北助松第4次団地12号棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海本線/北助松駅 徒歩13分 JR阪和線/北信太駅 徒歩22分
所在地(住所)大阪府泉大津市末広町2丁目5-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1989年2月
総戸数20戸
専有面積72.31m² ~ 91.02m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大阪府住宅供給公社
管理会社自主管理

北助松第4次団地12号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 72〜91m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。北助松第4次団地12号棟なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数20戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1989年2月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、北助松第4次団地12号棟は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府泉大津市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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北助松第4次団地12号棟の売却ガイド

北助松第4次団地12号棟は大阪府泉大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は北助松駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには北助松第4次団地12号棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

泉大津市のマンション売却市場

泉大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

北助松第4次団地12号棟を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

コンパクトな市域に生活に必要な施設がまとまっており、利便性が高いのが特徴です。大阪市内に比べて住宅価格がかなり手頃で、子育て支援にも力を入れています。泉大津フェニックスなど海辺のスポットもあります。

交通アクセス

  • 北助松駅まで徒歩13分
  • 南海本線/北助松駅 徒歩13分
  • JR阪和線/北信太駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 泉大津市立条東小学校
  • 泉大津市立旭小学校
  • 泉大津市立条南小学校

周辺施設

  • 泉大津フェニックスでは大規模な音楽フェスやイベントが開催されます
  • 池上曽根遺跡は弥生時代の大規模集落跡として国の史跡に指定されています

北助松第4次団地12号棟に関するよくある質問

北助松第4次団地12号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。北助松第4次団地12号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北助松第4次団地12号棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が北助松第4次団地12号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

北助松第4次団地12号棟はどのような物件ですか?

北助松第4次団地12号棟は大阪府泉大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北助松駅徒歩13分。築1989年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

泉大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは泉大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。北助松第4次団地12号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

泉大津市の住みやすさは?

毛布の生産量日本一を誇る繊維のまち。大阪湾に面したコンパクトな市域に、住宅地と産業が調和しています。泉大津PAがあり、阪神高速湾岸線のアクセスも良好です。 コンパクトな市域で生活に必要な施設がまとまっており、便利な暮らしができます。大阪市内へのアクセスも良く、住宅価格が比較的手頃なのも魅力です。

泉大津市の交通アクセスは?

南海本線で大阪市内へ直通。阪神高速湾岸線のICもあり、車でのアクセスも便利です。

泉大津市の子育て環境は?

コンパクトな市域を活かし、きめ細かな子育て支援を実施しています。

口コミ・レビュー

2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲区間快速が停まるので天王寺まで乗り換えなしで行ける。
▼関空快速が停まらず、区間快速と普通のみの停車。
生活利便施設の充実
▲駅前に美容室、コンビニがある。歯医者、耳鼻科、内科小児科がある。
▼スーパーが近くにあればもっと便利になる。
飲食店の充実
▲美味しいパン屋とかわいいケーキ屋がある。
▼もう少したくさん飲食店があればいいなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲現在、歩道橋建設工事が行われていてロータリーもできる予定。
▼道が狭いので、車が通りにくく送迎などの車の停車がしにくい。
治安
▲駅前は夜も明るく秋冬はだんじり祭りのちょうちんで明るい。
▼住宅街に入ると街灯の間隔が長くて暗くなる。
コストパフォーマンス
▲土地の値段はそれほど高くないと思われる。
▼しいてあげれば、もう少し安くてもいいのではないかと思う。
交通利便性
▲改札からホームの距離が近い。終電の時間がそこそこ遅い。
▼反対側ホームとの連絡通路がない。快速が止まらない。電車の本数が少ない。
生活利便施設の充実
▲コンビニが近くにある。交番も近くにあり治安が保たれる。
▼病院や、様々な買い物が楽しめるような場所はない。
飲食店の充実
▲たこ焼き屋や唐揚げ屋、クレープ屋などの店が近くにある。
▼お店でゆっくり過ごせるような飲食店があまりない。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園がある。駅にスロープなども設置されている。
▼トイレは狭く、多機能トイレはない。幼稚園等もあまり見ない。
治安
▲駅前に交番がある。酔っ払いはあまり見ない。
▼コンビニ前など、中高生が騒いでいる印象がある。
コストパフォーマンス
▲土地や家賃は高くないので住みやすいと感じる。
▼家族で住んでる人が多く、学生などの一人暮らしには向いていないような印象がある。
交通利便性
▲北信太駅の近くはコンビニやパチンコやさんがあって賑わい感を感じます。ぼくはそこがめちゃくちゃ大好きです。
▼北信太駅は普通や区間快速といった電車しか停車しないので大阪方面へ行く人にとっては不便だと思います
生活利便施設の充実
▲北信太駅の近くにコンビニがあるのでめちゃくちゃ賑わい感を感じます
▼病院が駅から少し遠いので不便です。そこをどうにかして欲しい
飲食店の充実
▲先程も言った通り北信太駅の近くにコンビニがあるので便利です。
▼弁当屋さんがなかなか無いのでそこが不便だと思います
暮らし・子育て環境の充実
▲駅構内に多機能トイがあるのでめちゃくちゃ便利だと思います
▼幼稚園、保育園の場所がめちゃくちゃ駅から遠いのでそこがめちゃくちゃ不便です
治安
▲街灯がめちゃくちゃ多くて治安もめちゃくちゃ良いと思います
▼不審者がいるのでそこが怖いし、早朝に出たら謎の声が聞こえて怖い
コストパフォーマンス
▲土地の値段はめちゃくちゃ安いと感じます。恐らく住みやすさのバランスも良いと思います
▼家賃がめちゃくちゃ高くて高いところでは2500万したりするのでそこが不便です
交通利便性
▲のる時電車の中の人がまだ少ない時に乗れる。
▼使う人が多い割に各駅停車しか止まらない。
生活利便施設の充実
▲駅降りたら美味しそうなたこ焼き屋さんがありとてもいい匂いにさそわれる。
▼買い物できるショピングモールが近くにない。
飲食店の充実
▲飲食店は、あまりないが自動販売機は多い。
▼飲食店や居酒屋など飲める場所がかなり少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校は、まぁまぁ多く車椅子の対応もとても良い。
▼車椅子の吾は、かなり仲間はずれにされやすい。
治安
▲酔っ払いなどは、一人もいない。駅前にこうばんがある。
▼えきもえきしゅうへんもきたない。とくに自転車置き場。
コストパフォーマンス
▲いっけんやがおおく、近所のひとも仲がとても良い。
▼最近は、アパートなど一人暮らしができるものが増えてきた。

