入船中央エステート22号棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/新浦安駅 徒歩5分
所在地(住所)千葉県浦安市入船3丁目22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1979年3月
総戸数519戸
小学校区域浦安市立入船小学校
中学校区域浦安市立入船中学校
専有面積79.55m² ~ 85.33m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社日本住宅公団
施工会社泉建設上条建設
管理会社日本ハウズイング

入船中央エステート22号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、千葉県浦安市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

5組の購入希望者が検討中

入船中央エステート22号棟の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

入船中央エステート22号棟の売却ガイド

入船中央エステート22号棟は千葉県浦安市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数519戸、3階建の建物です。

最寄り駅は新浦安駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには入船中央エステート22号棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浦安市のマンション売却市場

浦安市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

入船中央エステート22号棟を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数519戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浦安市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新浦安駅まで徒歩5分
  • JR京葉線/新浦安駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 浦安市立入船小学校
  • 中学校区: 浦安市立入船中学校

入船中央エステート22号棟に関するよくある質問

入船中央エステート22号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。入船中央エステート22号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

入船中央エステート22号棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が入船中央エステート22号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

入船中央エステート22号棟はどのような物件ですか?

入船中央エステート22号棟は千葉県浦安市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新浦安駅徒歩5分。築1979年、総戸数519戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浦安市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浦安市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。入船中央エステート22号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浦安市の住みやすさは?

浦安市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浦安市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浦安市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、東武アーバンパークラインなどの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浦安市の子育て環境は?

