光が丘パークタウン四季の香弐番街2号棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/光が丘駅 徒歩3分 東武東上線/成増駅 バス10分 都営大江戸線/光が丘駅 バス14分
所在地(住所)東京都練馬区光が丘5丁目2-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1987年3月
総戸数234戸
小学校区域光が丘四季の香小学校
中学校区域光が丘第一中学校
専有面積50.35m² ~ 95.44m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社日本総合住生活

光が丘パークタウン四季の香弐番街2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 光が丘パークタウン四季の香弐番街2号棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 光が丘パークタウン四季の香弐番街2号棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都練馬区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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光が丘パークタウン四季の香弐番街2号棟の売却ガイド

光が丘パークタウン四季の香弐番街2号棟は東京都練馬区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数234戸、14階建の建物です。

最寄り駅は光が丘駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには光が丘パークタウン四季の香弐番街2号棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

光が丘パークタウン四季の香弐番街2号棟を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数234戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 光が丘駅まで徒歩3分
  • 都営大江戸線/光が丘駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 光が丘四季の香小学校
  • 中学校区: 光が丘第一中学校

光が丘パークタウン四季の香弐番街2号棟に関するよくある質問

光が丘パークタウン四季の香弐番街2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。光が丘パークタウン四季の香弐番街2号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

光が丘パークタウン四季の香弐番街2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が光が丘パークタウン四季の香弐番街2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

光が丘パークタウン四季の香弐番街2号棟はどのような物件ですか?

光が丘パークタウン四季の香弐番街2号棟は東京都練馬区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。光が丘駅徒歩3分。築1987年、総戸数234戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。光が丘パークタウン四季の香弐番街2号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【光が丘駅に対する口コミ】都営大江戸線光が丘駅をよく利用します。 始発駅になるので、座れるのがメリットです。 駅を出てすぐにタクシー乗り場、バスターミナルもあるので他の交通機関への乗り継ぎもスムーズです。駅周辺であればやや割高にはなるが、マンションなど充実している。 少し離れれば価格も少し下がる。 バスも各方面から走っているので、少し離れた場所でもいいと思う。
【光が丘駅に対する口コミ】強いてあげれば、大江戸線はかなり前から延線の話があるが進んでいない。 延線して駅が増えればもっと便利になると思う。団地が多く、一戸建ての家を探すのは難しいかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【光が丘駅に対する口コミ】近くに商業施設「光が丘IMA」があり、食事、買い物と一通りできる。 リニューアル後はカルディやスターバックスなども入り、活性化した。 区民センターや郵便局も併設されているため便利である。日中は、歩道も広く、交通量も多いので安心して歩くことができる。
【光が丘駅に対する口コミ】強いて言えば、団地があり、高齢の方の割合が多い場所なので、スーパーや薬品を取り扱うレジの待ち時間が長かったりすることが気になる。夜間は、木々がある影響もあり、該当があるものの歩道は薄暗い。 交通量も少なくなるため、人通りが少なく、一人歩きには不安がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【光が丘駅に対する口コミ】有名チェーン店はほとんど揃っており、食事に困ることはない。 少し歩けば、こだわりのあるカフェなどもある。まだまだ未開拓の場所がありそうで散策が楽しい。
【光が丘駅に対する口コミ】光が丘公園が近いので、子どもにも安心して与えられるようなテイクアウトできる飲食店がもっと増えたらいいなと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【光が丘駅に対する口コミ】保育園、小学校とたくさんある。 光が丘公園だけでなく、近隣の小さな公園も遊具が充実していたり、木々に囲まれていて虫取りができたりと子育てに向いていると思う。
【光が丘駅に対する口コミ】一時保育施設がもっと充実したらいいと思う。
2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
・大江戸線終点で1本待てば必ず座れる ・都心への運賃が安い
・東京や品川から遠い ・各駅停車のため時間がかかる
立地・治安・周辺環境 ★★★
・商業施設が近い ・23区とは思えない広大な公園がある
・IMA以外は何もない ・公園が多いので暗がりもそれなりにある
共用部・セキュリティ・外観 ★★
・URらしい外観、エントランスで落ち着いている。
・オートロックなどのセキュリティは全くない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
・日照は抜群で冬でも暖房いらず ・設備は必要十分
・室内に段差があり、気を使うことがたまにある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
・IMAが近いので買い物には不自由しない
・IMA以外は何もないので、新宿や池袋にいくことがあった。
暮らし・防災・子育て ★★★
・棟内に小児科がある。 ・近くに総合病院もある ・団地内にクリニックも点在
・マンション内のコミュニケーションが少ない
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【光が丘駅に対する口コミ】始発駅なので、朝の通勤時間帯でも座れることが多いです。 新宿まで約20分ほどで到着し、都心へのアクセスの良さもあります。 地下鉄なので、雨や雪での遅延や運休の話はほとんどありません。 また駅の上には大きな商業施設もあり買い物にも便利です。
【光が丘駅に対する口コミ】大江戸線は地下鉄の中でも最深部に位置するので、新宿などの駅から地上に上がるまでのルートが非常に長いことがあります。
2023年10月 メリット
交通利便性
地下鉄もあり池袋、新宿、渋谷、横浜と電車一本で行けてとても便利です
始発の駅ではないので座れないことがあるのでご注意を!
生活利便施設の充実
飲食店、スーパーが充実しており住みやすい街です
少し物価が高いので一人暮らしなら自炊も必要かと
飲食店の充実
武蔵家というラーメン屋がとても美味しいです!
武蔵家は水が卓上にないのでおかわりの際歩くのが、、、
暮らし・子育て環境の充実
がっこうも多くあるので通いやすいと思います
車の通りが多いので通学に注意が必要かと思います
治安
成増の治安はとても良い街かと思いますのでおすすめかと
駅前にキャバクラかがあるので少していこうあるかも
コストパフォーマンス
都内なので少し高めという設定となるため!
坂の多い街なので家を選ぶときに注意が必要かと

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。