりと乗り換え接続ができるから非常に便利である
▼とにかく朝は混むから気合を入れる必要がある点はデメリット
生活利便施設の充実
▲店は駅前にルミネとマルイがある時点でだいぶ便利。重宝。服とか雑貨は非常に揃えやすい。スーパーも周りにわりかしある。
▼特に思い当たらないが、強いてあげるなら、若干どこも建物が古くなってきている感じがする。平成。といった感じ
飲食店の充実
▲駅前にたくさんある。ファミリー層が使うようなレストランもあれば、ルミネやマルイでちょうどいいオシャレさのあるレストラン、さらには飲屋街も良い店が集まっている。路地にオシャレな食べ物屋があったりもする
▼飲食店で困ることは特にないが、強いてあげるなら、焼肉きんぐが欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園が充実しているように感じる。子供服などはマルイで揃う。
▼よく言われる足立区、治安、みたいなところはあるかもだが、まあ、そこまで気にならない。
治安
▲駅から外れれば平和なかんじ。荒川あたりとか、川辺が非常に良い
▼駅前に夜歩くのは、ちょっと場所によっては早歩きで歩きたくなるようなところがあるのは事実
コストパフォーマンス
▲都心に比べれば安くなっている。便利な分全然良いと思う
▼田舎と比べれば、値段は高くなってくるように感じる。便利さがあるのでよし
交通利便性
▲JR電車、私鉄電車の乗り入れがあるので、都心までのアクセスが便利
▼千代田線の改札への、ルートがわかりにくい印象
生活利便施設の充実
▲駅隣接で、商業施設が充実していてとても楽しく便利
▼強いてあげれば、駅デッキの喫煙所のマナーが気になる
飲食店の充実
▲人気の個人店や、チェーン店など沢山の飲食店がそろっていて、週末には昼からにぎわっている。
▼客引きや、少しディープな飲み屋街の雰囲気が悪い印象
暮らし・子育て環境の充実
▲知人から聞いた情報では、子育て支援に力を入れているようです。
▼大きな駅なのに、駅のトイレが小さいし少ないので、増やしてほしい
治安
▲昼は昔からの古き良き商店街のイメージもあり、安心して歩けます
▼夜は酔っ払いが多いので、治安的には気を付けたい。
コストパフォーマンス
▲新しさと昔ながらの街の雰囲気が融合して、バランスのとれた楽しい街です
▼テレビで「穴場の街」とよく取り上げられるが、家賃が高い
交通利便性
▲・複数路線が利用できる・快速が止まる・都心までアクセスしやすい・駅のすぐ近くにバス乗り場、タクシー乗り場もある
▼・通勤通学ラッシュの時間帯はとても混雑する・電車の人の乗り降りが激しいので人混みがすごい
生活利便施設の充実
▲・駅前に商業施設が多いので買い物には困らない・飲食店が多い・おしゃれな飲食店も多い
▼・夜になると少し治安の悪さを感じる・変なおじさんをたまに見かける
飲食店の充実
▲・いろんな種類の飲食店が数多くある・昔ながらの商店街にある飲食店も楽しめる
▼・飲み屋が多く並んでいる地域は夜になると少し治安が悪い
暮らし・子育て環境の充実
▲・スロープ、エレベーターが充実してる・駅に多機能トイレがある
▼・もっと道路などの道が舗装されるとよくなると思う
治安
▲・街灯が多く立ち並んでいる・交番が駅前にある
▼・飲み屋が多いので夜は酔っ払いも多い・狭い路地は少し通るのが怖いこともある
コストパフォーマンス
▲・複数路線通っていて、都心へのアクセスもしやすい
▼・家賃の値段を考えると、もっと都心に出ることもできるしいい場所があると思う

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。