北助松第2次団地の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海本線/北助松駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府泉大津市尾井千原町3-4〜9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1985年2月
総戸数149戸
小学校区域泉大津市立条東小学校
中学校区域泉大津市立小津中学校
専有面積78.72m² ~ 88.98m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大阪府住宅供給公社
施工会社大成建設
管理会社自主管理

北助松第2次団地を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 泉大津市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、尾井千原町3-4〜9の空気感が希望に近いと感じました。北助松第2次団地なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、尾井千原町3-4〜9の利便性を評価しています。北助松第2次団地なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 泉大津市立条東小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。北助松第2次団地なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、北助松第2次団地のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府泉大津市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、北助松第2次団地のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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北助松第2次団地の売却ガイド

北助松第2次団地は大阪府泉大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数149戸、5階建の建物です。

最寄り駅は北助松駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには北助松第2次団地の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

泉大津市のマンション売却市場

泉大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

北助松第2次団地を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数149戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

コンパクトな市域に生活に必要な施設がまとまっており、利便性が高いのが特徴です。大阪市内に比べて住宅価格がかなり手頃で、子育て支援にも力を入れています。泉大津フェニックスなど海辺のスポットもあります。

交通アクセス

  • 北助松駅まで徒歩12分
  • 南海本線/北助松駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 泉大津市立条東小学校
  • 中学校区: 泉大津市立小津中学校

周辺施設

  • 泉大津フェニックスでは大規模な音楽フェスやイベントが開催されます
  • 池上曽根遺跡は弥生時代の大規模集落跡として国の史跡に指定されています

北助松第2次団地に関するよくある質問

北助松第2次団地の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。北助松第2次団地には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北助松第2次団地の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が北助松第2次団地の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

北助松第2次団地はどのような物件ですか?

北助松第2次団地は大阪府泉大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北助松駅徒歩12分。築1985年、総戸数149戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

泉大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは泉大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。北助松第2次団地には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

泉大津市の住みやすさは?

毛布の生産量日本一を誇る繊維のまち。大阪湾に面したコンパクトな市域に、住宅地と産業が調和しています。泉大津PAがあり、阪神高速湾岸線のアクセスも良好です。 コンパクトな市域で生活に必要な施設がまとまっており、便利な暮らしができます。大阪市内へのアクセスも良く、住宅価格が比較的手頃なのも魅力です。

泉大津市の交通アクセスは?

南海本線で大阪市内へ直通。阪神高速湾岸線のICもあり、車でのアクセスも便利です。

泉大津市の子育て環境は?

