光が丘パークタウン南通り六番街の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/光が丘駅 徒歩10分 東武東上線/成増駅 バス11分
所在地(住所)東京都練馬区光が丘7丁目6-17〜19
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1988年3月
総戸数178戸
小学校区域区立光が丘春の風小学校
中学校区域区立光が丘第二中学校
専有面積69.60m² ~ 98.79m²
間取り2DK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社矢作・大日成・新井建設
管理会社日本総合住生活

光が丘パークタウン南通り六番街を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半、40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都練馬区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい光が丘パークタウン南通り六番街を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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光が丘パークタウン南通り六番街の売却ガイド

光が丘パークタウン南通り六番街は東京都練馬区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数178戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は光が丘駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには光が丘パークタウン南通り六番街の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

光が丘パークタウン南通り六番街を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数178戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 光が丘駅まで徒歩10分
  • 都営大江戸線/光が丘駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立光が丘春の風小学校
  • 中学校区: 区立光が丘第二中学校

光が丘パークタウン南通り六番街に関するよくある質問

光が丘パークタウン南通り六番街の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。光が丘パークタウン南通り六番街には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

光が丘パークタウン南通り六番街の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が光が丘パークタウン南通り六番街の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

光が丘パークタウン南通り六番街はどのような物件ですか?

光が丘パークタウン南通り六番街は東京都練馬区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。光が丘駅徒歩10分。築1988年、総戸数178戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。光が丘パークタウン南通り六番街には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅が徒歩15分位で都営大江戸線の光が丘駅(始発)、バスを利用して10分位弱で西武池袋線の練馬高野台駅が利用出来ます。光が丘駅から新宿、練馬高野台駅から池袋へどちらも20分前後で着きますので都心部にも出やすいです。 またどちらの駅もすぐ近くにスーパーなどがあるので買い物も出来て便利です。
家から光が丘駅に行くには春の風公園の中を通るのですが、緑に覆われているので明るいうちは良いのですが、夜が遅い帰宅の時は外灯はありますが少し怖いかなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
目の前に春の風公園があり遊具や砂場もあるので、お子様がいる方ですと喜ぶと思います。 また少し進むと蛙池があり、カルガモや亀、おたまじゃくしなどがいます。 木々も季節によって変化するのでとても自然を感じられると思います。 また、夏の時期は川の水が流れるので暑い日は水遊びを楽しんでいる方を見かけます。
目の前には公園、前の棟の下には保育園があるので子供の声で賑やかです。 子供の声などが苦手な方は煩く感じる時があるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
この一帯は住宅街なのですが外観は茶系のタイルなので目立ちます。清掃の方も丁寧でいつも綺麗にしてくれています。郵便ポストも変わりA4サイズも普通に入りますし、宅配BOXも2個だけですがあります。
こちらのマンションは4棟で1つの管理組合なのですが、お客様用の駐車場が6個しかないので、休日は早めに駐車しないと停められず周辺のパーキングを利用しなければいけません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
どのお部屋も南向きなので本当に暖かいです。 部屋の中は、賃貸以外は管理組合に申請すればリフォームも出来るので好きな用に変えられます。
夏は蝉が多い時は鳴き声が煩く、ベランダにも何匹かいる時があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
光が丘駅には直結でショッピングセンター(イオン・リヴィン・専門店)があります。 専門店の中にある大盛軒というラーメン屋さんは昔からずっと営業していて、太麺のちぢれ系が好きな方は大好きになると思います。
家があるのが南口側でショッピングセンターがあるのが北口側なので歩くとなると20分位かかってしまうと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
家の下には柳澤小児科、目の前にはきよかわ歯科があるので通院をするには便利です。 また、あおばインターナショナルとわかば保育園が5分以内の場所にあります。 春の風小学校と光が丘第二中学校も10分以内の場所にあります。こちらは信号を渡ることもなく通えます。 幼稚園は周辺にあるので、バスを利用する方や自転車などで通う方など様々です。
地域密着で治療をしてきてくれた病院の先生方がだいぶ歳をとられたので、病気などしないか心配です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【光が丘駅に対する口コミ】始発駅なので、電車も座れることが多いです。 駅直結のショッピングモールが大型で、食料品からファッション、レストラン、ファーストフード、何から何まで揃います。大きな公園もあり、子供たちも思い切り遊べて子育て世代にはとても嬉しいです。 電車は地下鉄のため、駅周りも静かです。
【光が丘駅に対する口コミ】特に思い浮かびませんが、強いて言えば和光方面へのアクセスが、電車がなく不便です。
2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
