光が丘パークタウン大通り北1号棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/光が丘駅 徒歩6分 東武東上線/成増駅 バス10分
所在地(住所)東京都練馬区光が丘6丁目1-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1984年8月
総戸数140戸
小学校区域光が丘四季の香小学校
中学校区域光が丘第一中学校
専有面積49.37m² ~ 66.55m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社千代田土地建物

光が丘パークタウン大通り北1号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都練馬区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都練馬区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 東京都練馬区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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光が丘パークタウン大通り北1号棟の売却ガイド

光が丘パークタウン大通り北1号棟は東京都練馬区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数140戸、11階建の建物です。

最寄り駅は光が丘駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには光が丘パークタウン大通り北1号棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

光が丘パークタウン大通り北1号棟を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数140戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 光が丘駅まで徒歩6分
  • 都営大江戸線/光が丘駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 光が丘四季の香小学校
  • 中学校区: 光が丘第一中学校

光が丘パークタウン大通り北1号棟に関するよくある質問

光が丘パークタウン大通り北1号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。光が丘パークタウン大通り北1号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

光が丘パークタウン大通り北1号棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が光が丘パークタウン大通り北1号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

光が丘パークタウン大通り北1号棟はどのような物件ですか?

光が丘パークタウン大通り北1号棟は東京都練馬区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。光が丘駅徒歩6分。築1984年、総戸数140戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。光が丘パークタウン大通り北1号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【光が丘駅に対する口コミ】結構始発と終点なので、結構朝などは混みますが凄くバス電車なども利便性が大変良く、不便さはどこもありません。査収も夜中の00時15分くらいまでと結構ゆっくりで便利さがあります。5分に1本来るような感じです。 家賃は大体一人暮らしの方で6万円位からです。家族向けですと都営住宅もありますので様々で、10万円からという感じなのですが利便性は何でもよく少し距離があってもバスも通っているため何も問題がないかと思います。住みやすさは緑がやはり多いですので、1度住んでみると大分気に入るかと思います。物価もそれなりに安くはないのですが、都心よりは安く、住みやすいかと思います。他に比べてもそんなに高いと感じたことはありません。
【光が丘駅に対する口コミ】結構都心まで、品川までですと、各駅になってしまうために、約50分はかかってしまいます。その点は少し時間がかかります。駅から近いとどうしても家賃は高いですので、駅から15分位はなれないと安くはならないかなという点ですね。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【光が丘駅に対する口コミ】近くに大きな公園もありますし、練馬区の図書館もあります。また光が丘病院まって何も不便さはどこにもなく凄く自然が沢山あって問題がありません。ツタヤさんもありますし、ビクトリアスキー用品を扱ってるおもせ、またスーパー、イオンや西友等より取り見取りあって結構充実しており困ることは何もないです。駅周辺はとてもきれいで、ごみなど1つも落ちていない状況で、いつもクリーンです。歓楽街という所はないのですが、すぐ近くに光が丘警察署が大きくあって、何かとすぐあれば相談しやすい環境でもありますし、昼間はとてもほのぼのしたゆとりがあって、とても心地の良い感じで、夜は街灯が沢山ありますので、不安さはそんなにありません。酔っ払いもそんなに見受けられないので、結構閑静でよい所であります。
