光が丘パークタウン大通り北2号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/光が丘駅 徒歩6分 東武東上線/成増駅 バス10分
所在地(住所)東京都練馬区光が丘6丁目1-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1984年8月
総戸数83戸
小学校区域区立四季の香小学校
中学校区域区立光が丘第一中学校
専有面積85.34m² ~ 91.13m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社戸田ビルパートナーズ

光が丘パークタウン大通り北2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 光が丘パークタウン大通り北2号棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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光が丘パークタウン大通り北2号棟の売却ガイド

光が丘パークタウン大通り北2号棟は東京都練馬区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数83戸、14階建の建物です。

最寄り駅は光が丘駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには光が丘パークタウン大通り北2号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

光が丘パークタウン大通り北2号棟を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 光が丘駅まで徒歩6分
  • 都営大江戸線/光が丘駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立四季の香小学校
  • 中学校区: 区立光が丘第一中学校

光が丘パークタウン大通り北2号棟に関するよくある質問

光が丘パークタウン大通り北2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。光が丘パークタウン大通り北2号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

光が丘パークタウン大通り北2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が光が丘パークタウン大通り北2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

光が丘パークタウン大通り北2号棟はどのような物件ですか?

光が丘パークタウン大通り北2号棟は東京都練馬区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。光が丘駅徒歩6分。築1984年、総戸数83戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。光が丘パークタウン大通り北2号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【光が丘駅に対する口コミ】始発駅。新宿や六本木などに一本で、座って行けるのが良いです。混雑時は座る為に次の電車を待つ必要がある時もあります。大江戸線の駅にしては地下深くありません。利便性と住みやすさはとても高いです。不満はほとんど無いのではないかと思います。
【光が丘駅に対する口コミ】通勤ラッシュ時はそれなりに混みます。大江戸線の車両は小さいので客ははけにくいです。年数の経った物件でも家賃、分譲価格は下がらないと感じます。それなりにかかると覚悟が必要です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【光が丘駅に対する口コミ】商業施設は充実していて、区役所の出張所もあるので、光が丘でほぼ生活は完結可能です。広い公園の中に住んでいるような感覚ですので、散歩には困らないです。良いかと思います。住民に単身者は少ない地域です。
【光が丘駅に対する口コミ】映画館があればもっと良いかと思います。今は二駅先まで行く必要があります。商業施設は早めに閉まるので、人は早めに少なくはなります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【光が丘駅に対する口コミ】商業施設が新しくなり、全て行ききれないほど飲食店はあると思います。
【光が丘駅に対する口コミ】競争が激しそうなのでいつまでも気に入った店が残ってくれるかが気になります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【光が丘駅に対する口コミ】今の時代にしては子供は比較的多く、保育園も多いので、保育園もどこかには問題なく入れるのではないかと思います。
【光が丘駅に対する口コミ】マンションが多いので、住む場所によって昇り降りの苦労はあるかと思います。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
自主管理ですが管理組合がすごくしっかりしている。防災セミナーなども開催。ベランダ側は公共施設(学校等)なので高い建物がなく、西向きですが見晴らしがとても良い。
