光ヶ丘第3エステートの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武野田線/新柏駅 徒歩17分 JR常磐線/南柏駅 バス7分
所在地(住所)千葉県柏市東中新宿4丁目7-1〜5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1984年3月
総戸数92戸
小学校区域光ヶ丘小学校
中学校区域光ヶ丘中学校
専有面積74.99m² ~ 115.91m²
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社住宅・都市基盤整備公団
施工会社住宅・都市基盤整備公団
管理会社日本総合住生活

光ヶ丘第3エステートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 光ヶ丘第3エステートの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 光ヶ丘第3エステートは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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光ヶ丘第3エステートの売却ガイド

光ヶ丘第3エステートは千葉県柏市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数92戸、3階建の建物です。

最寄り駅は新柏駅(徒歩17分)です。

現在、URICOには光ヶ丘第3エステートの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

柏市のマンション売却市場

柏市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

光ヶ丘第3エステートを売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、柏市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新柏駅まで徒歩17分
  • 東武野田線/新柏駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 光ヶ丘小学校
  • 中学校区: 光ヶ丘中学校

光ヶ丘第3エステートに関するよくある質問

光ヶ丘第3エステートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。光ヶ丘第3エステートには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

光ヶ丘第3エステートの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が光ヶ丘第3エステートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

光ヶ丘第3エステートはどのような物件ですか?

光ヶ丘第3エステートは千葉県柏市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新柏駅徒歩17分。築1984年、総戸数92戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

柏市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは柏市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。光ヶ丘第3エステートには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

柏市の住みやすさは?

柏市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は144件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 柏市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

柏市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武線、JR内房線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

柏市の子育て環境は?

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、柏市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
スーパーが駅前に2箇所あり充実している。 タリーズやサイゼリア、他に喫茶店もあり、ゆっくりお茶できる店がある。
隣の駅が柏なので十分だとは思うが、なんとなく駅周辺に入っているテナントが中途半端。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
目の前に大きな公園があって子連れには良い 占有の敷地で中庭もあり、また車の通り抜けもないため静かで良い。 日当たりも良い。 バス停も近い。
特に浮かばないが、強いて挙げるなら近くに商店街があるがあまり賑わっていない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理は行き届いている印象 外観デザインも白基調であまり年数を感じさせない。
一部のバイク置場に屋根がないのでバイク持ちに全てに屋根をつけてくれるとうれしい
お部屋の仕様・設備 ★★★★
1Fについている庭が広く、日当たりも良い
強いて挙げるなら、お風呂場やトイレへの廊下が一段高くなっており段差がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニが近くにありとても便利。 また西松屋が隣にあるので子連れには便利
最寄りのスーパーまで少し歩く。徒歩5分ぐらいだが。
暮らし・防災・子育て ★★★
学区の光が丘中学校は比較的近い。 毎年向かいの公園でお祭りがあり賑わっている
学区の光が丘小学校までが遠いので通学が少し大変。
2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
スーパーが駅ロータリーに2軒あり、夜遅くまで営業しているので助かります。
郊外の駅にありがちですが、飲食は個人店が少なくチェーン店ばかりです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
緑が多くてとてもいい環境です。大学もあります。
地元のイベントがあると、非常にうるさいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
2015年時点では、管理組合が非常にしっかりしていました。お掃除の方、管理人の方もしっかりした方ばかりでした。共用部は古いですが、案内板が壊れている以外はとてもきれいにしていました。
エレベーターがありません。団地様式なので、基本的に外から誰でも入って来られます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
前面が公園の南向きですので、日当たり・眺望はとても良いです。隣の音もほとんど聞こえませんでした。
バリアフリーに関しては、洗面所の大きな段差などリフォームが必要かと思います。光ヶ丘公園に直接ではなく、中新宿公園(?)に面した棟は、蚊が多かったです。
買い物・飲食店充実度 ★★
徒歩圏内にはスーパーおっかさん、BigAがあります。
マンション周辺には個人飲食店がいくつかありますが、正直なところ、あまりレベルの高いお店は期待できません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
公園がすぐ目の前で、子供も多くていいと思います。
小学校は学区内だとちょっと歩きます。越境で酒井根東に行くこともできると思いますが、歩道が狭くてあまりいい道ではありません。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新柏駅に対する口コミ】船橋駅までこの駅から一本で向かう事ができるので非常に重宝しています。また学生が多く利用している関係上、この駅周辺の地域は学生塾が非常に多く立ち並んでおり、医療施設も充実しているので非常に安全な街だとも思っています。
【新柏駅に対する口コミ】人が少ないので夜道一人だけで歩くのは不安だと思います。
2024年08月 メリット
交通利便性
乗り換え無しで上野に行ける途中北千住通るのでそこで乗り換えもできる
駅前のバス乗り場朝は大学生優先になっていたりする。でも、電光掲示板で案内してるのが分かりやすい。
生活利便施設の充実
駅前スーパーは2軒ダイソーは2軒コンビニ、薬局もあるしちょっとした時間つぶしはできそう。西口は病院や歯医者があるイメージ。
隣の駅が柏駅なので行ける余裕があるなら、そちらで買い物等した方が有意義だと思う
飲食店の充実
駅東口のホテルのデザートビュッフェ美味しい。規模が結構小さめなのでちょっとしたご褒美にいいかも
上記にも記載したが柏駅まで足を伸ばせるならばそちらの方が改札口のところにスタバがあったりするのでおすすめ。
暮らし・子育て環境の充実
改札出てからスーパーの入ってるビルまで歩道橋で繋がってるので 一々エレベーター乗って降りてをしなくていいのでベビーカーの時楽。抱っこの時は手すり付き階段で 段低めであるのでそこも利用出来る。
待機児童が多くなっているので、保育園をもっと増やすか受入人数を増やして欲しい
治安
学生やお年寄りが日中行き来が多いので治安はいいほうだと思う。
駅周辺から大学までは学生が横に拡がって歩いているので運転している時邪魔なときがあったりする
コストパフォーマンス
閑静な住宅街。住みやすい。バスも通ってる
特にないが、強いて言うなら東口カスミの立体駐車場料金を安くして欲しい

柏市の暮らし情報ガイド

柏市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は144件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武線、JR内房線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武線
  • JR内房線
  • JR常磐線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 圏央道
  • 京葉道路

子育て・教育

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、柏市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子育て支援センター
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が144件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 幕張新都心
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

柏市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。