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浦安市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新浦安駅に対する口コミ】快速が停まるため、快速を利用すれば東京駅まで20分弱で到着します。朝の通勤ラッシュ時は混雑しますが、東西線と比べると空いていまく。駅前にはタクシー乗り場、バスロータリーがあります。バスの本数も多く、乗り場も広いです。子育て世代が多く、活気があります。買い物施設や公共施設も充実しています。街全体が明るくて大好きな街です。 千葉県内で高級な住宅街だと思います。ベイエリアは特に人気で家賃も高いですが、住みやすさを考えるとコスパはよいと思います。
【新浦安駅に対する口コミ】朝の通勤ラッシュ時、夕方の帰宅ラッシュ時は比較的混みます。駅の周りに大学、高校が多いので、学生が多い印象です。家賃が高くても、駅から離れた物件が多いです。例えば浦安駅付近であれば、同じ金額を払えばもっと駅から近いような物件が見つかると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新浦安駅に対する口コミ】駅のすぐ最寄りにイオンがあり、少し離れたところにイトーヨーカドーがあります。子育て世代が近隣に多く住まわれているので、塾や子供向けのスポーツクラブなどが充実しています。駅から10分ほどのところに大学病院があります。新浦安は子育て世代が多く住んでいます。マナーの良い方が多い印象です。電灯がしっかりついているので、夜道もそこまで怖くないです。 近くの高校の生徒もボランティア活動をしているところをよく見かけます。交番も点在しているので、いざという時は利用できます。
【新浦安駅に対する口コミ】帰宅時間帯の平日18時ごろはスーパーが非常に混雑します。休日もお昼時は混雑します。平日の夜は駅前で酔っ払っている方をよく見かけます。また、駐輪場付近にマナーの悪い駐輪の仕方をしている方がいらっしゃいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【新浦安駅に対する口コミ】イオンに多くの飲食店が入っています。休日は家族連れで賑わっています。近くにスターバックスやコメダ珈琲店があり、一息つく場として利用できます。 サイゼリアなど比較的リーズナブルにご飯が食べられるところもあります。
【新浦安駅に対する口コミ】仕方ないことですが、休日のお昼時は混雑しますので、利用したくても利用できないことがあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【新浦安駅に対する口コミ】市が保育施設の充実に非常に力を入れていて、待機児童等もかなり解消されている印象です。市の中央部にある中央図書館では、絵本が充実していて、定期的に読み聞かせも行われているので大変おススメです。古い施設の建て替えが進んでいるので、綺麗な施設が多いです。
【新浦安駅に対する口コミ】大きな公園や図書館は駅から離れたところにあります。ですので、子育て世代が住むには自転車があると便利だと思います。
2023年12月 メリット
交通利便性
タクシーの乗場があり、同じエリアには大きいイオンが有る。またイオンの並びには医療系のエリアもあり衣食住移動共に整っている
街としての歴史は浅く、車やバスが無いと移動がしづらいエリアがある。またJRのトラブルが起きた場合代替案が東京メトロ東西線浦安駅しかなく、その動線はバスがタクシーに限られる。歩くのは距離があり、台風や地震などの大きな遅延の際は身動きがとれない
生活利便施設の充実
イオンなどで生活雑貨や並びの診療所群、隣の施設でも無印良品、デバ地下など全てが揃っている。
イオンが閉まると近くに夜遅くまでやっている居酒屋が少ない。また夜に遊ぶところは皆無である
飲食店の充実
イオンのレストランフロア、アトレなどに行けば閉店まで困ることはどの分野でも困ることは無い。
夜の居酒屋などが極端に少なく、夜勤や接待する店は皆無。
暮らし・子育て環境の充実
巨大なマンション群もさることながら、小学校は新しく、公園も海沿いに多く大変充実している。少年野球やフットサルコート、テニスコートなどもあり、スポーツで困ることは無い
海沿いに公園があるので冬は海風の強風に晒されることがある。
治安
比較的良い。駅前は歓楽街では無いので荒れることがまず無い。夜は静かである。
道が真っ直ぐな造りとなっているため、たまに地方の走り屋がこちらにやってくることがある。ここ最近では放火事件もあったのは記憶に新しい。
コストパフォーマンス
商業施設や医療施設など充実しているが、マンション群のたま朝の通勤ラッシュには慣れが必要。超混雑する事はないが降雨の際には早めに出る必要がある。家賃は東日本大震災に耐えたという評価が優勢であり、相場は上がり続けている傾向。
新興住宅地なのでマンション自体は比較的新しく、まだまだ建設の気配があるのど家賃は上がり続けると予想される。コストを考えるとベッドタウンとしては個々で意見が分かれるところ。
交通利便性
東京駅まで20分ほどで行けて、なおかつららぽーとやIKEA、アウトレットなど千葉県内の商業施設にも乗り換えなしで行ける。バスロータリーもあり、市内のどこに住んでても利用しやすいとおもう。
都心に向かうのに、新木場乗り換えにすると駅が混雑しすぎているし、東京駅で乗り換えることにすると今度は乗り換えの電車が遠い。また、通勤時間帯は電車の遅延が多い。
生活利便施設の充実
アトレやイオンやモナにいろいろな店や病院などが入っており、銀行も揃っているので用事は大体駅で済ませることができる
駅の周りはいろいろあるものの少し離れると住宅街すぎてなにもない。
飲食店の充実
リーズナブルな居酒屋、ファミレスからお高めな店まで駅から5分以内に揃っている
特にリーズナブルな店だとチェーン店が多く、タバコが吸える店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
公園や学校、保育園も多く実際に住んでいる子育て世帯も多いから困ることはないと思う
ボール遊びなど遊びが制限されてる公園が多いので思うように遊ばせてあげることはできないかもしれない。
治安
駅前に交番もあり、パトロールもよくしている。
駅前の車歩分離交差点は特に歩行者や自転車の信号無視が多い。夜になって車の通りが減ると、横断歩道のないところを横断する人がたくさんいて交通ルールが守られていないなと思う。
コストパフォーマンス
都心から遠くない割には家賃が高くなくて良いと思う
駅から遠い家が多く、バスの本数が所によって少ないので交通費は高くつくかもしれない
交通利便性
JR京葉線とJR武蔵野線が通り、快速電車が停車する駅。東京駅までも乗り換えなしで20分ほどの都心へのアクセスも良い駅。改札を出るとバスロータリーが広がり、市内へのアクセスはもちろん、羽田空港への直通バスも通っており、空港へのアクセスも良い。
強いてあげるなら、隣駅が舞浜駅でディズニーリゾートがあることから、朝の開園時間に合わせた時間帯は混み合う気がする。
生活利便施設の充実
駅前にはアトレやイオンなどスーパーやドラッグストアをはじめとする日用品の購入はもちろん、デパ地下感覚でお惣菜やお弁当の購入、手土産になるお菓子やスイーツの購入もなど、会社帰りや学校帰りにも手軽に買い物ができ利便性が高い。
駅前アトレの営業時間が10:00〜なので、9:30〜などもう少し早く開けてくれると保育園送ったついで等に寄り道できて使用しやすいと感じる。
飲食店の充実
駅前にはショッピングモールがあり、チェーン店の居酒屋をはじめ、パン屋やカフェ、ファミリーレストラン、またフードコートなど手軽に立ち寄れる飲食店は多い。またテイクアウトをしやすい店舗も充実している。駅から出るとホテルも立ち並び、たまの贅沢な食事をするにも特別感のあるお祝いのお食事にも最適だと思う。
強いて言うならパン屋さんもカフェと同じ時間帯から開店してくれると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
基本的に道が広く、エレベーターやスロープも整備されていて子連れでの利用がしやすい印象。また子連れでも使用しやすい飲食店も多く、子連れランチにも良い。
駅前の店舗(UNIQLO、無印良品など)のベビー用品、キッズ用品ももう少し拡充してくれると嬉しい。以前より減った気がする。
治安
深夜までやっている店舗が少なく、寝静まる頃には静かで、街灯も多く歩きやすく、治安はいい印象。
強いてあげるなら、駅前の広場にタバコを吸ってそのまま捨てる人もいてマナーが気になる。
コストパフォーマンス
一人暮らし向けの単身アパートは多く、駅前には駐輪場も広く設備されているので駅からのアクセスも問題なく住みやすいと思う。
土地代が非常に高い印象。戸建建売の物件も、無理やり建てている印象を受けるくらいギッチリしている

浦安市の暮らし情報ガイド

浦安市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、東武アーバンパークラインなどの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • 東武アーバンパークライン
  • JR常磐線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浦安市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

浦安市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。