光が丘パークタウンいちょう通り東9号棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/光が丘駅 徒歩2分 東武東上線/成増駅 バス11分
所在地(住所)東京都練馬区光が丘3丁目7-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1990年3月
総戸数65戸
小学校区域光が丘夏の雲小学校
中学校区域光が丘第三中学校
専有面積58.38m² ~ 109.08m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社日本総合住生活

光が丘パークタウンいちょう通り東9号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 光が丘パークタウンいちょう通り東9号棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、娘
年齢 70代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都練馬区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、光が丘パークタウンいちょう通り東9号棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

7組の購入希望者が検討中

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光が丘パークタウンいちょう通り東9号棟の売却ガイド

光が丘パークタウンいちょう通り東9号棟は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数65戸、14階建の建物です。

最寄り駅は光が丘駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには光が丘パークタウンいちょう通り東9号棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

光が丘パークタウンいちょう通り東9号棟を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 光が丘駅まで徒歩2分
  • 都営大江戸線/光が丘駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 光が丘夏の雲小学校
  • 中学校区: 光が丘第三中学校

光が丘パークタウンいちょう通り東9号棟に関するよくある質問

光が丘パークタウンいちょう通り東9号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。光が丘パークタウンいちょう通り東9号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

光が丘パークタウンいちょう通り東9号棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が光が丘パークタウンいちょう通り東9号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

光が丘パークタウンいちょう通り東9号棟はどのような物件ですか?

