光が丘パークタウン公園南4号棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/光が丘駅 徒歩4分 東武東上線/成増駅 バス12分
所在地(住所)東京都練馬区光が丘5丁目6-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1983年3月
総戸数94戸
小学校区域練馬区立光が丘四季の香小学校
中学校区域練馬区立光が丘第一中学校
専有面積72.94m² ~ 88.51m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社調査中
管理会社日本総合住生活

光が丘パークタウン公園南4号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、光が丘パークタウン公園南4号棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 光が丘パークタウン公園南4号棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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光が丘パークタウン公園南4号棟の売却ガイド

光が丘パークタウン公園南4号棟は東京都練馬区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数94戸、12階建の建物です。

最寄り駅は光が丘駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには光が丘パークタウン公園南4号棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

光が丘パークタウン公園南4号棟を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 光が丘駅まで徒歩4分
  • 都営大江戸線/光が丘駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 練馬区立光が丘四季の香小学校
  • 中学校区: 練馬区立光が丘第一中学校

光が丘パークタウン公園南4号棟に関するよくある質問

光が丘パークタウン公園南4号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。光が丘パークタウン公園南4号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

光が丘パークタウン公園南4号棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が光が丘パークタウン公園南4号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

光が丘パークタウン公園南4号棟はどのような物件ですか?

