入船北エステートの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/新浦安駅 徒歩10分 東京メトロ東西線/浦安駅 バス8分
所在地(住所)千葉県浦安市入船5丁目1〜44
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て2階建
築年月1981年3月
総戸数319戸
小学校区域入船小学校
中学校区域入船中学校
専有面積76.80m² ~ 104.81m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社日本住宅公団
施工会社住宅都市整備公団三菱建設
管理会社日本総合住生活

入船北エステートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 入船北エステートの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、入船北エステートを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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入船北エステートの売却ガイド

入船北エステートは千葉県浦安市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数319戸、2階建の建物です。

最寄り駅は新浦安駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには入船北エステートの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浦安市のマンション売却市場

浦安市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

入船北エステートを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数319戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浦安市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新浦安駅まで徒歩10分
  • JR京葉線/新浦安駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 入船小学校
  • 中学校区: 入船中学校

入船北エステートに関するよくある質問

入船北エステートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。入船北エステートには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

入船北エステートの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が入船北エステートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

入船北エステートはどのような物件ですか?

入船北エステートは千葉県浦安市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新浦安駅徒歩10分。築1981年、総戸数319戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浦安市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浦安市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。入船北エステートには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浦安市の住みやすさは?

浦安市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浦安市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浦安市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、東武アーバンパークラインなどの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浦安市の子育て環境は?

