光が丘パークタウン四季の香弐番街の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/光が丘駅 徒歩4分 東京メトロ有楽町線/地下鉄成増駅 バス10分
所在地(住所)東京都練馬区光が丘5丁目2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1988年4月
総戸数247戸
専有面積69.37m² ~ 86.13m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社日本総合住生活

光が丘パークタウン四季の香弐番街を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 光が丘パークタウン四季の香弐番街の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、光が丘パークタウン四季の香弐番街のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都練馬区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都練馬区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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光が丘パークタウン四季の香弐番街の売却ガイド

光が丘パークタウン四季の香弐番街は東京都練馬区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数247戸、14階建の建物です。

最寄り駅は光が丘駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには光が丘パークタウン四季の香弐番街の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

光が丘パークタウン四季の香弐番街を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数247戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 光が丘駅まで徒歩4分
  • 都営大江戸線/光が丘駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 保育施設: 約600施設
  • 待機児童: 年度によって変動

光が丘パークタウン四季の香弐番街に関するよくある質問

光が丘パークタウン四季の香弐番街の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。光が丘パークタウン四季の香弐番街には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

光が丘パークタウン四季の香弐番街の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が光が丘パークタウン四季の香弐番街の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

光が丘パークタウン四季の香弐番街はどのような物件ですか?

