光が丘パークタウン公園南の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/光が丘駅 徒歩6分 東武東上線/成増駅 バス12分 都営大江戸線/光が丘駅 バス12分
所在地(住所)東京都練馬区光が丘5丁目6-1〜4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1983年3月
総戸数252戸
小学校区域光が丘四季の香小学校
中学校区域光が丘第一中学校
専有面積70.50m² ~ 98.99m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社日本総合住生活

光が丘パークタウン公園南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 光が丘パークタウン公園南の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、光が丘パークタウン公園南のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都練馬区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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光が丘パークタウン公園南の売却ガイド

光が丘パークタウン公園南は東京都練馬区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数252戸、12階建の建物です。

最寄り駅は光が丘駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには光が丘パークタウン公園南の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

光が丘パークタウン公園南を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数252戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 光が丘駅まで徒歩6分
  • 都営大江戸線/光が丘駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 光が丘四季の香小学校
  • 中学校区: 光が丘第一中学校

光が丘パークタウン公園南に関するよくある質問

光が丘パークタウン公園南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。光が丘パークタウン公園南には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

光が丘パークタウン公園南の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が光が丘パークタウン公園南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

光が丘パークタウン公園南はどのような物件ですか?

光が丘パークタウン公園南は東京都練馬区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。光が丘駅徒歩6分。築1983年、総戸数252戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。光が丘パークタウン公園南には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【光が丘駅に対する口コミ】新宿まで25分ほどで行けるのはありがたいです。また、始発なので座れることも通勤的メリットだと思います。都内では安いほうだと思いますが、アクセスや地盤的に悪いところはありません。なので、コスパはいいと思います。
【光が丘駅に対する口コミ】大泉学園のほうに行くとき、練馬駅まで行ってからじゃないと行けないので、その点は少し面倒です。安いほうとはいえ、そこはやはり都内なので決して安価ではありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【光が丘駅に対する口コミ】商業施設IMAに大体のお店が入っています。UNIQLO、無印良品、セイユー、AEONなど、生活に必要なものの買い物に困ることは、まずないかと思います。子育て世帯が多く、治安は良いと思います。
【光が丘駅に対する口コミ】居酒屋やカラオケなど、娯楽系施設が少ないです。強いて言うならば、街灯がもっと増えるといいかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【光が丘駅に対する口コミ】ファミレスやチェーンの定食屋さんが充実しているので、家族でご飯を食べるときに便利です。
