光が丘パークタウン大通り南7-3-4号棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/光が丘駅 徒歩6分 東武東上線/成増駅 バス11分
所在地(住所)東京都練馬区光が丘7丁目3-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1985年3月
総戸数104戸
小学校区域区立光が丘春の風小学校
中学校区域区立光が丘第二中学校
専有面積54.60m² ~ 90.57m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社日本総合住生活

光が丘パークタウン大通り南7-3-4号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、光が丘パークタウン大通り南7-3-4号棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都練馬区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都練馬区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 光が丘パークタウン大通り南7-3-4号棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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光が丘パークタウン大通り南7-3-4号棟の売却ガイド

光が丘パークタウン大通り南7-3-4号棟は東京都練馬区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数104戸、14階建の建物です。

最寄り駅は光が丘駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには光が丘パークタウン大通り南7-3-4号棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

光が丘パークタウン大通り南7-3-4号棟を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数104戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 光が丘駅まで徒歩6分
  • 都営大江戸線/光が丘駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立光が丘春の風小学校
  • 中学校区: 区立光が丘第二中学校

光が丘パークタウン大通り南7-3-4号棟に関するよくある質問

光が丘パークタウン大通り南7-3-4号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。光が丘パークタウン大通り南7-3-4号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

光が丘パークタウン大通り南7-3-4号棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が光が丘パークタウン大通り南7-3-4号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

光が丘パークタウン大通り南7-3-4号棟はどのような物件ですか?