コンパクトな市域を活かし、きめ細かな子育て支援を実施しています。

口コミ・レビュー

2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲商店街が近くにあります、駅降りたらたこ焼き売ってます。
▼駐輪場がありますが休日はいっぱいで止められないことが多いです。
生活利便施設の充実
▲商店街があるので、色々売ってます。病院もあります。
▼強いて言えば少し汚いです。あと車の通りが多いので轢かれそうです。
飲食店の充実
▲たこ焼き、かき氷、コンビニも数本さうは歩であります。
▼チェーン店のようなレストランは周りにないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にトイレがありますが、片方しかありません。
▼幼稚園や保育園、学校などは周りにないです。
治安
▲この前までは降りるとすぐパチンコがありましたが、無くなったのでうるさくなくなり良いです。
▼夜は酔っ払いがふらついてたりするので怖いです。
コストパフォーマンス
▲家賃は比較的安い方です。コンビニも多いです。
▼駐車場が周りを探してもあまりないように思います。
交通利便性
▲泉大津市、高石市にまたがる大規模な団地である助松団地に住んでいる人はこの駅を利用していることもあり、沿線の他の駅と比べて利用者がかなり多く、商店街も他の駅より栄えていると思います。また駅から歩いてすぐの所に助松神社があるのも魅力です。清風南海高校の最寄駅でもあります。
▼沿線の他の駅と比べて利用者が多いにも関わらず急行が停車しないのがネックです。また、他の駅は線路が高架の上を走っているのに対し、この駅だけが高架になる予定がなく、この駅の前後数キロだけ線路が地上を走っています。
生活利便施設の充実
▲商店街が比較的栄えていることもあり、コンビニや銀行をはじめ一通りの店が揃っています。
▼近隣住民に高齢者が非常に多いこともあり、信号のないところで道を渡ったりと、歩行者や自転車のマナーがあまりよくなく、人混み時に付近を車で通過するのは注意が必要です。
飲食店の充実
▲コンビニ、居酒屋、出店タイプのお店、生肉店などがあります。
▼近隣住民に高齢者が多いこともあり、平日の昼間は閉店しているお店が目立ちます。
暮らし・子育て環境の充実
▲清風南海高校、信太高校、小津中学校があります。公園は徒歩10分くらいの場所に助松公園があります。
▼駅内で上り下りの移動ができず、改札を通る前に上りか下りかが決まっている状態なので、時間ギリギリに駅に着く計算だと踏切が長引いて反対のホームに入れないことがあります。
治安
▲駅前に交番があるものの、近隣の駅と比べると駅建物も古いですし、付近も昔っぽさが強い感じです。
▼上にも記載した通り、高齢者が多く、道路交通の治安はあまりよくありません。
コストパフォーマンス
▲助松団地をはじめ人口が多いためお店は豊富にあり、狭い範囲で一通りの物が揃います。近くに南海中央線が通り、交通の便も良いです。
▼泉大津駅、羽衣駅に急行が停まるので厳しいかもし知れませんが、急行が停まって欲しいですね…
交通利便性
▲改札からホームの距離が近い。終電の時間がそこそこ遅い。
▼反対側ホームとの連絡通路がない。快速が止まらない。電車の本数が少ない。
生活利便施設の充実
▲コンビニが近くにある。交番も近くにあり治安が保たれる。
▼病院や、様々な買い物が楽しめるような場所はない。
飲食店の充実
▲たこ焼き屋や唐揚げ屋、クレープ屋などの店が近くにある。
▼お店でゆっくり過ごせるような飲食店があまりない。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園がある。駅にスロープなども設置されている。
▼トイレは狭く、多機能トイレはない。幼稚園等もあまり見ない。
治安
▲駅前に交番がある。酔っ払いはあまり見ない。
▼コンビニ前など、中高生が騒いでいる印象がある。
コストパフォーマンス
▲土地や家賃は高くないので住みやすいと感じる。
▼家族で住んでる人が多く、学生などの一人暮らしには向いていないような印象がある。
交通利便性
▲昔ながらの駅という感じがして懐かしい気持ちになる
▼少し小さいので学生などお仕事帰りの人で道端がすごいことになる
生活利便施設の充実
▲近くにコンビニが2つあるので行き帰りによりやすく薬局やたこやきやさんなど駅近くにあるのでいいと思う
▼少し道が狭いので車の方はいつも以上に運転を気をつけないと飛び出してくる
飲食店の充実
▲商店街などに無人の餃子屋さんやラーメンなど定食など食べ物屋さんは充実している
▼商店街など駅の近くにはチェーン店など誰もが行ったことありそうな飲食店はない
暮らし・子育て環境の充実
▲みんな優しいし子供がとても多いイメージがある
▼遊ぶところなどが全然なく公園も小さいものしかない
治安
▲駅の近くに交番があったりコンビニがあるので何かあるときはよりやすい
▼学生がよくたまっていたりお酒飲みながらおじさんとかが駅まわりをうろついている
コストパフォーマンス
▲団地や一軒家が多くお金がある方は住みやすいとおもう
▼ショッピングモールなどが近くにないので車がなかったら暮らすには厳しい

