モラーダ楽寿園の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通伊豆箱根鉄道駿豆線/三島広小路駅 徒歩5分 伊豆箱根鉄道駿豆線/三島駅 徒歩11分
所在地(住所)静岡県三島市栄町3-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1990年1月
総戸数15戸
小学校区域三島市立西小学校
中学校区域三島市立北中学校
専有面積54.58m² ~ 63.47m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社扇矢ハウジング
施工会社大洋工務店
管理会社菱サ・ビルウェア

モラーダ楽寿園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、モラーダ楽寿園のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代前半、30代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、静岡県三島市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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モラーダ楽寿園の売却ガイド

モラーダ楽寿園は静岡県三島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数15戸、5階建の建物です。

最寄り駅は三島広小路駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはモラーダ楽寿園の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三島市のマンション売却市場

三島市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

モラーダ楽寿園を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三島広小路駅まで徒歩5分
  • 伊豆箱根鉄道駿豆線/三島広小路駅 徒歩5分
  • 伊豆箱根鉄道駿豆線/三島駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 三島市立西小学校
  • 中学校区: 三島市立北中学校

モラーダ楽寿園に関するよくある質問

モラーダ楽寿園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。モラーダ楽寿園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

モラーダ楽寿園の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がモラーダ楽寿園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

モラーダ楽寿園はどのような物件ですか?

モラーダ楽寿園は静岡県三島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三島広小路駅徒歩5分。築1990年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三島市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三島市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。モラーダ楽寿園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三島市の住みやすさは?

三島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 三島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

三島市の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名鉄各線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

三島市の子育て環境は?

