入船中央エステートの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/新浦安駅 徒歩4分
所在地(住所)千葉県浦安市入船3丁目4-201、5、16、21〜24、26〜29、31〜32、34〜39、41〜60、65-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1979年3月
総戸数519戸
小学校区域入船小学校
中学校区域入船中学校
専有面積73.64m² ~ 86.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社日本住宅公団
施工会社泉建設上条建設JV
管理会社日本ハウズイング

入船中央エステートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 居住者:夫婦
年齢 60代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、入船中央エステートを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 居住者:夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、千葉県浦安市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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入船中央エステートの売却ガイド

入船中央エステートは千葉県浦安市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数519戸、3階建の建物です。

最寄り駅は新浦安駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには入船中央エステートの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浦安市のマンション売却市場

浦安市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

入船中央エステートを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数519戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浦安市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新浦安駅まで徒歩4分
  • JR京葉線/新浦安駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 入船小学校
  • 中学校区: 入船中学校

入船中央エステートに関するよくある質問

入船中央エステートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。入船中央エステートには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

入船中央エステートの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が入船中央エステートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

入船中央エステートはどのような物件ですか?

入船中央エステートは千葉県浦安市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新浦安駅徒歩4分。築1979年、総戸数519戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浦安市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浦安市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。入船中央エステートには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浦安市の住みやすさは?

浦安市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浦安市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浦安市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、東武アーバンパークラインなどの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浦安市の子育て環境は?

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浦安市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
敷地は広いが、敷地内のどのエリアからも比較的駅までは近い。
強いて言えば、バス停が近くにあれば良いが、これは住む号棟に関係してくるので一概には言えない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
敷地内には基本的に車が行き交う事は無いので、静かである(ゴミ収集車などはのぞく)。シンボルロードとは離れた号棟であれば、なおの事、騒音は少ない。車の行き来が無いため、子どものいる家庭では敷地内であれば安心して遊ばす事が出来る。 棟数が多いが、芝生の共有スペースを挟むので、圧迫感もなく、適度な開放感も確保された作りである。
強いて挙げれば、入船南小学校・入船南幼稚園・入船中学校が近いので、課外活動の音や声が聞こえてくる事が気になるが、夜間は全く問題が無い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
敷地内には緑も多く、きれいな街並みが売りとなっている新浦安地区において、落ち着いた雰囲気を醸し出し、街に溶け込んだ外観となっていると思う。
強いて挙げれば駐車場の位置が、数年に一度の抽選になっているが、その必然性が不透明に感じる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりは良く、洗濯ものはよく乾く。庭があるので物干しを設置でき、布団も干すことが出来る。
リフォーム前の物件のため、特にバリアフリーには対応してい無い。キッチンとリビングの間に敷居がないため、冷暖房の効率が悪くなる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
10分程度でたどり着ける駅前には、ダイエー、アトレ、モナといった商業施設が集まっているため、買い物は便利である。生鮮食品はそれぞれのお店をまわれば、欲しいものは大体入手できる。 モナの中にコメダ珈琲店があり、ゆっくりお茶をするには最適である。 また駅前ではないがイトーヨーカ堂も比較的近く位にあるので、買い物はとにかく便利。自分の求めるものに合わせて選択する事が出来るのが利点。
強いてあげれば百貨店がない事が残念。少し高価な贈答品などを求めるときは、都内に出かける必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くにショッパーズプラザ新浦安があり、その中に大体の医療施設が含まれるので便利である。イナガキ眼科、金子小児科クリニック、小松耳鼻咽喉科クリニック、コシノ内科、新浦安矯正歯科クリニック、新浦安整形外科クリニック、新浦安整形外科サテライトクリニック、小林クリニック、平山レディースクリニック、ベイサイド歯科クリニック、ミヤサキ皮膚科など。平山レディースクリニックは評判も良く、受信者も多い。また、ショッパーズプラザ内では無いが、シンボルロード沿いのなな耳鼻咽喉科は評判も良く、子連れの方はよく受診している。 入船南小学校・入船南幼稚園・入船中学校が近いので、通園通学には非常に便利な立地である。
強いて挙げれば月に一度の共有スペースの掃除が、コミュニケーションをとりたく無い人にとっては煩わしく思えるかもしれない。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★
収納が多いのは良いですが棟によって造りが違うので要確認
湿気が凄くて頻繁に着ないスーツやしまっている洋服はもれなくカビます。冷蔵庫に張っている紙の裏側もカビました。緑が多いのは良いのですが蚊が凄いです。自転車の鍵開け等の短時間でも大量に刺されます。Tシャツ短パンで洗濯を干すのは格好の餌食です。
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
夜道でも安全で、飲食店、レストラン、スーパー、薬局、コンビニ、カフェ、百均、全て揃っています。
特に感じたことはありません。便利なので最寄り以外まで行かなくなるくらいです。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
建物は古いですが、しっかりと建てられているので東日本大震災でもほとんど被害がなかったです。敷地がゆったりとしていて、緑が多いです。
窓のサッシが古いので寒いです。結露もします。
2023年12月 メリット
交通利便性
東京駅まで17分と、新宿駅とかわらないくらいの距離で意外と近い。
東京駅のホームが異常に深いので、東京駅というより有楽町駅を利用する人には便利。
生活利便施設の充実
駅にはそれなりの商業施設があって居住する駅としては充分。
飲食店が若干少ないので、飲むにはふじゆうかな?
飲食店の充実
ランチしたり、喫茶には問題ないし、それなりに美味しいところもある。
飲み屋が少ないので、ちょっと飲んで帰りたい時にはこまる
暮らし・子育て環境の充実
子育てにはよいと思う。緑も多いし、幼稚園も充実している。
だんだん高齢化していて、そのうち雰囲気があわなくなるのでは?
治安
治安は問題ないと思います。大きな事件などもなく、ややこしい人もいない。
特にないですが、あえていえば学生さんが多くてたまにヤンチャな人がいる
コストパフォーマンス
住居代は東京からの距離などと比較すると安い。
少し物価が高いようにおもう。もう少し庶民的な雰囲気なら。
交通利便性
快速がとまる。東京駅まで快速で17分ほどで、都内に出やすい。
強いてあげればトイレをもう少しキレイに保って欲しい
生活利便施設の充実
周りにはアトレやモナ、イオンなど充分充実しており住みやすい
強いてあげれば駅近に内科のクリニックがほしい
飲食店の充実
スターバックスは2店舗もあるし、アトレの地下には惣菜も充実している
強いていうならばナナズグリンティーがあって欲しい
暮らし・子育て環境の充実
学校も多いと思う。遊ぶ場所も充分にあり子育てしやすいと思う
強いていうならば保育園をもっとふやしてもいいかも?!
治安
治安はかなりよろしいと思う。駅も駅周辺も比較的新しくてキレイ
強いていうならば街灯が暗い箇所はもっと明るくなればいいと思う
コストパフォーマンス
都内にもでやすいので利便性はとてもいい!
家賃が、千葉県にしては高い相場だと思う。

浦安市の暮らし情報ガイド

浦安市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、東武アーバンパークラインなどの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • 東武アーバンパークライン
  • JR常磐線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浦安市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

浦安市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。