光が丘パークタウン公園南4号棟は東京都練馬区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。光が丘駅徒歩4分。築1983年、総戸数94戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。光が丘パークタウン公園南4号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅に何でもあり大変充実しています。新宿などに出る必要がありません。
利用人口は多いので、時間帯によってはお惣菜ひとつ買うにも相当並ぶことがあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
人も多く、道も大きいので、帰宅時怖い思いをしたことはありませんでした。
オートロックが無いので、勧誘や訪問販売、NHKなどの人たちが毎日のようにやってきます。これはかなりストレスでした。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理組合がかなりしっかりしており、清掃もきちんと行われています。
オートロックが無いので、勧誘や訪問販売、NHKなどの人たちが毎日のようにやってきます。これはかなりストレスでした。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
しっかりした建物で音が気になったことはありませんでした。ただ、自分がカーテンを敷いていたということもあるかもしれません。
年数は経っているので古さは否めません。エアコンがつけられない部屋もありました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
かなり充実しています。多くのチェーン店がはいっています。
病院は正直いってあまり良いところが見つかりませんでした。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子育てにはかなり良い環境ではないでしょうか。ファミリー層におすすめの場所です。
病院は正直いってあまり良いところが見つかりませんでした。
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
東京メトロ有楽町線地下鉄成増から池袋まで各駅停車で7駅です。新木場方面、横浜中華街方面へ1本で行けます。また徒歩2分足らずのところには東武東上線成増駅があり、池袋までならこちらも使えて便利です。また路線バスは川越街道沿いの成増駅南口バス停から「大泉学園駅南口」「石神井公園駅北口」「光が丘駅」「練馬駅北口」へアクセスできます。
強いて挙げれば、通勤ラッシュ時は混むだけでなく駅周辺も人は多いです。
生活利便施設の充実
駅周辺には成増スキップ村商店街がある他、MEGAドン・キホーテ成増店、西友などのスーパーがあり買い物に不自由はしません。
強いて挙げれば、娯楽施設やお洒落なお店が少ない気がします。
飲食店の充実
ラーメン店、マクドナルド、牛丼屋といったチェーン店は一通りあり、居酒屋も豊富です。リーズナブルなお店が多いです。
強いて挙げれば、個性的なお店などは長続きしないイメージがあり、店の入れ替わりが多少多い気がします。
暮らし・子育て環境の充実
公園、児童遊園といった小・中規模の公園がある他、少し歩けば非常に大きな光が丘公園があります。
強いて挙げれば、坂が多いです。子育て世代は自転車は電動アシストが必須だと思います。
治安
大きな事件やトラブルも聞きません。良くも悪くも賑わっているのは駅周辺だけなので酔っ払いを見かけるとしても一部だけです。
強いて挙げれば、自転車の盗難が多いらしいですので鍵は必須です。
コストパフォーマンス
東京23区とはいえ都心から若干離れているため家賃も安めです。また少し歩けば埼玉県和光市に入りますのでそこまで足を延ばせばさらに安いです。
駅から離れれば土地は安くはなりますが、その分利便性はさらに悪くなり、東京都とは思えない景色もあります。
交通利便性
成増周辺は東武東上線と地下鉄有楽町線の2駅利用できるアクセスの良さです。東武東上線の急行停車駅でもあります。また川越街道も通っています。
成増駅は急行停車駅なので利用客も多く、朝のラッシュ時にはとても込み合います。池袋行の各駅停車の始発駅ですが、20分少々かかります。
生活利便施設の充実
成増駅周辺はスーパーや飲食店などが充実しています。ドンキホーテもありますので便利です。
大きな総合病院があればもっと良いかなと思います。
飲食店の充実
駅前の商店街にはたくさんの飲食店があります。川越街道沿いにもロードサイド店があります。
おしゃれなカフェがもっとあれば良いかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
成増周辺は近年、池袋のベッドタウンとして発展しています。駅前もとても綺麗になっています。
大きな公園など家族で遊べる公園があればもっと良いかなと思います。
治安
駅前には交番もあり、治安は良いです。駅から少し離れると閑静な住宅街になります。
川越街道沿いは夜でも交通量も多いです。街道沿いのマンションに住む場合は、騒音や排気ガスなど注意が必要です。
コストパフォーマンス
成増駅周辺に西友やドンキホーテなどの安い大型店があるのでコスパは良いです。少し北へ行くと埼玉県なので、家賃も安いです。
駅から少し離れると車が必要な場合もあるので車を持つ場合には維持管理コストがかかってしまします。
交通利便性
準急や急行が池袋駅から最初に止まる駅です。
強いて挙げれば、特急等で池袋駅から停まらない事がある。
生活利便施設の充実
南口にマルエツ、北口に西友、駅ビルには成城石井もあり便利です。
強いて挙げれば、ヤマダ電機やビッグカメラなどの家電ショップがない事。
飲食店の充実
商店街があり、モスバーガー、ドトール、珈琲館やマツモトキヨシなどのチェーン店が多くあります。
強いて挙げれば、ケンタッキーがないことでしょうか。
暮らし・子育て環境の充実
南口には成増小学校、北口には赤塚第二中学校、バスで光ヶ丘高校にも行けます。
以前より激減しましたが、駅前に飲食店などの呼び込みの人がおりました。
治安
南口に有人の交番が出来てからお店の呼び込みが無くなり治安が良くなりました。
駅の北口側は交番が無く、お店も少ないため少し暗い道が多い気がします。
コストパフォーマンス
東上線成増駅と有楽町線成増駅が隣接しており便利です。また、ギリギリ東京都でありながら、家賃も比較的安めで大きめのスーパーや大手チェーン店もあり、生活上はメリットが多いです。
南口の商店街にあったダイエーが数年前に無くなり少し不便になりました。
交通利便性
地下鉄もあり池袋、新宿、渋谷、横浜と電車一本で行けてとても便利です
始発の駅ではないので座れないことがあるのでご注意を!
生活利便施設の充実
飲食店、スーパーが充実しており住みやすい街です
少し物価が高いので一人暮らしなら自炊も必要かと
飲食店の充実
武蔵家というラーメン屋がとても美味しいです!
武蔵家は水が卓上にないのでおかわりの際歩くのが、、、
暮らし・子育て環境の充実
がっこうも多くあるので通いやすいと思います
車の通りが多いので通学に注意が必要かと思います
治安
成増の治安はとても良い街かと思いますのでおすすめかと
駅前にキャバクラかがあるので少していこうあるかも
コストパフォーマンス
都内なので少し高めという設定となるため!
坂の多い街なので家を選ぶときに注意が必要かと

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。