【光が丘駅に対する口コミ】しいて言えば広いですので、お年寄りの方が、歩いていくにも結構ゆとりのある何か乗り物があれば、結構お店などがもう少し近くなってよいのかなと感じます。街灯は多いけれど、やはり敷地が広いですので、慣れないうちは少し夜は怖いかなとなじむまで、少し時間がかかることもあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【光が丘駅に対する口コミ】マクドナルドさコーヒーショップのターリーズさん、さくら水産等があり、満足感はかなりあります。少しまた歩くと、和食やさんとんでんさんや、回転すし屋さんもあってそれなりに人気もあります。結構週末のマクドナルドさんは混んでいることが多いです。
【光が丘駅に対する口コミ】しいて言えばもう少し近くに和食料理屋さんが駅チカでしたら、もっと沢山にぎわえるのかなと。どうしても敷地が限られてきますので、あとは徒歩10分は無いと厳しい形です。パン屋さんもそんなに多いわけではないので、もっとカフェや洋食店なども含みもう少し活気が欲しいかなと。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【光が丘駅に対する口コミ】とても緑あふれる光が丘公園でとても広く、公園もそれなりにありますが、お散歩には十分です。また幼稚園、保育園、学校なども周辺にそれなりにあって、体制はしっかりしていますし、又不自由なところはそんなにないかと思います。
【光が丘駅に対する口コミ】公園が広いですので、次のおトイレまで少し距離がありますので、ゆとりをもって行動をした方が良いかなと。また公園は、ブランコなどがないですので、住宅街にある小さな公園まででないとない所が少し不便になります。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【光が丘駅に対する口コミ】大江戸線の終着駅で、練馬区の光が丘という大きな団地の中心に位置しています。団地の商業施設は駅周辺に集約されていて、IMAというショッピングセンターが駅と直結しています。IMAはLIVIN、AEON、専門店街で構成されていて、多目的ホールやフィットネスクラブ、各種クリニックなどもあり日常の買物、食事などはほとんど済ませることができます。近隣には光が丘公園という大きな公園もあることもあり、週末はかなりの賑わいを見せています。区役所出張所、郵便局、消防署、警察署なども駅周辺に集約しており、便利です。団地内だけでも区立保育園だけで10以上あり、車道を渡らずに移動できるように計画されているので子育て世代にも、安心です。 大江戸線一本で新宿まで約25分、西武線との乗り継ぎで池袋まで約25分です。大江戸線はそれなりに混みますが、主観ではラッシュ時でも、東急線や小田急線ほどではないと思います。何よりも始発駅なので朝のラッシュアワーでも確実に座れるというのが非常にありがたいです。(将来大泉方面への延伸が計画されているので、それが実現すればこのメリットはなくなりますが。) 団地全体が公園化されて緑が多いのですが、人の目が多く、治安は極めて良いと思います。団地周辺の地域は戸建て住宅が多く、その中に畑が所々残っている感じで、のんびりしていて夜道でも怖い感じはありません。 駅周辺も含め、団地全体が歩車分離で歩道が計画がされており、各所にスロープが設置されています。
【光が丘駅に対する口コミ】商業施設は豊富ですが、人工的計画的に建設された街なので、いわゆる駅前商店街的、繁華街的なゴチャっとした賑やかさは希薄です。飲食店もチェーン店は一通り揃っていますが、街ならではの個性的なお店はあまりありません。清潔すぎてつまらないと感じる方もいるかもしれません。ちなみにパチンコ屋は一件あります。近傍の駅でいうと東武線の成増駅や大江戸線の練馬駅には、ごちゃごちゃした賑わいがあります。 光が丘駅から地上に出るエレベーターが一つしかなく、改札から遠いのは少し不便だと思います。
2024年02月 メリット
交通利便性
とても池袋や川越へのアクセスがよいです。
人身事故が多いため、朝や帰りのラッシュの時間帯は時間に余裕を持つ必要が出てくる
生活利便施設の充実
必要や設備は全て揃っています。トイレ、エレベーター、エスカレーターなど
少し建物が古いです。また、エレベーター、エスカレーターも少ないです、
飲食店の充実
駅に蕎麦屋があります。とても美味しいです。
蕎麦屋しかないです。しかひ、改札を出るとさまざまな飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
自然豊かで子育てにはとても良いです。公園も多いです。
夜は人通りが少ないため、危ないです。また、「おしゃれな街」という感じではありません。
治安
子育て世代がおおいため、あまり治安はわるくありません。
スキップロードは夜歩くとキャッチの人がいて、危ないです。
コストパフォーマンス
西友があり、とてもコスパはいいです。業務スーパーもあります。
個人商店は少ないです。チェーン店が多めです。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。