北助松第4次団地12号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価51.64万円/㎡
データ件数10件
価格トレンド↓ 下落傾向
33.56 48.92 64.28 2014-02-18 3LDK 72.31㎡ 61.72万円/㎡2014-04-16 3LDK 72.31㎡ 58.52万円/㎡2014-05-28 3LDK 72.31㎡ 54.4万円/㎡2021-06-09 3LDK 72.31㎡ 44.8万円/㎡2021-07-07 3LDK 72.31㎡ 36.12万円/㎡2023-12-28 4LDK 91.02㎡ 53.75万円/㎡2024-06-29 4LDK 91.02㎡ 53.75万円/㎡2024-11-02 3SLDK 72.31㎡ 52.48万円/㎡2024-12-30 4LDK 91.02㎡ 53.75万円/㎡2025-02-10 4SLDK 91.02㎡ 47.14万円/㎡ 2014-02 2025-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-02-10 5階 4SLDK 91.02㎡ 47.14万円/㎡
2024-12-30 5階 4LDK 91.02㎡ 53.75万円/㎡
2024-11-02 2階 3SLDK 72.31㎡ 52.48万円/㎡
2024-06-29 5階 4LDK 91.02㎡ 53.75万円/㎡
2023-12-28 5階 4LDK 91.02㎡ 53.75万円/㎡
2021-07-07 5階 3LDK 72.31㎡ 36.12万円/㎡
2021-06-09 5階 3LDK 72.31㎡ 44.8万円/㎡
2014-05-28 5階 3LDK 72.31㎡ 54.4万円/㎡
2014-04-16 5階 3LDK 72.31㎡ 58.52万円/㎡
2014-02-18 5階 3LDK 72.31㎡ 61.72万円/㎡

泉大津市の暮らし情報ガイド

毛布の生産量日本一を誇る繊維のまち。大阪湾に面したコンパクトな市域に、住宅地と産業が調和しています。泉大津PAがあり、阪神高速湾岸線のアクセスも良好です。

交通アクセス

南海本線で大阪市内へ直通。阪神高速湾岸線のICもあり、車でのアクセスも便利です。

主要路線

  • 南海本線

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海電鉄で約20分
  • 天王寺駅: JR阪和線(和泉府中乗換)で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速湾岸線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号

子育て・教育

コンパクトな市域を活かし、きめ細かな子育て支援を実施しています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

地域の繊維産業と連携したものづくり教育が特色です。

生活利便情報

南海泉大津駅周辺に商業施設があり、日常の買い物に困りません。コンパクトな市域で生活施設がまとまっています。

商業施設

  • アルザ泉大津
  • ロードインいずみおおつ

医療

市立病院を中心に地域医療が整備されています。

公園・レジャー

  • 助松公園
  • 泉大津市民の森

行政サービス

コンパクトな市域で行政サービスが身近に利用できます。

住みやすさ

コンパクトな市域で生活に必要な施設がまとまっており、便利な暮らしができます。大阪市内へのアクセスも良く、住宅価格が比較的手頃なのも魅力です。

治安

地域の防犯活動が活発で、安心して暮らせる環境です。

自然環境

大阪湾に面し、海を感じられる暮らしができます。

コミュニティ

コンパクトなまちならではの、顔の見える地域コミュニティがあります。

防災情報

沿岸部の高潮・津波リスクがあります。ハザードマップが整備されています。