光が丘パークタウンいちょう通り東9号棟は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。光が丘駅徒歩2分。築1990年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。光が丘パークタウンいちょう通り東9号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【光が丘駅に対する口コミ】始発駅のため、朝の通勤ラッシュの時間でも座って乗車することができます。また、バス乗り場やタクシー乗り場も駅から直結していて、地上に出ればすぐにあるため、交通の利便性はとてもいいと思います。家賃は高めですが、駅からすぐのところに広い公園があったり、駅直結のショッピングモールがあったりと、駅周辺に全て集結しており、コストパフォーマンスはとても高いと思います。道路もきれいに設備されていて、環境もよく、とても住みやすいと思いので、家賃がそれなりの金額でも納得できると思います。
【光が丘駅に対する口コミ】光が丘駅A5出口にはエレベーターがなく、上りのエスカレーターしかないため、お年寄りや子供連れは少し大変かと思います。都心から少し離れていますが、利便性がいいためか、家賃が高いと思います。賃貸の家賃相場は、築年数が40年ほどの古い団地でも15万弱はすると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【光が丘駅に対する口コミ】駅直結のショッピングモールがあり、買い物をするにはとても満足できる思います。食料品はもちろん、衣料品や生活雑貨、本屋、コーヒーショップなど、とても充実しています。また、調剤薬局やスポーツジムなども入っており、1つの商業施設で用が済むのでとても便利だと思います。夜遅くまでやっている飲食店が少ないので、酔っ払いや、路上で集まっている若者等は少なく、治安はいいと思います。警察が車や自転車でパトロールをしているのをよく見かけるので、その点は安心できます。
【光が丘駅に対する口コミ】駅周辺にコンビニが1件しかないので、深夜に帰宅する方や、早朝から出かける方のためにもう少し店舗が増えればもっと便利になるのではないかと思います。駅前は道路が広く、街灯も多いので、夜でも安心して歩けますが、駅前から一歩奥に入ると住宅街や団地が多く、暗いと感じるところも多いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【光が丘駅に対する口コミ】駅直結のショッピングモールにフードコートがあり、飲食店はとても充実していると思います。有名コーヒーショップや、タピオカミルクティーなど人気のお店もあり、若い世代もとても楽しめると思います。
【光が丘駅に対する口コミ】駅直結のショッピングモールにフードコートがあり、とても有難いのですが、土日祝日などは家族連れで賑わい、とても混雑します。入場規制がかかることもあるので、もう少し改善されたら、さらに利用しやすくなるのではないかと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【光が丘駅に対する口コミ】駅から徒歩5分ほどのところに大きな都立公園があります。都内では珍しいのではないかと思うほどの広い公園で、バーベキュー場があったり、野球場やテニスコートがあったりなど、とても楽しめます。遊具も充実しており、小さなお子様から幅広い年代の方が楽しめる公園だと思います。また、学校や保育園・幼稚園も多く、家族で住むには最適なのではないかと思います。
【光が丘駅に対する口コミ】移動手段として、自転車を利用している方が非常に多く、小さい子供と歩いていると危険だと思うことがあります。特に朝の時間は駅に向かって猛スピードで自転車を走らせている方が多いので、注意したほうがいいと思います。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【光が丘駅に対する口コミ】・商業施設(イオン、SEIYU、ダイソー等)や区民センター、郵便局がすぐそこにある事 ・光が丘駅が始発/終点駅なので電車に座って都心に行ける事と帰りは乗り過ごすという問題も無い ・駅の出口は全て自宅(周りは全て団地のマンション)に帰る人に使われているので、比較的人が多く、帰りやすい道ではる ・病院、商業施設、交通の便、公園、自然の多さ等があるので、ファミリー向け ・新宿まで約25分で行ける
【光が丘駅に対する口コミ】・始発なので朝のラッシュはホームがものすごく混み、乗車率が100%を超える(席が全て埋まる) ・23区の端にある所なので、やや都心から離れてる印象
2024年02月 メリット
交通利便性
歩いて直ぐに地下鉄もあり乗り換えが便利。池袋まで急行で1駅。
各駅だと池袋まで20分程度かかる。準急は最近上板橋も止まるようになった。
生活利便施設の充実
セイユー、業務スーパーがあり買い物には困らない。
大きな商業施設は無いが、2駅隣にイオンがある。
飲食店の充実
マック、コメダ珈琲、魚べい、大戸屋など飲食店が沢山ある。マックは北口と南口にひとつずつある。
強いてあげるなら駅の中に飲食店がないので少し歩くところ。
暮らし・子育て環境の充実
階段の横にエレベーターが設置されているのでベビーカーや車椅子でも利用できる。
強いてあげるならホームまで行くエレベーターが少し遠い。
治安
駅前に交番があり、夜も明るいので治安は良い。
パチンコ店があったり、出てすぐのところに喫煙所があるのでそこは避けた方が良い。
コストパフォーマンス
池袋までのアクセスは良いが、家賃は比較的安いのが良い。
隣の和光市に比べて家賃が高かったが、最近は和光市も開発が進みそんなに変わらなくなった。
交通利便性
始発駅のため、平日の朝でも何本か待てば確実に座ることができて快適です。
各停しかないため、どこへ行くにも時間がかかります。
生活利便施設の充実
駅前に大型のショッピングセンターがあり、たいていのものは揃います。
一部お店の入れ替わりが激しいエリアがあり、気に入ったお店がなくなってしまうこともあります。
飲食店の充実
ショッピングセンターに一通りの飲食店があるため便利です。
ファミリー層が多く住むため、土日などは混み合います。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園も小さな公園もあり、子育てがしやすい環境だと思います。
小中学校の統合があり、一時期よりは学校数が減りました。
治安
朝から夜までわりと人は多いほうだと思います。
大きな公園があるものの、街灯が少なく深夜は不安です。
コストパフォーマンス
始発駅であること・大型ショッピングセンターがあることを考慮すると、かなり住みやすい街だと思います。
どんどん相場が上がっているため、これから引っ越しをする方にとっては少し悪いかもしれません。
交通利便性
ここは朝の始発帰りは終点で、結構込み合いがすごですので、余裕をもっていかないと特に朝は結構ごった返しですので、その点では、座りたい場合は2本ほど遅らせることも手です。都心までのアクセスはとても快適で新宿まで30分ほどでつきますし、結構地下ですが、通路など広々として歩きやすいです。タクシー屋バス乗り場などもあり、結構何かとお役に立ちます。
地下鉄が結構長いですので、しいて言えばもう少し、エレベーターやエスカレーターなどもう少し充実感があればよいかなと感じます。
生活利便施設の充実
駅周辺は商店街西友、イオンなどをはじめ、病院、飲食店などが何でも立ち並んでおり、とても便利性があって活気があります。何でも取り揃えてありますので、不便は何一つしないはずです。
結構夜は薄暗くて一人で歩くのは結構大変な感じで、なるべくもう少し街灯が沢山ついていたら、そんなに怖くもない感じもします。
飲食店の充実
コーヒーショップや、さくら水産など、マクドナルドもあり、周辺は結構どこも連日人気があります。また少し歩くと和食料理屋さんや回転すしやさんもありますので、どこも行くのに結構迷ってしまうくらいに豊富にあります。
しいて言えば、洋食屋さんがないことが気になります。あとパン屋さん、ケーキ屋さんも見かけないので、結構そこは少し行かないとないのでその辺りが少し気になります。
暮らし・子育て環境の充実
周辺は広い公園と緑があって大変美しく、保育園や幼稚園も大変充実しており、何一つ不便もないです。学校も中学、高校もそばにありますし、何かと不便さはどこもありません。公演にもたくさんおトイレがあるので、結構不便さはなくその点は気が利いていると思います。
おむつ替えシートがあるトイレが外にはあまり見かけられません。最低限個人で入るようなトイレが外で、あとは西友などのなかでしたらそうした個室はあるので、その点では不便さを感じます。手すり、スロープが設置されている点も外にはあまり設置が見られませんので、ご年配の方への配慮がそこはあまりないので、もう少し気を利かした街にしていただきたいです。エレベーターもあまり見かけられませんので、もう少しそうした充実さが欲しいです。
治安
とてもきれいで、ごみひとつ無い素晴らしい緑の溢れた自然の街という感じで、東京都では珍しい広大な公園が目印なので、本当にのびのびした素晴らしい街です。歓楽街は特にありませんが、ごみごみしているわけでもなく、昼間は親子連れやお友達同士でのお出かけが非常に多く、夜は結構そんなに人がいない状況で、ひっそりしている点も。歓楽街ではないので、酔っ払いの方もそんなにおらず非常に静かな感じで、穏やかに過ごせます。
夜は結構ひっそりした感じで、街灯もそんなに多いわけではないですので、特に用事がない場合はすぐに帰宅する方が無難かと思います。本当にまれなのですが、ひったくりも聞かなくはないので、十分注意をしたいところでもあります。
コストパフォーマンス
家賃は相場並みで、5万円からも多く、まだ東京都でも安い方です。又物価もそんなに高くもありませんし、土地の価格はここ数年は上昇傾向なので、余裕があれば家の購入をしてでも出来る良い立地です。賃貸の場合ファミリーで、約8万円からの相場になります。
駅近などはどうしても家賃が高いですので、あとはバス便など結構離れたところも数多くありやっと5千円位下がるところもなくはないですが、結構そういう場合何かと不便することもあるので、自分との生活感のバランスなどもよく考えて、しっかりした収支を建てていくことが非常に大事になってくることでしょう。あまり遠くて不便だとしたら、もう少し冷静に考えてから判断してみましょう。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。