【光が丘駅に対する口コミ】コンセプチュアルなカフェやケーキ屋さん、美味しいベーカリーがないのが残念です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【光が丘駅に対する口コミ】光が丘公園やIMAがあるので、子育てには最強の地域だと思います。
【光が丘駅に対する口コミ】夜道が少し暗いので、その点は心配かも知れません。
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
光が丘駅はスタバあり、カルディあり、紀伊國屋あり、美味しい魚や肉やあり、共働き家庭には本当にありがたい?
大江戸線しか乗り入れていないので、ターミナル駅と比べると交通の便は劣る。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【光が丘駅に対する口コミ】・夜遅く(食品23時、専門店21時)までオープンの巨大商業施設があるので、仕事で遅くなっても買い物等困らない。 ・始発駅なので、朝座ってゆっくりと通勤が可能。 ・商業施設、区役所、病院と生活に必要なものがすべてそろっている。
【光が丘駅に対する口コミ】駅から出てすぐぐらいに住むと警察署、病院、消防署があるので、多少サイレンの音が気になる人には気になるかもしれません。
2024年02月 メリット
交通利便性
快速が止まるし、急行に乗れば池袋まで10分で行けて都会に出るのに便利。また、各駅だと成増発の電車もあるので座ってゆっくりしたい時にも使える。
駅前の踏切は朝や夕方の混雑時は開かずの踏切になりがちなので、待てない歩行者が踏切が閉まるのに間に合わず電車が停車し、安全点検の間電車が動かない事がある。
生活利便施設の充実
駅から出てすぐ24時間営業の西友があるので、仕事帰り遅くなってからの買い物も出来る。駅中にはスタバや本屋、成城石井等のお店もあり色んな用途で使いやすい。成増にはお花屋さんがあまり無いですが、駅中にオシャレなお花屋さんがあるのでたまにお花を買っている。
スタバと本屋が駅中施設の2階にあるのですが、そこに上がるのに自由に使えるエレベーターがあると嬉しい。
飲食店の充実
駅中にはスタバやパン屋、ケーキ屋さん。また、駅周辺にはスキップ村という商店街がありマック等のチェーン店が充実している。
チェーン店ばかりで、オシャレな個人経営のカフェ等が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
公園は点々とあり、子供を遊ばせやすい。児童館がありコミュニティを広げる事や、授乳・オムツ交換スポットも点々とあり。
近くに保育園があるが、駅付近は人気の為なかなか入れない。幼稚園は駅からはかなり遠い印象。
治安
目立った事件はなく、パトカーがサイレンを鳴らしている事もほとんどない。
パチンコ店が多いのが気になる。新しく出来る建物にもまた出来るらしく、朝からパチンコに並ぶ人が目立つ。
コストパフォーマンス
東上線だけではなく、東京メトロの地下鉄成増駅前から有楽町線・副都心線が使えるので都心に行くにはかなり便利なのにも関わらず23区内では家賃が安い。牛丼屋等安い飲食店も充実している。
安い店が多過ぎて、もう少し高級感のあるオシャレな店が増えても良いと思う。
交通利便性
ここは朝の始発帰りは終点で、結構込み合いがすごですので、余裕をもっていかないと特に朝は結構ごった返しですので、その点では、座りたい場合は2本ほど遅らせることも手です。都心までのアクセスはとても快適で新宿まで30分ほどでつきますし、結構地下ですが、通路など広々として歩きやすいです。タクシー屋バス乗り場などもあり、結構何かとお役に立ちます。
地下鉄が結構長いですので、しいて言えばもう少し、エレベーターやエスカレーターなどもう少し充実感があればよいかなと感じます。
生活利便施設の充実
駅周辺は商店街西友、イオンなどをはじめ、病院、飲食店などが何でも立ち並んでおり、とても便利性があって活気があります。何でも取り揃えてありますので、不便は何一つしないはずです。
結構夜は薄暗くて一人で歩くのは結構大変な感じで、なるべくもう少し街灯が沢山ついていたら、そんなに怖くもない感じもします。
飲食店の充実
コーヒーショップや、さくら水産など、マクドナルドもあり、周辺は結構どこも連日人気があります。また少し歩くと和食料理屋さんや回転すしやさんもありますので、どこも行くのに結構迷ってしまうくらいに豊富にあります。
しいて言えば、洋食屋さんがないことが気になります。あとパン屋さん、ケーキ屋さんも見かけないので、結構そこは少し行かないとないのでその辺りが少し気になります。
暮らし・子育て環境の充実
周辺は広い公園と緑があって大変美しく、保育園や幼稚園も大変充実しており、何一つ不便もないです。学校も中学、高校もそばにありますし、何かと不便さはどこもありません。公演にもたくさんおトイレがあるので、結構不便さはなくその点は気が利いていると思います。