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浦安市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年05月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲JR京葉線新浦安駅まで歩いて9分。 駅周辺はショッピングモールのアトレ新浦安やイオンスタイル新浦安があり買い物に便利。
▼通勤快速や西船橋駅から武蔵野線に乗り入れる列車も停車するためラッシュ時はとても混雑する。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲東は東京湾、西には美浜公園があり水と緑に恵まれた自然環境。
▼東京湾からの潮風による塩害で衛生放送のケーブルなどが痛みやすい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲1階には専用庭があるのでガーデニング等を楽しむことができる。
▼駐車場に屋根も囲いも無いため自家用車が潮風で劣化しやすい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲リビング中庭側の窓は二重ガラスなので防音や防寒に優れている。
▼間取りによっては中庭のある部屋もあり風水などを気にする人には向かない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲アトレ新浦安やイオン新浦安店まで歩いて10分程度なので買い物や飲食店には困らない。
▼国土交通省の都市景観100選に選定されているエリアなので人気の住宅地であり不動産や物価が高い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲浦安市立美浜北小学校も浦安市立美浜中学校も歩いて8分程度。
▼「おがた歯科」「入船歯科医院」「かわばた眼科」など歯科や眼科は近いが小児科が無い。
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲生活に必要なものがなくて困ることはまずないです。
▼特に思いつきませんが、入船方エステートの中でも海沿いの家は若干駅まで遠い気もします。
2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲緑が多くてステキな小道が沢山ある。四季に合わせた色々な植物が楽しめる。
▼建物が古いせいか結露が発生しやすいのでそのためのメンテが必要
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【新浦安駅に対する口コミ】駅の中にNEWDAYSがあり、電車に乗る前に買い物ができる。駅を出るとアトレやイオンがあり、買い物には困らない環境。たくさんのレストランがあり、ご飯を食べるのも困らない。駅前の治安がよく、夜も明るい。
▼【新浦安駅に対する口コミ】強いて挙げるならば、駅前の広場に鳩がいるのが気になる。エサをあげる人がいなくなるとより良くなる。
2023年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲都内に出やすく、ホームも広く快速も止まるため便利。
▼東西線は土日だと昼間でも座れないことが多く不満。
生活利便施設の充実
▲駅周辺にスーパーも多く、コンビニや飲食店も充実している。
▼洋服などを買えるショッピングモールなどがない。
飲食店の充実
▲ファミレスからラーメン、居酒屋など何でも揃っている。
▼おしゃれなお店や、有名店人気店などはない。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園や保育園は割と大きい所が多いと思う。公園は隣の南行徳に大きいのがある。
▼幼稚園や保育園はあまり生活圏には見ない。園バスなども見ることは滅多にない。
治安
▲駅周辺は大通りが多いため、夜遅くても明るい。
▼現場系で、変な人を見かけることも多く不安。
コストパフォーマンス
▲都内に出やすく快速も止まる割には、東西線だからか家賃はそこまで高くない。
▼都内に出やすく快速も止まり、飲食店も多いが、治安が良くない。
交通利便性
▲快速が止まるので便利です!東京駅までもすぐ行けます!
▼始発ではないので、混むところが大変です。
生活利便施設の充実
▲買い物施設が付いているので便利です。病院も近くにたくさんあります。
▼強いて挙げれば、お店のジャンルが偏ってるかもしれないです。
飲食店の充実
▲たくさんのお店が入ってるので便利です!!
▼お菓子系のお店があんまりないところです。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園や学校がとても多いので1学年の人数が結構少ないです!
▼WiFiが少ないところがちょっと、、、。
治安
▲新浦安駅周辺は治安がいいです!酔っ払いは見たことないです笑
▼ホントにたまにですが、治安が悪い人も来たりします。
コストパフォーマンス
▲バスが、とても充実しているので便利です!
▼地域によっては駅から遠いところもあります。
交通利便性
▲浦安駅は快速が止まるため、都内へ出やすいです。電車から改札までは1分ほどのため近いかと思います。タクシー乗り場は駅前にあり、バスは少し離れた場所にあるが豊富です。ディズニーランドまで約20分ほどで行けます。
▼強いて言うならば、バス乗り場が駅からは少しあるので間違えるとめんどくさいです。ロータリーは止める場所が少ないかもしれません。
生活利便施設の充実
▲スーパーやドラッグストア、美容院、100円ショップからニトリ、無印良品文教堂、歯医者、皮膚科等々、生活に役立つお店が沢山あります。駅付近でなんでも揃うため、とても便利です。また、ポイントが貯まるお店が多いので節約にも向いています。
▼強いて言うならば、飲食店が多いため色んな誘惑があることです。駅前の焼き鳥屋さんの前は通ると絶対にお腹が空いてきます。洋服屋さんはあまりないです。
飲食店の充実
▲飲食店は多く、地元に根付いたお店が多いです。そのため地元の方とコミュニケーションが取りやすく、居酒屋で知らない人と話すなどもあるほどでした。もちろんマックやスタバなどのチェーン店も豊富にあり、様々な方が住みやすい街です。
▼強いて言うならば、美味しいお店が多いためどこに行こうか迷うことです。駅から遠いですが、BIGMAMAというお店はHIPHOPの流れる素敵なお店で、メニューが毎日違うのに全て美味しいので、あの時食べればよかったと後悔してしまうほどです...
暮らし・子育て環境の充実
▲駅から少し出ると保育園や小学校がいくつかあります。小さな公園が至る所にあるため子供が遊ぶ際にも良いと思います。また、駅は綺麗で近くに24時間営業の西友があるため、深夜でも駅前が明るく入れる場所があるのは安心だなと思います。
▼強いて言うならば、細い道に入るとキャバクラ系のお店がいくつかあることでしょうか。酔っ払いの方もたまにいますが、迷惑をかけるような人は今のところ見たことはありません。
治安
▲駅前に交番があり治安は良いと思います。駅周辺も綺麗で改札前が広くできています。柱が多いので待ち合わせの際に持て余すことがなく良いです。夜でも周りは割と明るいので、真っ暗の中帰るということはあまりないかと思います。
▼強いて言うならば、細い道がいくつかあるのでそこは薄暗く危なさを感じなくもないです。が、基本的には住宅街が多いので人目は多方ではないかと思います。
コストパフォーマンス
▲都内に出やすい割には家賃はそれほど高くなくコストパフォーマンスは良いと思います。新しい建物も多く意外にも築年数が経っていないところでも高くないところはいくつかあります。利便性の高い立地で家賃もそれなりなのでバランスの良い場所だと思います。
▼強いて言うならば、快速が止まる分、快速の止まらない西葛西や木場などと比較すると若干家賃は高いような気がします。
交通利便性
▲都心に出やすい。大手町から新幹線にも乗り継げるので便利。快速も止まります
▼最近はそうでもないが朝のラッシュは混みます
生活利便施設の充実
▲ひと通りある。買い物、病院、複合施設等、不便と思ったことはない
▼どこもそうかもしれないが個人商店が減り、画一化されてしまい面白みは減った
飲食店の充実
▲個人商店は減ったものの、浦安にしかない良店はいくつかある
▼コロナの影響もあるのか特色のある店は減った
暮らし・子育て環境の充実
▲とても充実した設備が揃う。学力の高い子が多いそうです
▼公園が少ない気がする。あとは緑も少ない。
治安
▲特に絡まれたこともなく平和に30年過ごした
▼キャバクラができたりしてきた。一昔前までなかった
コストパフォーマンス
▲家賃は高いと思う。でも便利だし相応の価格なのかと感じる
▼普通のサラリーマンには手が届かない価格帯の物件増えた。

浦安市の暮らし情報ガイド

浦安市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、東武アーバンパークラインなどの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • 東武アーバンパークライン
  • JR常磐線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浦安市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

浦安市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。