北助松第2次団地の中古販売価格の推移

平均㎡単価40.04万円/㎡
データ件数18件
価格トレンド↓ 下落傾向
24.7 47.88 71.05 2014-02-18 3LDK 78.72㎡ 41.15万円/㎡2014-06-01 3SLDK 78.72㎡ 28.56万円/㎡2014-09-05 3SLDK 78.72㎡ 28.56万円/㎡2014-09-05 3LDK 78.72㎡ 37.37万円/㎡2014-12-16 3SLDK 78.72㎡ 41.15万円/㎡2017-12-26 3LDK 88.98㎡ 36.41万円/㎡2018-01-09 3LDK 78.72㎡ 41.15万円/㎡2018-10-15 3LDK 78.72㎡ 41.15万円/㎡2020-09-06 3SLDK 78.72㎡ 28.56万円/㎡2020-09-21 3SLDK 78.72㎡ 29.4万円/㎡2020-10-06 3SLDK 88.32㎡ 51.65万円/㎡2022-02-04 3LDK 78.72㎡ 67.19万円/㎡2023-04-26 3SLDK 78.72㎡ 32.76万円/㎡2023-05-09 4LDK 88.98㎡ 36.78万円/㎡2025-01-15 3SLDK 78.72㎡ 57.95万円/㎡2025-07-16 3SLDK 78.72㎡ 57.95万円/㎡2025-09-06 3SLDK 78.72㎡ 31.5万円/㎡2026-01-06 3SLDK 78.72㎡ 31.5万円/㎡ 2014-02 2026-01
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-06 5階 3SLDK 78.72㎡ 31.5万円/㎡
2025-09-06 5階 3SLDK 78.72㎡ 31.5万円/㎡
2025-07-16 2階 3SLDK 78.72㎡ 57.95万円/㎡
2025-01-15 2階 3SLDK 78.72㎡ 57.95万円/㎡
2023-05-09 2階 4LDK 88.98㎡ 36.78万円/㎡
2023-04-26 5階 3SLDK 78.72㎡ 32.76万円/㎡
2022-02-04 3階 3LDK 78.72㎡ 67.19万円/㎡
2020-10-06 3階 3SLDK 88.32㎡ 51.65万円/㎡
2020-09-21 4階 3SLDK 78.72㎡ 29.4万円/㎡
2020-09-06 4階 3SLDK 78.72㎡ 28.56万円/㎡
2018-10-15 3階 3LDK 78.72㎡ 41.15万円/㎡
2018-01-09 3階 3LDK 78.72㎡ 41.15万円/㎡
2017-12-26 4階 3LDK 88.98㎡ 36.41万円/㎡
2014-12-16 4階 3SLDK 78.72㎡ 41.15万円/㎡
2014-09-05 5階 3SLDK 78.72㎡ 28.56万円/㎡
2014-09-05 5階 3LDK 78.72㎡ 37.37万円/㎡
2014-06-01 4階 3SLDK 78.72㎡ 28.56万円/㎡
2014-02-18 5階 3LDK 78.72㎡ 41.15万円/㎡

泉大津市の暮らし情報ガイド

毛布の生産量日本一を誇る繊維のまち。大阪湾に面したコンパクトな市域に、住宅地と産業が調和しています。泉大津PAがあり、阪神高速湾岸線のアクセスも良好です。

交通アクセス

南海本線で大阪市内へ直通。阪神高速湾岸線のICもあり、車でのアクセスも便利です。

主要路線

  • 南海本線

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海電鉄で約20分
  • 天王寺駅: JR阪和線(和泉府中乗換)で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速湾岸線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号

子育て・教育

コンパクトな市域を活かし、きめ細かな子育て支援を実施しています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

地域の繊維産業と連携したものづくり教育が特色です。

生活利便情報

南海泉大津駅周辺に商業施設があり、日常の買い物に困りません。コンパクトな市域で生活施設がまとまっています。

商業施設

  • アルザ泉大津
  • ロードインいずみおおつ

医療

市立病院を中心に地域医療が整備されています。

公園・レジャー

  • 助松公園
  • 泉大津市民の森

行政サービス

コンパクトな市域で行政サービスが身近に利用できます。

住みやすさ

コンパクトな市域で生活に必要な施設がまとまっており、便利な暮らしができます。大阪市内へのアクセスも良く、住宅価格が比較的手頃なのも魅力です。

治安

地域の防犯活動が活発で、安心して暮らせる環境です。

自然環境

大阪湾に面し、海を感じられる暮らしができます。

コミュニティ

コンパクトなまちならではの、顔の見える地域コミュニティがあります。

防災情報

沿岸部の高潮・津波リスクがあります。ハザードマップが整備されています。