若干築年数が古いので、玄関のオートロックではない。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【光が丘駅に対する口コミ】・駅ビルには、イオンとLIVINがあり、 スーパー、本屋、服屋など 多くの店が充実しています。通勤帰りに立ち寄り買い物ができるので、大変便利です。 ・光が丘駅は始点のため、出勤時は座席に座れます。 新宿まで電車一本で20分、一回乗り換えで池袋までも20分で行けます。 ・道路が整備されているので、歩道があり歩きやすく、 大通りはマンション、団地が立ち並び、夜道でも明るく安全です。 その他、光が丘公園という、大きな公園が緑豊かで魅力的です。
【光が丘駅に対する口コミ】ファミリー層向けの物件が多いため、 単身向けの物件を探すのが、大変なことがあります。
2024年02月 メリット
交通利便性
終点だから寝過ごしがない。普通にすいてることが多い。
すぐに急いで降りないとならない。終点ため早くしないとならないのは分かるがいくらなんでも急がせすぎです。
生活利便施設の充実
古本屋が近くになるのと大きな公園と言う名の森があり近くにデパートもあるそこに行くだけでも価値あり
Wi-Fi電波がいくらなんでも悪すぎる点がある。
飲食店の充実
デパートの中に安い飲食が沢山あるしカフェもある。
トイレが飲食店の中にないことが多いので不便すぎる。
暮らし・子育て環境の充実
公園と言う名の森がありそこで遊べる場所がたくさんあります。
老人ホームがいらないし子供の遊び場をもっと作るべきなのに作らないことろ。
治安
治安はいい。自然もあるしのどかとと都会が混じってるところ
交番みたいなところがあるが警察がいない。
コストパフォーマンス
近くに公園があるから散歩するには最適だと思う。。
家賃が高すぎる。そもそも給料上がらないのに物価高くなるという理不尽なことが起きてるので住みにくい。
交通利便性
路線が複数あって市ヶ谷や池袋にも行きやすいです。
距離が離れているので電車でも時間がかかります。
生活利便施設の充実
基本的にはなんでも揃うので生活はしやすいです。
ブランドなどはないので都心まで行かないといけないです。
飲食店の充実
牛丼屋、ファミレスもあるので飲食店は充実してます。
駅前にしかないので駅から離れると大変です。
暮らし・子育て環境の充実
バスも多く走っていて公園もあるので子育てしやすいです。
遊ぶ場所が多くないのでそこは我慢しないといけないです。
治安
事故や事件は聞かないので治安はいい方だと思います。
交番が多くないので何かあった時は大変です。
コストパフォーマンス
路線と生活のしやすさを考えるとコストパフォーマンスはいいです。
家賃はそれなりにするので、気になるなら埼玉に出る方がいいです。
交通利便性
始発駅なので、混雑していても1台待てば座れます。本数多いので待ってもそれほど苦でないです。ラッシュでなければ大概座れます。新宿・六本木・春日/飯田橋 等々、便利なところを通っているので通勤便利です。大規模な遅延もめったに発生しないです
大江戸線、車体が狭いせいか、うるさいです・・・・。コロナ禍では、窓を開けるようになったので、余計にそう感じます・・・。大江戸線以外の最寄り、が少ないので、大江戸線が万一止まったりした場合には、困るかも??
生活利便施設の充実
駅直通で大きなショッピングモールがあり、そこで何でもそろうので便利。ユニクロ・GUはじめ、スーパー、専門店、お買い物には困らないと思います。人が多く、混雑している感じはありますが、レジも多いので、まぁそんなもんでしょう、という感じ。病院、体育館・図書館、一通りそろったコンパクトシティのような感じです。
大型ショッピングモールに一極集中でそろっているので、いわゆる「商店街」のようなところはあまりなく、そういった人情味あるような雰囲気が好きな方は、ちょっと物足りなく感じるかも。
飲食店の充実
駅近く商業施設IMAに一極集中。カフェ、ファミレス、こじんまりした飲食店、ファストフード、ひととおりそろっていると思います。
IMAから離れてしまうと、、、飲食店、少ないような気がします。居酒屋は少ない印象。吉野家・松屋などの牛丼チェーンがあったら、本当に全部そろってるのになぁ、と思います、笑
暮らし・子育て環境の充実
すみません、幼・保は詳しくありません。光が丘公園という大きな公園のほか、あちこちに公園があり、どこでも小さな子を見かける街で、ファミリー層が多く、子育てはしやすい環境です。
車いすで駅に向かおうとする場合、出発地によっては、ちょっと遠回りをしないといけないかな…(工事等しているので、今後改善されるかもしれませんが)小学生の学童については、悪いとは言わないですが、以前に住んでいた自治体の方がよかったな…というのがあり、私の目線からではややマイナスにうつります。
治安
駅周辺、人・車はいつも通っていて人の目があるので、治安はよい方だと思っています。
が、夕方過ぎると、光が丘公園内、その周辺、かなり暗くなるのでこわく感じます。
コストパフォーマンス
IMAのお買い物の充実を考えると、本当に住みやすいなと思います。(最新のオシャレ!な店舗、とは言い難いですが、身の回りの用意をしようと思ったら、本当に充分で。)ここに来る前には、子供のものをそろえるのに一駅先までいかないと、ちょっと遠出しないと、あっても種類が少なかったり…みたいな感じだったのですが、ここでは本当に何でもそろうし、子供用品多いので、助かります。
家賃は住む場所によってまちまちなのかな…と思います。駅周辺は、分譲・UR賃貸・都営等の高層階建物ばかり。一軒家は、駅からはそこそこ離れないと見かけないです。生活しやすい、便利な故、それなりの家賃がするな、という個人的な感想です。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。