光が丘パークタウンいちょう通り八番街4号棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/成増駅 バス11分
所在地(住所)東京都練馬区光が丘3丁目8-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1986年3月
総戸数20戸
小学校区域練馬区立光が丘春の風小学校
中学校区域練馬区立光が丘第二中学校
専有面積77.30m² ~ 80.92m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社日本ハウズイング

光が丘パークタウンいちょう通り八番街4号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 光が丘パークタウンいちょう通り八番街4号棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 光が丘パークタウンいちょう通り八番街4号棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 東京都練馬区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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光が丘パークタウンいちょう通り八番街4号棟の売却ガイド

光が丘パークタウンいちょう通り八番街4号棟は東京都練馬区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は成増駅です。

現在、URICOには光が丘パークタウンいちょう通り八番街4号棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

光が丘パークタウンいちょう通り八番街4号棟を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 成増駅が利用可能
  • 東武東上線
  • 成増駅 バス11分

教育・子育て

  • 小学校区: 練馬区立光が丘春の風小学校
  • 中学校区: 練馬区立光が丘第二中学校

光が丘パークタウンいちょう通り八番街4号棟に関するよくある質問

光が丘パークタウンいちょう通り八番街4号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。光が丘パークタウンいちょう通り八番街4号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

光が丘パークタウンいちょう通り八番街4号棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が光が丘パークタウンいちょう通り八番街4号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

光が丘パークタウンいちょう通り八番街4号棟はどのような物件ですか?

光が丘パークタウンいちょう通り八番街4号棟は東京都練馬区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。築1986年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。光が丘パークタウンいちょう通り八番街4号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄の地下鉄都営大江戸線は都心アクセスが便利。
スーパー的なお店が少ない。また、本数が少ない時間帯がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
有名で広大な光が丘公園に接しているので、緑が多く環境がよい。
幹線道路が近いと騒音が気になることがある。商業施設が少ない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
清掃はとても行き届いており、エントランスなど綺麗。
駐車場の数が少なく、宅配box、セキュリティも無い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日照状況は良く、室内も広く、天井も高い。
築年数が経っており、一部修繕や手直しが必要な箇所がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
商業ショッピング施設まで徒歩五分と大変便利。
店舗の充実度はあまり高くないが、それなりに揃ってはいる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
公立の小中学校は徒歩圏内にあり非常に便利。近所には公園が多数ある。
住人同士のコミュニティが稀薄な部分がある。
2022年10月 メリット
交通利便性
都心へのアクセスも良く、東急東横線やみなとみらい線も直通なので、横浜方面へのアクセスも良いです。また、有楽町線であれば新木場までも行けるため、ディズニーへ行く際のアクセスも良好です。電車の本数も多いです。
地下鉄への入り口が数カ所ありますが、階段の入り口が多いため、エレベーターを使用する場合は迂回しなければならない可能性があります。
生活利便施設の充実
東武東上線の成増駅が非常に近いので、商業施設なども充実しています。駅周辺にはコンビニなども多く点在していますが、成増駅を通り越すと西友もあるので、買い物に不便はないです。大泉学園方面へ行くバスで5分ほどのところに大きな病院があります。
基本的に日常の生活用品に関する買い物には不便はありませんが、強いて言うならば、アパレルや雑貨屋が少ないように感じます。
飲食店の充実
飲食店はかなり充実しています。駅を降りたすぐにミスタードーナッツがあります。また成増駅方面には飲食店が多く入ったビルもあります。地下鉄成増から成増駅に行くまでにも、飲食店が立ち並んでおり、外食するには困りません。
4,5番出口や2番出口からは飲食店が近いですが、1番出口周辺はあまり飲食店がない印象です。
暮らし・子育て環境の充実
買い物面においても不便することがないので、お子さんがいらっしゃる家庭でも住むには不便ないと思います。地下鉄成増駅の女子トイレの個室の数は3つですが、並ぶことはほとんどありません。男子トイレと女子トイレの間に多機能トイレもあります。
地下鉄成増駅の出口を出るとすぐに大きな道路に面しており、交通量もかなり多いので、危ないと言えば危ないです。
治安
東武東上線の成増駅が近いこと、大きな道路に面しているということから、夜でも比較的明るいです。夜でも不審者に会うことは今までないので治安も良い方だと思います。女性の一人暮らしでもおすすめできる駅だと思います。
治安が良いといっても、飲み屋さんもそれなりにあるので、酔っ払っている人に遭遇する可能性はあります。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスや遊びに出かけるには良い駅だと思います。生活する上で困ることはありません。バスも色々な方面へ出ているので、バスの利用においても便利です。東京の端であり、埼玉県の和光市がすぐなので、東京の中でも家賃は比較的お手軽な方なのではないかと思います。
車を持つとなると、やはり駐車場が高いので、ネックになると思います。家賃も条件を良くすると結構高くなると感じます。
交通利便性
急行が停まるので不便さを感じません。成増駅は東武東上線のみですが、南口を出て徒歩1分程の所に地下鉄成増駅があるので十分だと思います。自分はあまり利用しませんが、南口、北口共にバス停、タクシー乗り場があるため自宅の最寄り駅としては便利だと思います。
強いて挙げればバスがもう少し遅い時間まで動いていればと思うときもありますが、概ね満足です。
生活利便施設の充実
食品や日用雑貨等最低限は揃うと思います。北口にある図書館は自宅から一番近く、電車でお出かけする前に図書館のポストに返却できたりするので便利です。北口にある小林病院は子供が急なケガでも見ていただけたりしてとても心強いです。
百円ショップが縮小したり大型スーパーが減ったりして、以前よりは少し不便さが気になります。プラスアルファ可愛い雑貨を探したり、美味しいお惣菜が欲しい場合は隣の和光市駅のほうが充実していると思います。
飲食店の充実
普段あまりお惣菜を購入しませんが、西友や成城石井、オリジン等お店は十分あります。エキアには書店の隣にスタバ、ちょっとしたお土産になりそうな和菓子店や洋菓子店、リトルマーメイドがあります。
強いて言えば、お店は十分ありますが、隣の和光市駅の方が充実していると思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅から歩いて5分程の所にあるまなぽーと成増には教育相談室があり、子供がプレイセラピーを受けたり、親も育児の相談が出来たりします。また中高生は毎週決まった曜日にボランティアの方に勉強を教えてもらえるそうです。また駅から15分程歩いた所に光が丘公園もあり、夏は早朝にカブトムシ採集にも行けます。
子供が好きそうな雑貨やおもちゃ屋さん、ゲームセンターなどがないので、あればいいなと思います。
治安
南口も北口もきれいで変な人がいるわけでもなく治安の悪さは感じません。南口を出てすぐに交番があります。
強いて挙げれば北口にも交番があればと思います。
コストパフォーマンス
我が家は成増駅から徒歩20分近くかかりますが、すぐ近くにバス停もあり、自転車でも10分以内、天気のよい時は散歩がてら駅前まで歩けるので不便さは感じません。多少駅から離れていて近くに安いスーパーがあるわけではなく、駅前の業務スーパーまで自転車で行くため、反って無駄な買い物がなくある意味コスパはいいかもしれません。自宅から周りは静かで緑が豊かで住みやすいです。
強いて言えば近くに安いスーパーはありませんが、週一の業務スーパー以外の無駄な買い物をせずに済むし、ネット通販で日用品を買うことが多いため不便さは感じません。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。