途中信号なしで光が丘駅まで、公園を通りながら8分以内で行けます。自転車なら4,5分です。通勤の環境としては最高です。春の風公園はサクラの名所ですので、花見、紅葉など通勤としては都内一番ではないでしょうか。インターナショナルスクールに通う子供たちも通るので独特のダイバーシティ環境もあります。
特に感じたことはありません。駅の駐輪場は現在はあきまちだと思いますので注意ください。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
どこも陽当たりは最高です。通勤の環境としては最高です。春の風公園はサクラの名所ですので、花見、紅葉など通勤としては都内一番ではないでしょうか。インターナショナルスクールに通う子供たちも通るので独特のダイバーシティ環境もあります。
陽当たりが良すぎるので、紫外線対策は必要です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
防犯カメラ、自治会の体制など最高レベルと思います。非常に静かなエリアです。
ホテルカデンツァに面する通りが結構クルマの往来があり、交通事故も過去発生しています。
お部屋の仕様・設備 ★★★
当時は公団の最高の設計技術が施されているので耐震や水漏れも長期修繕体制がしっかりしており安心です。
やはり、古いのでリフォームやスケルトンなども必要です。上下の壁厚が十分とは言えず夜間に音楽の演奏を趣味とするなら防音工事は必要かもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
十分な情報がネットにあるのでコメント不要かと思います。光が丘駅周辺のスーパー・飲食店・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度美味しい飲食店・パン屋・ケーキ屋等、充実しています。
古い商店街のような雰囲気がありません。都会型ですので古き良き文化はありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
有数の安全地域であり、インターナショナルスクールが地域内にあり、進学実績の高い公立の学校が多く、診療所・病院・救急病院も近距離です。子育てには都下でも最高位の環境だと思います。
コンビニは周囲に多くありますが、地域内の至近にあると良いと思います。子育てには都下でも最高位の環境だと思いますので、デメリットは思いつきません。
2015年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅は都営大江戸線の光が丘駅で、今のところ始発駅なので数本待てば必ず座れます。 駅周辺もイオンやリヴィン、飲食店もあるので便利です。
南館の方から改札へ向かう際に、エスカレーターが上りはあるのですが、下りはないので50段ほどの階段を降りなければならず大変です。 反対側へ回ればエレベーターはありますが、遠回りになってしまいます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
春の風公園が近くにあり、夏は川の水も流れるので日陰もあるし水遊びには最適です。
周りは緑も多く四季を楽しめるのですが、夏は蝉が多く苦手な人には辛い季節です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
今年、大規模修繕が終わり外観など綺麗になりました。 清掃の方がとても熱心でいつも丁寧に清掃をしてくれています。
自転車置き場の数が足りないのか、たまにむりやりに詰めて止める方がいます。 来客用の駐車スペースが6ヶ所あるのですが、工事業者の方が長時間停めてしまうと一般の方がなかなか駐車出来ません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南向きで冬でも意外と暖かいですし、風通しも良いので春や秋はベランダ側と玄関側の窓を開ければ風が抜けます。
北側は湿気が多いので対策が必要です。 こちらは築27年位になるので、各々でリフォームをしたりして今の自分に合ったレイアウトで過ごしていると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅周辺にたくさん買い物する場所があるので、そこに行けばほぼ揃います。徒歩で15分位です。専門店街もあるのでお気に入りの場所が見つかるかも…
駅周辺には、イオンやリヴィン、専門店街など被っている部分も多いです。 イオンモールみたいなのが出来たら嬉しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
徒歩圏に小・中学校もありますし、幼稚園バスも家の前が停車場所みたいなので便利そうです。また病院もいろいろなマンションの1階にあったりするので、とても安心感があります。
目の前はすぐ公園で、さまざまな年代の子供が遊びに来るので、扉を開けていると子供の声は必ず聞こえます。子供が苦手な人は煩く感じるかもしれません。
2025年12月 メリット
交通利便性
白子方面からだと成増駅より地下鉄成増の方が近くて便利。
地下鉄成増周辺だと、マルエツかマイバスケットしかスーパーがない。東上線成増駅方面のスキップ村まで行くとメガドンキがある
交通利便性
各駅の始発えきなので、急行や準急に比べて時間はかかるものの座って池袋に行けます。
急行や準急で池袋にいくとかなり混んでいます。
生活利便施設の充実
北口の駅前に西友があり、南口の徒歩5分ぐらいにイオンがあり便利です。
パチンコ店が北口と南口ともに駅前に多いので騒音が気になる方には不向きです。
飲食店の充実
南口と北口ともに駅前にマクドナルドがありますしモスバーガーもあります。
若干北口のモスバーガーとマクドナルドが行きにくい場所にあります。
暮らし・子育て環境の充実
北口の近くに公園があるので暮らしやすいと思います。
駅前にパチンコ店がかなりあるというところです。
治安
駅前に交番がありますので安心です。酔っ払いも少ないです。
パチンコ店が多いのでそこがきになる人にはマイナスです。
コストパフォーマンス
東京都23区内では地価が安いですし都心にもアクセスしやすいし、各駅なら始発なので座れます。
東京都23区なので、隣の埼玉県に比べると税金が高いところです。
交通利便性
東武東上線、副都心線、有楽町線が使えて、移動手段の選択肢が非常に多い点。
羽田空港までのアクセスは、1時間以上かかり、あまり良くない。
生活利便施設の充実
近くに24時間営業の西友があり、買い物などには困らない。
大きなスーパーは、西友のみのため、他に買い物の選択肢がない。一通り生活に必要な物は揃うが、楽しさはない。
飲食店の充実
駅周辺は、チェーン店から個人営業の店まで飲食店の数は多く、食事には困らない。駅を出たところに商店街もあり、楽しい。
駅横の商店街の中に、飲み屋街もあり、夜は酔っ払いもいる。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や小学校、中学校は、駅から徒歩圏内にある。小さな病院もたくさんあり、医療サービスへのアクセスも比較的良い。
塾などはあまり多くない。人によっては、2~3駅先の塾に通わせている事もある。
治安
駅周辺は交番などもあり、治安は良い方だと思われる。
最近は外国人が増えており、それが嫌だと感じる人もいるかもしれない。
コストパフォーマンス
池袋のベッドタウンなので、住宅街のエリアがほとんどである。少し歩けば、光が丘公園もあり、休日のリフレッシュなどはしやすい。
大きなデメリットはないが、強いて上げれば、坂道が多いため、電動自転車などがあった方が、買い物は便利である。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。