光が丘パークタウン春の風公園街7-6-12号棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/光が丘駅 徒歩10分 東武東上線/成増駅 バス11分
所在地(住所)東京都練馬区光が丘7丁目6-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1988年3月
総戸数66戸
小学校区域光が丘春の風小学校
中学校区域光が丘第二中学校
専有面積57.33m² ~ 72.73m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社日本ハウズイング

光が丘パークタウン春の風公園街7-6-12号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 光が丘パークタウン春の風公園街7-6-12号棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都練馬区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都練馬区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都練馬区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都練馬区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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光が丘パークタウン春の風公園街7-6-12号棟の売却ガイド

光が丘パークタウン春の風公園街7-6-12号棟は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数66戸、8階建の建物です。

最寄り駅は光が丘駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには光が丘パークタウン春の風公園街7-6-12号棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

光が丘パークタウン春の風公園街7-6-12号棟を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 光が丘駅まで徒歩10分
  • 都営大江戸線/光が丘駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 光が丘春の風小学校
  • 中学校区: 光が丘第二中学校

光が丘パークタウン春の風公園街7-6-12号棟に関するよくある質問

光が丘パークタウン春の風公園街7-6-12号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。光が丘パークタウン春の風公園街7-6-12号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

光が丘パークタウン春の風公園街7-6-12号棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が光が丘パークタウン春の風公園街7-6-12号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

光が丘パークタウン春の風公園街7-6-12号棟はどのような物件ですか?

光が丘パークタウン春の風公園街7-6-12号棟は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。光が丘駅徒歩10分。築1988年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。光が丘パークタウン春の風公園街7-6-12号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅の大江戸線光が丘駅は始発のため座って通勤できます。光が丘駅には光が丘IMAという複合商業施設があり、西友やイオンの他たくさんの専門店があり買い物には非常に便利です。令和2年末に専門店街がリニューアルされとても活気があります。
町全体が公園のように緑が多いのですが、夜遅くなると帰り道が暗いところもあり怖く感じるときがあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
光が丘の街全体が元公団によって作られたので、大変緑が多く大小たくさんの公園があります。夏にはマンションの裏に人口の川が流れ、多くの子連れでにぎわいます。自転車で10分で都立光が丘公園にも行け、コロナ以前は年中お祭りやフリーマーケットなどが開催されていました。
周囲に緑が多いため、夏になるとセミの声が一日中うるさいです。夏の終わりには桜並木に毛虫が発生します。うちの子供は虫が苦手なので登校など苦労しました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
3軒に1台エレベーターがあるので見知った住人以外に会うことはほとんどありません。 車いす用のスロープがあります。
作りが古い為、オートロックや宅配BOX等はありません。 デザインもオシャレさはないと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★
防音がしっかりしており、周囲の住宅からの騒音はほとんどありません。 さすがに子供が走り回ったりする音は聞こえます。 東向きな為北に面した部屋がないせいか、以前住んでいた家より寒さを感じません。
築年数が古いので作りが古いです(サッシや梁、玄関ドアなど) 東向きな為朝は明るいですが基本一日中照明はつけています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
光が丘駅前の光が丘IMAには多くの商店、飲食店が入っていて買い物や外食にはとても便利です。
居酒屋が少ないです。又、チェーン店が多く個人経営のおいしいお店は少ない印象です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
車道を通らずにショッピングセンター、駅、学校、図書館などに行くことができ、公園もたくさんあり、子育てにはとてもいい場所だと思います。 光が丘公園はとても広く、年に何度も大きなお祭りが開催されます。 小児科をはじめ病院もたくさんあります。 中学生まで医療費が無料なのでとても助かります。
保育園もたくさんありますが、行かせていないので入りやすさはよくわかりません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【光が丘駅に対する口コミ】綺麗。トイレが使用できる。(中野坂上などは工事等で使用出来なかったりするため)エスカレーターが短い。始発、終点であるところ。IMAと直結しているところ。出口がいくつかあり、使用しやすいところ。駅員が親切
【光が丘駅に対する口コミ】強いて言うなら通勤ラッシュの時、人が多すぎる。
2024年04月 メリット
交通利便性
電車に乗れば都心部まで30分圏内なので、とても便利です。また、始発なので、朝でも座ることが可能です。バスも通っているので、近場の移動も便利です。
人口密度が高いエリアなので、電車が止まると大変混雑します。
生活利便施設の充実
住宅街なので徒歩圏内にお店が密集しています。病院や保育園、学校の数も多いので、生活で困ることはありません。大きな公園、緑が多いので、自然を感じながら生活できます。
アパレルなどの若者向けのお店は少ないです。また、人口密度が高いので、ゆっくりできるようなお店がないです。
飲食店の充実
カフェ店、ファミレス、居酒屋などが数多くあります。老舗店はありませんが、飲食で困ることはありません。
閉店時間が早いので、仕事帰りに楽しめるようなお店が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
子育てに力を入れている区なので、いろんな子育て支援が充実しています。また、大きな公園があるので、子供の遊び場で困ることがありません。高齢者の散歩コースとしてもお勧めです。
保育園や幼稚園の数は多いのですが、人口密度も高いので、油断していると満員の場合があるので要注意です。
治安
ファミリー世帯が多く暮らしているエリアなので、自然と治安が良いです。
大きな犯罪はありませんが、自転車の交通量が多いので、接触事故や盗難などが多いです。
コストパフォーマンス
住居エリアと商業エリアがきちんと区分されているので、とても暮らしやすいです。都心部までのアクセスが良いわりには、価格が安いのでお勧めです。
以前までは安過ぎるぐらいお得でしたが、人気のエリアのため価格が上昇しています。どこまで上がるのか不透明なので困ります。
交通利便性
準急急行が停まる。少し歩くと東京メトロ地下鉄成増駅がある。
地下鉄成増駅まで少し距離があるので、豪雨や降雪時、体調不良時、乗り換えがしんどい。
生活利便施設の充実
改札前に成城石井や菓子折りや弁当を変える販売所があり、さらに西友が改札から3分の距離にあるので買い物に便利。
特にないけど…駅ビルの規模が小さく、購入できる物が限られる。この駅に限らずだが…ホームなどに売店が無い。
飲食店の充実
駅改札内にお蕎麦屋さんがある!改札外にラーメン屋とイートインできるパン屋さんがある。
和食レストランが閉店してしまったが…ずっと代わりの飲食店が入らず空いたまま。
暮らし・子育て環境の充実
保育施設が割かし多く、キャバクラや馬鹿騒ぎしたりオラついてる人が少ない。でも図々しい人は多い。ww
他所から物件の安さで集まって来た核家族と古くからおる年寄りの居住者が多い。図々しくキレる年寄りの利用者が多いのが嫌だ。
コストパフォーマンス
空き物件は沢山あるので、根気良く探せば掘り出しモノがあるかも。急勾配の高低差が多い街なので、体力がつく。
急勾配の道に対応できない体力が年寄り並の人には辛い。コスパのよい美味しい飲食店やディスカウント価格の店がないのでそれ程物価安さなメリットがない。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。