光ヶ丘第2エステートの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武野田線/新柏駅 徒歩16分 JR常磐線/南柏駅 バス10分 麗澤大学前バス停 徒歩4分
所在地(住所)千葉県柏市東中新宿4丁目4-11〜20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1982年8月
総戸数154戸
小学校区域市立光ヶ丘小学校
中学校区域市立光ヶ丘中学校
専有面積74.45m² ~ 116.21m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社都市基盤整備公団
管理会社日本総合住生活

光ヶ丘第2エステートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、千葉県柏市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、千葉県柏市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 千葉県柏市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 無職
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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光ヶ丘第2エステートの売却ガイド

光ヶ丘第2エステートは千葉県柏市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数154戸、3階建の建物です。

最寄り駅は新柏駅(徒歩16分)です。

現在、URICOには光ヶ丘第2エステートの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

柏市のマンション売却市場

柏市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

光ヶ丘第2エステートを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数154戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、柏市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新柏駅まで徒歩16分
  • 東武野田線/新柏駅 徒歩16分
  • JR常磐線/南柏駅 バス10分 麗澤大学前バス停 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立光ヶ丘小学校
  • 中学校区: 市立光ヶ丘中学校

光ヶ丘第2エステートに関するよくある質問

光ヶ丘第2エステートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。光ヶ丘第2エステートには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

光ヶ丘第2エステートの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が光ヶ丘第2エステートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

光ヶ丘第2エステートはどのような物件ですか?

光ヶ丘第2エステートは千葉県柏市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新柏駅徒歩16分。築1982年、総戸数154戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

柏市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは柏市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。光ヶ丘第2エステートには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

柏市の住みやすさは?

柏市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は144件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 柏市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

柏市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武線、JR内房線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

柏市の子育て環境は?

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、柏市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
最寄り駅から非常に遠い。バスを利用しても20分以上もかかる。又、今は道路も舗装されたが昔は歩道の幅も狭く、自転車を利用する方も多いので歩くのも非常に危険だった。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
昔は付近に団地マーケットがありちょっとした買い物が近かったが場所が変わってしまい少し遠くなったが施設は増え、店舗も綺麗になったので非常に良い。 利用する人も多いので店は混雑するときも多かった。
近所付き合いなどが少ないので防犯上はあまりよろしくない。老朽かも進んでいたので外観はかなり古く見える。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
あまり外に人が出入りが少ないので、静かで良い。
近所付き合いなどが少ないので防犯上はあまりよろしくない。老朽かも進んでいたので外観はかなり古く見える。
お部屋の仕様・設備 ★★★
室内は湿気なども気にならないし非常にすみやすいと思います。強いて言えば間取りが場所によってだいぶ違うので不公平感は否めない。
天井は高くないのでかなり圧迫感はある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
まとまった商業施設は依然として無く、車で20~30分以上走らせないとまとまった買い物は出来ないのが難点。だが競合店が多いので安値感はかなりある。
周辺の家庭状況が全くつかめないし、顔を合わせる機会もかなり少ないので周りからの支援を感じられない。祭りでも参加者少なく盛り上がりに欠ける。
暮らし・防災・子育て ★★★
周辺の家庭状況が全くつかめないし、顔を合わせる機会もかなり少ないので周りからの支援を感じられない。祭りでも参加者少なく盛り上がりに欠ける。
2023年07月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
住民の方々も管理会社と一緒になって、しっかり管理されているので、安心感があります。
築年数の古さはありますが、大規模修繕もされてます。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新柏駅に対する口コミ】駅前に大きなスーパーがあり、その中に100均やパン屋、クリーニング屋も入っているので買い物に便利。高島屋や家電量販店など何でも揃う柏駅までは一駅で行ける。住宅街が多く、静かで住みやすい。新鎌ヶ谷駅まで行けば京成線、隣の柏駅まで行けばJR常磐線に乗り継ぎ都心まで行ける。
【新柏駅に対する口コミ】駅前に飲食店が少ない。隣の柏駅にはたくさんあるが、アーバンパークラインはJRより終電が早いので帰りが遅い場合は注意が必要。
2024年07月 メリット
交通利便性
昔に比べ今は色々と駅前に出来て、スーパーも遅い時間帯までやってるし、ファーストフードも駅近に色々とあるから有難い。特に駅から徒歩2分位のところにあるカスミの夜遅い時間帯になると、お弁当がかなり安く売ってるから、それ目当てで仕事帰りに寄る人も居るのかも。私もその1人。
カスミはPayPay支払いが出来るから有難いんだけど、基本的には品物は隣のスーパーに比べたら高い商品ばかり。もう少し安くてボリュームがあってしんせんな物を売って欲しい。
生活利便施設の充実
まず、駅前は昔は何も無かったから今は昔に比べたら凄く凄く活気が出てる。駅前の東口のスーパー2軒とも沢山人が入ってるし、夜も安心感がある。
駅前から離れたら西口はバスを使ってイオンモールとどんに行くか、自転車で行くかしか無い中途半端な場所にある所かマイナス点。
飲食店の充実
東口にも西口にもマックがあったり、東口はモスバーガーやココス、サイゼリヤ、ガスト、焼肉屋のおもに亭、大阪王将等バリエーションがたくさんある
どちらかと言えば東口は基本的には若者向き?家族向きな気がする。
暮らし・子育て環境の充実
東口にこうえはあって、よく保育園の先生と園児たちが走ったり運動したりしてる
ただその私の知ってる公園にはトイレが無いから、園児達が可哀想だと毎回思う。私も公園使う時不便。
治安
保育園がチラホラあるからか、小さな子供たちがたくさん居るから皆は住みやすい環境なんだと思う。
私にしたらデメリットだらけでしかない。毎日駅前のしかも交番前で、オジイ達が煙草は吸うし、お酒も毎日いつも飲んでる。身体も何年洗ってないのか知らないが、横を通りすがるだけで悪臭。最悪。
コストパフォーマンス
家賃は駅近でも安い場所なんかは3万円台とかあったし、マンションはそれなりに高いから、自分に合わせた物件がたくさんある。
例えば駅近だとしても、駐輪場が狭すぎてたり、本当に駅前って言う駅前は朝早くから埋まってしまう事。
交通利便性
都内まで1本で行けます。始発の時間が早く、4時台からあります。
千代田線と接続しています。時間がかかりますが、乗り換えなく都心へ行けます。
生活利便施設の充実
駅前に商店街やスーパーがあり、買い物に便利です。
疲れをいやす、スーパー銭湯やマッサージ店もあります。
飲食店の充実
ラーメン屋やチェーン店などコスパの良いお店がたくさんあります。
比較的夜遅くまで営業しているお店がたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や学習塾が多いです。子供の人数が多です。
公園もちらほらあります。小児科もたくさんあります。
治安
駅前に交番があります。パトロールもしています。
歓楽街はありません。駅前は夜も明るいです。
コストパフォーマンス
都心よりも土地代が安いので、家を持ちやすいです。
スーパーも大衆向けのお店が多いので、選び方次第でコスパよく暮らせます。

柏市の暮らし情報ガイド

柏市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は144件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武線、JR内房線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武線
  • JR内房線
  • JR常磐線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 圏央道
  • 京葉道路

子育て・教育

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、柏市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子育て支援センター
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が144件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 幕張新都心
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

柏市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。