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三島駅に対する口コミ】新幹線のこだまが停まる、東京駅まで1時間以内タクシー乗り場が北口、南口両方ある、一般車両の送迎用のロータリーも北口、南口両方ある長泉よりは三島市に住む方がコスパがいいと思います。
【三島駅に対する口コミ】北口から南口まで行くのに入場券を買って中を突っ切るか、ものすごく遠回りして線路のガード下を潜らないといけない長泉の地価が上がっていて駅の近くに住むにはお金が必要。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【三島駅に対する口コミ】銀行のATMがそろってる、駅から遠いですが病院や診療所はあります駅前に交番がある、そこまで事件が多い印象はない
【三島駅に対する口コミ】駅の近くに大型商業施設がない、バスの本数は少なめキャバクラ等のキャッチの兄さんたちが少し多いイメージ
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【三島駅に対する口コミ】寿司屋、焼肉屋、イタリアン、そして居酒屋など、質の良い店が揃っており、飲食にはほとんど困らない
【三島駅に対する口コミ】歩いて行けるカフェが北口のドトールしかない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【三島駅に対する口コミ】駅の近くに楽寿園がある、隣りの長泉町は待機児童がない
【三島駅に対する口コミ】よく駅の近くに椋鳥の群れがいて、フン害がひどい
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三島広小路駅に対する口コミ】最近とても綺麗になりました!三島駅の隣の駅。三島の真ん中の商店街に隣接してる唯一の駅です。朝は高校生や会社員で混雑しますが、日中はとても穏やかな駅です。ファミリーマートが出来たしタクシー乗り場も近く、スーパー、飲食店、ドラッグストアなど何一つ不自由のない駅です。
【三島広小路駅に対する口コミ】ホームは狭いです。が、単線なので毎回人が入れ替わります。改札までの距離も短く混雑時はごった返します。
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【三島駅に対する口コミ】新幹線や伊豆箱根鉄道への乗り換えを兼ねる大きな駅。駅前にはバス乗り場やコンビニなどが充実している。徒歩3分ほどの距離に楽寿園、15分ほどの距離に三嶋大社がある。旅行者が多く利用するため、混雑とはいかないまでも常に利用者は多い。
【三島駅に対する口コミ】新幹線も止まるような駅にも関わらず、北と南を繋ぐ連絡通路がない。間違えて出た場合には10分ほど歩いて大回りするか、入場券を買わないといけない。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
新幹線が停車する駅なので、都内への通勤にも使えます。また、高速バスが停車するので、お得に都内に行きたい人も助かります。
南口と北口が繋がっていないので、南口にある伊豆箱根鉄道を使いたい場合は、北口からの距離が遠くて不便です。
生活利便施設の充実
現在、再開発中らしいので、商業施設などはさらに良くなると思います。ホテルなども多いので、選択肢があって良いです。
反対口は閑散としているので、もう少しお店が欲しいです。個人的には本屋がないので、残念です。
飲食店の充実
飲食店は多くはないけれど、割とあるほうだと思います。
強いて言うなら値段が高いお店が多いイメージです。
暮らし・子育て環境の充実
学校、幼稚園などは問題なくありますが、子供が多いのでマンモス校が多いです。
エリアによっては公園が少ない気がします。
治安
割と明るいので、駅周辺はそんなに治安は悪くないです。
住宅街は、暗くなるのが全体的に早い気がするので、遅くなると車通りも少なく少し怖さがあります。
コストパフォーマンス
スーパーなどをみて、物価は都内と変わらないもしくは少し高い感覚があります。
地方にしては家賃が高い気がします。車がないと移動が不便です。
交通利便性
JR東海道線の三島駅では、伊豆箱根鉄道への乗り換えができます。新幹線の乗り換えも可能です。観光地である熱海や都心までも行きやすい駅です。ラッシュ時は混み合うこともありますが、静岡駅に比べれば混み合っていません。タクシー乗り場もあり、便利です。
強いて挙げれば、駅が老朽化していること、ホームまで少し距離があることが挙げられます。
生活利便施設の充実
三島駅の中にはレストランやベーカリーがあります。大きな買い物施設はありませんが、沼津駅が近いため、買い物をしたいときは電車に乗って沼津まで行く方が多くいらっしゃいます。付近に商店街があり、飲食店もあります。
デメリットとしては、大きな買い物施設がないことです。近いとはいえ、沼津まで遊びにいく方が多いことがデメリットです。
飲食店の充実
周辺にはレストランやカフェ、ベーカリーがあります。大学が近くにあり、学生さんが多いので、リーズナブルな飲食店が多いかと思います。また、大学構内でも一般の方が食事できる場所があります。コンビニも近くにあり、不便はしません。
デメリットは特にありませんが、学生さんが多いのに、飲食店がすこし少ないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
大学が近くにあり、一人暮らしをしているカや、電車通いをしている方もいます。駅にはエレベーターもあり、安心して利用ができます。大学のほか、高校や中学校、保育園などもあり、子育て世代には利用しやすいと思います。
デメリットとしては、駅構内の通路が狭いことです。電車に間に合うように走ってる方もいて、少し危ないです。
治安
駅周辺は居酒屋もあり、夜は賑わっています。昼と夜とでは雰囲気が少し違います。伊豆の入口でもあり、富士山も見えるため、昼間は観光客もいらっしゃいます。夜は、学生さんやサラリーマンの飲み会をやっている姿もみます。や街灯は多くあります。
街灯はありますが、夜は酔っぱらいもいます。駅で痴漢の被害にあったこともあります。
コストパフォーマンス
家賃は三島の土地に見合った額です。住みやすい街です。都心まで新幹線通学や通勤ができるため、利便性は非常に高いです。学生さんやサラリーマンには住みやすい街、使いやすい駅だと思います。都会に行きやすく、また自然も豊かな場所です。
大きな街ではないため、大きな商業施設などはありません。その分、家賃もおさえられると思います。
交通利便性
電車を降りてから改札口までがとても近いところ
改札口が3つなので朝の通勤時間帯には人が多いため改札口が混むことが多くある
生活利便施設の充実
駅の近くにはショッピングできるところや観光などさまざまな場所がある
北口に行くのにお金を払うか10分くらい歩くかなのでもっと行きやすくしたらいいと思いました。
飲食店の充実
南口をでたらすぐにラーメン屋さんがあったりと飲食店が非常に充実してる。
もっといろんな系統の飲食店があればなお良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
学校や公園などが近くに多くあるのが子育てにも向いている。
雑音とかがたまにあったりするのでそういうときは少し嫌な気持ちになる
治安
駅前に交番があり、駅前が非常に綺麗に掃除されている
ときどき酔っ払いが多く密集しているときがある。
コストパフォーマンス
まわりにいろんなものがあるのでとても住みやすいところ。
もっと、土地値が、安くなってくれるといい
交通利便性
伊豆の方へ旅行に行くために新幹線で近くまで行けます。
伊豆箱根鉄道で伊豆に旅行行く以外にはあまり利用しない。
生活利便施設の充実
新幹線の駅なのでそれなりに飲食店などのお店はある。
商業施設といえるような施設はなかった認識。少しさびれている。
飲食店の充実
駅から徒歩1分で不二家がありご飯が食べれる。居酒屋もそれなりにある。
居酒屋以外の飲食店の種類は新幹線の駅にしては少ないと感じた。
暮らし・子育て環境の充実
新幹線の駅だが土地は安そうなのでスペースは結構広め。
幼稚園、保育園は不明だが新幹線の駅近くなのでないと思われる。
治安
交番が駅前にあるため治安はそれなりに守られていると思われる。
新幹線の駅だが夜はそこまで明るいわけではなかったと思う。
コストパフォーマンス
そこまで栄えている方ではないので土地が広い。
車がないとここに住むのは厳しいように感じる。

三島市の暮らし情報ガイド

三島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名鉄各線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • 名鉄各線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約30分
  • 浜松駅: 電車で約40分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間30分

道路アクセス

  • 国道1号
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が79件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • ロードサイド店舗
  • 大型商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 水辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

三島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。