おむつ替えシートがあるトイレが外にはあまり見かけられません。最低限個人で入るようなトイレが外で、あとは西友などのなかでしたらそうした個室はあるので、その点では不便さを感じます。手すり、スロープが設置されている点も外にはあまり設置が見られませんので、ご年配の方への配慮がそこはあまりないので、もう少し気を利かした街にしていただきたいです。エレベーターもあまり見かけられませんので、もう少しそうした充実さが欲しいです。
治安
とてもきれいで、ごみひとつ無い素晴らしい緑の溢れた自然の街という感じで、東京都では珍しい広大な公園が目印なので、本当にのびのびした素晴らしい街です。歓楽街は特にありませんが、ごみごみしているわけでもなく、昼間は親子連れやお友達同士でのお出かけが非常に多く、夜は結構そんなに人がいない状況で、ひっそりしている点も。歓楽街ではないので、酔っ払いの方もそんなにおらず非常に静かな感じで、穏やかに過ごせます。
夜は結構ひっそりした感じで、街灯もそんなに多いわけではないですので、特に用事がない場合はすぐに帰宅する方が無難かと思います。本当にまれなのですが、ひったくりも聞かなくはないので、十分注意をしたいところでもあります。
コストパフォーマンス
家賃は相場並みで、5万円からも多く、まだ東京都でも安い方です。又物価もそんなに高くもありませんし、土地の価格はここ数年は上昇傾向なので、余裕があれば家の購入をしてでも出来る良い立地です。賃貸の場合ファミリーで、約8万円からの相場になります。
駅近などはどうしても家賃が高いですので、あとはバス便など結構離れたところも数多くありやっと5千円位下がるところもなくはないですが、結構そういう場合何かと不便することもあるので、自分との生活感のバランスなどもよく考えて、しっかりした収支を建てていくことが非常に大事になってくることでしょう。あまり遠くて不便だとしたら、もう少し冷静に考えてから判断してみましょう。
交通利便性
結構始発と終点なので、結構朝などは混みますが凄くバス電車なども利便性が大変良く、不便さはどこもありません。査収も夜中の00時15分くらいまでと結構ゆっくりで便利さがあります。5分に1本来るような感じです。
結構都心まで、品川までですと、各駅になってしまうために、約50分はかかってしまいます。その点は少し時間がかかります。
生活利便施設の充実
近くに大きな公園もありますし、練馬区の図書館もあります。また光が丘病院まって何も不便さはどこにもなく凄く自然が沢山あって問題がありません。ツタヤさんもありますし、ビクトリアスキー用品を扱ってるおもせ、またスーパー、イオンや西友等より取り見取りあって結構充実しており困ることは何もないです。
しいて言えば広いですので、お年寄りの方が、歩いていくにも結構ゆとりのある何か乗り物があれば、結構お店などがもう少し近くなってよいのかなと感じます。
飲食店の充実
マクドナルドさコーヒーショップのターリーズさん、さくら水産等があり、満足感はかなりあります。少しまた歩くと、和食やさんとんでんさんや、回転すし屋さんもあってそれなりに人気もあります。結構週末のマクドナルドさんは混んでいることが多いです。
しいて言えばもう少し近くに和食料理屋さんが駅チカでしたら、もっと沢山にぎわえるのかなと。どうしても敷地が限られてきますので、あとは徒歩10分は無いと厳しい形です。パン屋さんもそんなに多いわけではないので、もっとカフェや洋食店なども含みもう少し活気が欲しいかなと。
暮らし・子育て環境の充実
とても緑あふれる光が丘公園でとても広く、公園もそれなりにありますが、お散歩には十分です。また幼稚園、保育園、学校なども周辺にそれなりにあって、体制はしっかりしていますし、又不自由なところはそんなにないかと思います。
公園が広いですので、次のおトイレまで少し距離がありますので、ゆとりをもって行動をした方が良いかなと。また公園は、ブランコなどがないですので、住宅街にある小さな公園まででないとない所が少し不便になります。
治安
駅周辺はとてもきれいで、ごみなど1つも落ちていない状況で、いつもクリーンです。歓楽街という所はないのですが、すぐ近くに光が丘警察署が大きくあって、何かとすぐあれば相談しやすい環境でもありますし、昼間はとてもほのぼのしたゆとりがあって、とても心地の良い感じで、夜は街灯が沢山ありますので、不安さはそんなにありません。酔っ払いもそんなに見受けられないので、結構閑静でよい所であります。
街灯は多いけれど、やはり敷地が広いですので、慣れないうちは少し夜は怖いかなとなじむまで、少し時間がかかることもあります。
コストパフォーマンス
家賃は大体一人暮らしの方で6万円位からです。家族向けですと都営住宅もありますので様々で、10万円からという感じなのですが利便性は何でもよく少し距離があってもバスも通っているため何も問題がないかと思います。住みやすさは緑がやはり多いですので、1度住んでみると大分気に入るかと思います。物価もそれなりに安くはないのですが、都心よりは安く、住みやすいかと思います。他に比べてもそんなに高いと感じたことはありません。
駅から近いとどうしても家賃は高いですので、駅から15分位はなれないと安くはならないかなという点ですね。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。