光が丘パークタウン四季の香弐番街は東京都練馬区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。光が丘駅徒歩4分。築1988年、総戸数247戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。光が丘パークタウン四季の香弐番街には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
光ヶ丘IMAがすぐ近くにあり、生活のための買い物には一切困ることがありません。図書館、区民体育館も近いです。 駅は大江戸線の始発であるため、基本的に座ることができます。
いわゆる飲み屋や、ゲームセンターなどの遊ぶ場所が少なく、楽しむ場所としては少し魅力に欠けるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
非常に広い公園が近くにあり、散歩やピクニック、花見が楽しめる。
マンションの周辺に高い木が立っているからか、高層階でもベランダや部屋に虫がいることがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
清掃の方が共用部を掃除してくださっているため、最低限の綺麗さは保たれている。
オートロックなどはないため、セキュリティが気になる方には向かないかもしれない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
隣の部屋の音が聞こえるようなこともなく、快適である。
お湯を使用する際はガスではなく熱供給株式会社からのお湯を使うことになり、ガスより割高である。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
光ヶ丘IMAがすぐ近くにあり、また、セブンイレブンもすぐ近くにある。光ヶ丘IMAにはフードコートもある。 イマミセという場所に専門的なお店も多くあり、買い物において不満に思うことは一切ない。
土日は家族連れが多く、光ヶ丘IMAがかなり混雑する。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
病院や区役所、郵便局、警察署がすぐ近くにある。保育園もマンションの敷地内にある。
地元のお祭りなど、コミュニティ感があるようなイベントは少ない。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅前なので、スーパーが2軒、駅ナカ店が1軒あり買い物に便利。 駅ナカは数年前に全面改装して、KINOKUNIYAも入り高級感がアップした。 駅周辺に病院・銀行・郵便局など徒歩5分〜10分程度に集まっており、こちらも便利 光が丘公園も近く、運動不足解消やペットの散歩などに役立ちます。
URなので建物は古いです。 ただし天井高さは2500あり、リノベーションして内装は綺麗です。 オートロックや宅配ボックスはないのでその点は不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
四季の香公園が隣接しており、散歩に良い 道幅は広く、警察による交差点の取り締まりも治安は比較的良い
駅前の徒歩10分圏内はURがほとんどと不動産屋さんに言われましたが、 景観は窓から見てもURの建物だらけで大型マンション群が建ち並ぶエリアです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスが植栽を入れたりして綺麗に手入れされている
建物全体や共用廊下、部屋の作りも古びた感じ、ガラス窓も古い仕様なので冬は寒い。 オートロックや宅配ボックスはないのでその点は不便です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
オートロックや宅配ボックスはないのでその点は不便です。 お風呂が旧式のユニットバスで湯船の高さが高い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
チェーンの店舗しかないので、子育て世代にはオススメですが、 大人には物足りないかも。
暮らし・防災・子育て ★★★★
住居の近くに保育園があるので、預けるのに便利です。 病院やクリニックも複数あります、救急病院や総合病院もすぐ近くにあるので便利。
駅周辺は治安は問題なさそうだし、夜も静かで騒音などの心配はありません。 ただし駅から離れると、夕方や夜間の一人歩きなどは暗いところもあるので注意は必要。
2024年02月 メリット
交通利便性
他の路線に比べ、天候に関係なく遅延の心配が少なく通勤できました。始発駅なので朝は座れて、夜は寝過ごしてしまうこともありません。
大江戸線しかなく、近くに徒歩で行ける他の路線もないため、電車が止まってしまうと途方に暮れます。
生活利便施設の充実
駅にはショッピング施設や郵便局、広い公園もあり治安も良いと感じています。
バスの本数や、近くに他の路線もできたらさらに便利になると思います。
飲食店の充実
飲食店非常日多く、ランチやディナーには困りません。
居酒屋がなく、唯一見つけたお店は貸切のため入れなかった。代わりの居酒屋が見つけられずに、光が丘駅から移動するしかなかった。
暮らし・子育て環境の充実
治安が良く、広い公園、遊具、問題なくあり、子育てはしやすいと思います。
広い公園にトイレが多く助かるが、石鹸が設置されてだと思ったらすぐに無くなっていた。子供の手をしっかり洗いたいので、石鹸を設置して欲しいです。
治安
ファミリー層が多く、居酒屋も少ないため治安が良い印象です。
光が丘公園の板橋方面の交番、夕方〜夜によく通るが、人がいたことがない気がする。
コストパフォーマンス
ショッピングもできて、公園もあり、住みやすいと思う。
都心まで少し時間がかかる印象と、他の路線が近くにないため。
交通利便性
交通のメリットはとても良い1時間にめっちゃ準急、普通急行が止まるからとても良い
デメリットは、踏切が開くのが30秒ぐらいしかないから大変
生活利便施設の充実
生活はとても楽だと思う。有楽町線や副都心線がすぐ近くに通っている。
東武東上線は、とても踏切が開くのが遅いので、朝大変
飲食店の充実
飲食店は成増は、たくさんあるからいいと思う
デメリットは特にないけど、おいしいか分かんない
暮らし・子育て環境の充実
子育ては楽かもしれません。電車の好きな子以外
東武東上線の近くに住んでいると、朝夜電車の音でうるさいと思う
治安
治安は結構いいと思う。ひったくりは何もなかったから大丈夫だと思う。
デメリットは特にない。だけど、東京だから心配して
コストパフォーマンス
とても住みやすいと思う。ただ家は高いと思う。
1LDKだけですごい高い後、電車の音がうるさい
交通利便性
池袋まで15分で一本で着くのはありがたいです。
山手線への乗り換えが少しめんどくさいと思います。
生活利便施設の充実
地下鉄なので、天候に左右されることなく乗れる。また、近くにトイレもあるのでありがたい。
駅中にもう少しおしゃれなお店を置いたらいいと思う。
飲食店の充実
ファーストフードや簡単に食べれるものがあるので便利。
サブウェイが個人的に好きなので、あったらいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が近くにあるし、公園も10分ほど歩けばあるので子育てしやすそう。
車が多いので、交通事故など少し不安な部分もある。
治安
交番があるし、歓楽街もないので治安はいいと思う。
キャバクラのキャッチがいるのはどうかと思う。
コストパフォーマンス
家賃なども埼玉に行けば安いし、比較的住みやすい。
建物が全体的に古いので、新しいショッピングモールなどできてほしい。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。