2021年02月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★
八広駅までは徒歩6分の近さ。駅から日本橋まで京成押上線と都営浅草線直通で16分で、都心へのアクセスは意外と良い。日本橋方面の朝はさほど混雑は無い。青砥方面はガラガラ。飲食は大衆的な居酒屋、中華料理屋、もんじゃ焼き屋などがある。駅からのアクセスは拡幅された大通りで歩道が4mくらいと広い。
各駅停車しか停まらないので押上で普通電車に乗り換える場合がある。
立地・治安・周辺環境
★★★★
斜め向かいに広い吾妻西公園、隣につるかめ児童公園がある。駅近くに保育園がある。隣接するはなみずき児童館では乳児一時預かり・学童クラブなどがあり幼児・学童子育て支援を行なっている。八広小学校、第二吾妻中学校中学校も近い。八広駅近くに保育園あり。近くに工場地域があるが距離があるので騒音は無い。徒歩7，8分で広大な荒川河川敷の荒川四つ木橋緑地公園があり、少年野球、サッカーなどが盛ん。堤防沿いサイクリングロード、ジョギングコースがあり、屋外スポーツ環境が優れている。朝夕犬を散歩されてる人も多い。
前面の道路の昼間の交通量がやや多く、窓を開けていると騒音が気になることがある。ただ、3年前大規模修繕工事で全住戸のアルミサッシを高性能防音断熱サッシに更新したので、閉めると全く聞こえなくなった。ハザードマップで3m~5mの浸水注意エリアにあるが荒川河川敷の堤防改良工事(嵩上げ)が進んでいる。新築後大雨時によって河川敷の運動公園が水没したことはあった、堤防決壊迄の危機は無かった。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
ほぼ10年毎に計画的に大規模改修を行なっている。一昨年に3回目の大規模修繕済み。 住戸玄関は耐震扉で一昨年アルミサッシを全戸高性能防音・断熱サッシに交換。マンションのエントランスは自動扉のオートロックで、駐車場含めた防犯カメラが設置されておりセキュリティは新築マンションと同等。住戸数が少ないので居住者間のコミュニケーションが良いので、不審者情報は直ぐに共有されている。管理組合から直接外注業務で外注ゴミ出し・日常清掃と定期清掃が行われており常に共用部の清潔を保っている。マンション内に集会室があり、居住者は有料で時間利用できる。駐車場は建物1階屋内に11台程度有り(現在空き待ち)、駐輪場は外部にほぼ住戸数分ある。バイクは管理組合に相談。ペット可(飼育規約有り)
宅配ボックスは無い。管理組合自主管理で管理人がいない。(管理会社は日本建物管理NTK)
お部屋の仕様・設備
★★★★
主開口面が東南向きで午前中の日当たりは良い。構造は新耐震基準で作られており311の地震含む今までの地震での損傷は無い。エレベーターはフルリニューアルで地震に対するP波センサーを設置しており大きな地震時は予め停止する。また手摺り・鏡などバリアフリー仕様となっている。給湯設備は電気貯湯式。
サッシの高さは1・8m弱でいささか低い。電気式給湯器なので追い焚きはできない。バルコニー奥行きが1m~1.2mと少し狭い。
買い物・飲食店充実度
★★★★
クリニック、歯医者、スーパーが近くにあり、日常生活には不自由が無い。通りにの並びに王・元監督の生家で食事処の50BAN があり懐かしい味の洋食が楽しめる。
八百屋や肉屋も昔にに比べて激減しているが、スーパーでは品揃えに特に問題は無い。下町の商店街で有名な「きらきら橘商店街」までは自転車で10分くらいかかる。
暮らし・防災・子育て
★★★★
児童館が隣接しており、小学校、中学校も近い。八広駅近くに保育園あり。吾妻西公園では毎年盆踊りがあり、秋には町内会の神輿も出て賑やか。定期的に夏と冬に住人参加の大掃除会があり、共用部の清掃を行う。その後集会室に集まってビールや飲み物が出されてマンションの状態を報告しあったり、問題点について皆で話し合うことを新築以来欠かさず毎年行なっている。毎年の隅田川花火大会の時は、管理組合主導で特別に屋上を開放し花火を観る会が催される。
地域的に有名私立中学校・高校の進学率が高くない傾向にあったが、最近は変わってきているようである。