光が丘パークタウン大通り南7-3-4号棟は東京都練馬区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。光が丘駅徒歩6分。築1985年、総戸数104戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。光が丘パークタウン大通り南7-3-4号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【光が丘駅に対する口コミ】都営大江戸線の一番端っこの駅なので、 ・必ず座って乗れる ・帰りは寝て帰れる 駅直結でIMAという商業施設があるので、 買い物にも便利!駅周りのお買い物は便利で、子育てもしやすい環境です。 家賃の相場も悪くないと思います。
【光が丘駅に対する口コミ】都営大江戸線なので、地下深くにある。 ホームや電車は狭い。 最終駅なので、どこに出るにも少し遠い。駅から徒歩15分ほどのところにマイホームを購入しましたが、土地自体の値段が高かったです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【光が丘駅に対する口コミ】光が丘IMAには、イオン・LIVINが併設されていて、ほとんどの買い物はここで済ませられます。 ユニクロやGUなど、衣類も購入できて良い! 近くには大きな病院もある。 光が丘公園は子供の遊び場にも犬の散歩にも便利で、バーベキューができるのも良い!駅近くには警察署や消防署があるため、安心です。
【光が丘駅に対する口コミ】光が公園以外の娯楽施設がありません。 休日はIMAで開催されているイベントくらいしか楽しみがないです。駅周りの治安は悪くないですが、地面がボコボコしているところがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【光が丘駅に対する口コミ】IMAにはフードコートや、サイゼリヤ・マクドナルド・くら寿司など子供向けのお店から、中華・寿司・蕎麦・イタリアンなど大人も楽しめる店が多数。 駅周りには、個人店のカフェやパン屋さんもあるので楽しめます。
【光が丘駅に対する口コミ】IMAをよく利用しますが、土日の昼時はかなり混雑するので子連れだと大変。 座席も結構狭い店が多いと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【光が丘駅に対する口コミ】光が丘公園や、他にも小さな公園が多いので子供はよく遊べます。 練馬区運営の、子育てひろば「ぴよぴよ」は無料で利用できて、小さな子供を遊ばせるのに助かります!
【光が丘駅に対する口コミ】公園以外の娯楽施設がないため、小学生くらいの子供と遊ぶのには物足りないかと思います。大人の方が飽きてしまう時があります。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅までの道は平たんで、極端に細い路地とかはないので、通いやすいと思います。
光が丘駅に限ったことではないのですが、大江戸線は車両が小さいので、帰宅時とかは電車が満員でけっこう大変です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安は良いと思います。警察署も近くにあります。
目の前が林なので、夏になるとセミが飛んできます。壁の所で鳴かれると、ものすごい音量なので、朝とかでも一発で目が覚めます。このせいで、セミが嫌いになりました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
清掃は定期的にされています。また、マンション前にゴミ捨て場があるので、ゴミ出しも楽です。
エレベーターは2台あるのですが、ともかくスピードが遅いです。急いでいるときはけっこうイライラします。築年数が古いので、エントランスとも地味な感じです。
お部屋の仕様・設備
上階に住んでいると前にさえぎる物がないので、晴れていると、富士山が見えます。
西向きなので、夏の午後とかは暑くて最悪です。一方、冬になると結露がすごいので、すぐにカビが発生します。ので、衛生面はよくありません。また、お風呂に追いだき機能はないので、不便極まりないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅周辺に行けばIMAがあるので、飲食店などのお店はそこそこあります。
駅周辺に行けばIMAがあるので、お店はけっこうありますが、それ以外のエリアでは飲食店などはあまりありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
駅前に役所の出張所があり、手続きなどをするのには便利です。
暮らし・防災・子育てという面で、デメリットを感じる部分はありません。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【光が丘駅に対する口コミ】都営大江戸線の始発・終点駅なので、ほぼ確実に座ることができますし、降り過ごすこともありません。新宿駅も経由し、都心へのアクセスは良好です。イオンなどの大型商業施設や飲食店も充実しており、近くには緑溢れる広大な公園があります。子供や高齢者にも住みやすい良い環境だと思います。
【光が丘駅に対する口コミ】付近に他の路線や駅がないので、交通が麻痺してしまった時の代用の経路を見つけにくいです。
2024年01月 メリット
交通利便性
池袋に一気にいけることから都心への利便性が高い
位置路線のため交差駅に比べて利便性が落ちる
生活利便施設の充実
駅近にショッピングモール、商店街があるため生活の利便性が高い
坂道の起伏が多く自転車で駅に行くことが大変
飲食店の充実
飲食チェーンがそれなりにあるため食事に困らない
個人店のレトロ感がないためいきつけの店を発見できなかった
暮らし・子育て環境の充実
公園が多く子供の遊び場所がたくさんある。
歩道にガードレールが少なく子供を一人で歩かせるには危ない
治安
夜の店が少なく夜中は静かで治安は良い町です。
駅回りは酔っぱらいがいるため、絡まれることがある
コストパフォーマンス
電車の利便性、生活には不満がないため総合的には良い町だと思います
家賃が高くなりがちのため駅近にはなかなか暮らせない
交通利便性
東京メトロ有楽町線地下鉄成増駅からは副都心線・東武東上線(和光市方面)が利用でき、副都心線経由で東急東横線・相鉄も接続しており、銀座・有楽町、池袋・新宿・渋谷・横浜は1本で行けるところが最大のメリット。
副都心線開通時に和光市に急行が止まるようになったため、急行停車駅ではないところ。ただし、通勤急行は停車するのでそれである程度カバーできる。
生活利便施設の充実
スーパーはマルエツ・西友が最寄りにあり、ドラッグストアも4件、商店街・飲食店街もあり、日常の品の買い物にはほぼ困らない。病院も昨今増えており、病院と薬局付きのコンビニのみ入っているようなビルもできてきている。
ダイエーが閉店したため、スーパーの価格競争力学・品質競争力学が働かなくなったこと。
飲食店の充実
なんといっても成増はモスバーガー第一号店があるのが誇り。他の飲食店はチェーン系(吉野家・松屋・ケンタッキー・マクドナルド)などが多く、食事には困らない。
居酒屋は大衆チェーン店が多く、少し小洒落たところで飲みたい場合にお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園・保育園・学校は2-3個周りにあり、公園はバスで10分ほどで光が丘公園にアクセス可能。地下鉄成増の駅にはエレベーターが完備されている。駅に宅配ロッカーも設置されている。
駅の最寄りの公園は少ない。また、飲み屋が多いので、夜は少し外れたところにいると酔っ払いがうるさい場合がある。
治安
駅前に交番あり。治安は良く、ベッドタウンとして機能している。
夜は居酒屋帰りのサラリーマンが多く、準商業地域も近いことからその近辺では少し酔っぱらいがうるさい。駅のすぐ近くに風俗店も多い。
コストパフォーマンス
物価は安く、土地の値段はここ数年キープもしくは上昇気味なので資産形成においてはコスパがよいと考えられる。2010年にマンション購入後、査定価格が落ちていない。また、池袋・新宿・渋谷・有楽町などに電車1本で行けるため、利便性が高い。
和光市などの埼玉県に比べると当然ながら家賃は高い。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。