光ヶ丘マンションS-2の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通伊豆箱根鉄道駿豆線/三島駅 徒歩32分
所在地(住所)静岡県三島市光ケ丘24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1975年5月
総戸数16戸
小学校区域三島市立沢地小学校
中学校区域三島市立山田中学校
専有面積59.89m² ~ 59.89m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
管理会社自主管理

光ヶ丘マンションS-2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、光ヶ丘マンションS-2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 光ヶ丘マンションS-2の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 静岡県三島市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、静岡県三島市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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光ヶ丘マンションS-2の売却ガイド

光ヶ丘マンションS-2は静岡県三島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数16戸、4階建の建物です。

最寄り駅は三島駅(徒歩32分)です。

現在、URICOには光ヶ丘マンションS-2の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三島市のマンション売却市場

三島市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

光ヶ丘マンションS-2を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR中央本線
  • 名鉄各線
  • JR東海道本線
  • 静岡駅まで電車で約30分

教育・子育て

  • 保育施設: 約55施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

光ヶ丘マンションS-2に関するよくある質問

光ヶ丘マンションS-2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。光ヶ丘マンションS-2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

光ヶ丘マンションS-2の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が光ヶ丘マンションS-2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

光ヶ丘マンションS-2はどのような物件ですか?

光ヶ丘マンションS-2は静岡県三島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三島駅徒歩32分。築1975年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三島市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三島市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。光ヶ丘マンションS-2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三島市の住みやすさは?

三島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 三島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

三島市の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名鉄各線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

三島市の子育て環境は?

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
閑静な住宅街で家族連れにはとても住みやすいです。
強いてあげれば駅から遠いくらいだと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
とても静かな場所で治安はとてもいいです。
少し街灯が少なく、治安がいいとは言え少し怖いかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セキュリティなど何一つ申し分はありません。
強いてあげれば清掃が行き届いてない部分がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
仕様、設備何一つ文句はありません。満足しています。
強いてあげれば、隣の部屋から声が聞こえることがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにありませんが、車必須地域なので、車があれば不自由はないです。
強いてあげれば近くにあれば便利だったと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
地域の防災対策は静岡県だからか、とても危機管理高いです。
強いてあげれば、公共施設が少ないかもしれません。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三島駅に対する口コミ】交通の便がよく、アクセスしやすい液です。 周囲には施設がたくさんあり、とても活気かまあります。 駅構内は常に清潔に保たれています。 駅周辺には飲食店が多数あり、地元のグルメが堪能できます。 駅員さんも、とても親切な人ばかりです。
【三島駅に対する口コミ】特にないのですが、強いて挙げればトイレの場所がわかりにくいです。 他に気になるところはありません。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三島駅に対する口コミ】伊豆箱根鉄道、東海道新幹線、の三路線が走っており、市内や隣接市町各方面に加えて、東京方面への高速バスなどの始発地点となっています。新幹線が停車する駅のため、遠方の都市まで新幹線通勤する方も多数見かけます。普通電車もそこそこ本数は多いので、交通機関については満足です。
【三島駅に対する口コミ】駅の南口から東海道新幹線のホームまで、かなり距離があるため不便です。
2023年08月 メリット
交通利便性
新幹線やJR線、伊豆箱根鉄道があり、割と色んなところに行ける
電車の本数が少ない。伊豆箱根鉄道は特に少ないから通勤通学には不便
生活利便施設の充実
スタバが新しくでき、居酒屋や美味しいパン屋さんもあるため食事には満足できる
屋根付きのベンチがなくて雨の日は座る場所に困る。トイレかちょっと汚い
飲食店の充実
スターバックスがあたらしくできていて現代っぽい
ふらっと入れるお店はあまりないかも。居酒屋が多め
暮らし・子育て環境の充実
交通の便はいいと思うし、公園もある。バスとかも子供がすきそう
騒音が気になるかも。夜は飲みに行く人が多いから酔っぱらいがおおい
治安
警察署が近くにあるから何かあったらすぐ助けが来る
酒飲みが多いから夜はちょっと治安が悪いかも。駅で吐く人も多い。
コストパフォーマンス
賃貸は安いと思う。1LDKで5万とか?都会と比べたらだいぶ安い
やっぱり駅チカだから踏切とか電車の音は気になりそう。物価は安いけど
交通利便性
東海道新幹線、東海道本線、伊豆箱根鉄道と乗り換えが出来て便利。
三島駅の南北口への経路が遠い。1度駅ロータリーから出て東側の高架下を通る経路が比較的近い。また、伊豆箱根鉄道から東海道新幹線へは南北を行き来するため、乗換え時間は常に余裕を持たせなければならない。
生活利便施設の充実
駅周辺に住めば東京近郊への通勤通学も可能。南にはイトーヨーカ堂、西には清水町のサントムーンへもバスが出ている。
新幹線駅でもあり、人の出入りが激しいため治安が良いとは言えない。夜の女性のひとり歩きは注意が必要。
飲食店の充実
隣の三島広小路駅(伊豆箱根鉄道)周辺には豊富な飲食店が集まっている。三島駅と広小路駅の間には、和カフェや、路地裏には有名な焼き鳥店などの居酒屋も並ぶ。
名店が並ぶのは伊豆箱根鉄道の三島広小路駅であるため、東海道本線を利用する人は乗り換えるか、歩かなければならない。
暮らし・子育て環境の充実
三島駅北口には日大を始め、小学校、中学校、高校と文教区域がまとまっており、学生で賑わっている。駅前には本屋やカフェもある。
駅利用者も遠方近郊と入り混じっており、常に混んでいる印象がある。安心して幼児などを遊ばせたいなら、落ち着いた雰囲気の源兵衛川周辺まで行かないとならない。
治安
南口ロータリー内に交番があるので安心である。駅ビルにパン屋や2階に居酒屋など飲食店もある。駅前は明るくにぎやかなため、常に人目はある状態。
様々な学生が集まるため、児童にとって治安が良いとは言い難い。また学生にとっても注意が必要と思う。
コストパフォーマンス
新幹線駅で土地の相場も高いかと思うが、大学のある街であるため家賃も比較的安い。南側より冬は冷えるが北側が安い。
駅前にはスーパーがない。日用品や食材を安く大量に購入するには車で買い物に行く必要がある。

三島市の暮らし情報ガイド

三島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名鉄各線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • 名鉄各線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約30分
  • 浜松駅: 電車で約40分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間30分

道路アクセス

  • 国道1号
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が79件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • ロードサイド店舗
  • 大型商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 水辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

三島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。