光が丘パークタウンいちょう通り八番街2号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/光が丘駅 徒歩3分 東武東上線/成増駅 バス11分
所在地(住所)東京都練馬区光が丘3丁目8-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1986年3月
総戸数104戸
小学校区域光ヶ丘春の風小学校
中学校区域光ヶ丘第二中学校
専有面積71.47m² ~ 82.76m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社住友不動産建物サービス

光が丘パークタウンいちょう通り八番街2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

光が丘パークタウンいちょう通り八番街2号棟の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

光が丘パークタウンいちょう通り八番街2号棟の売却ガイド

光が丘パークタウンいちょう通り八番街2号棟は東京都練馬区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数104戸、14階建の建物です。

最寄り駅は光が丘駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには光が丘パークタウンいちょう通り八番街2号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

光が丘パークタウンいちょう通り八番街2号棟を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数104戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 光が丘駅まで徒歩3分
  • 都営大江戸線/光が丘駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 光ヶ丘春の風小学校
  • 中学校区: 光ヶ丘第二中学校

光が丘パークタウンいちょう通り八番街2号棟に関するよくある質問

光が丘パークタウンいちょう通り八番街2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。光が丘パークタウンいちょう通り八番街2号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

光が丘パークタウンいちょう通り八番街2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が光が丘パークタウンいちょう通り八番街2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

光が丘パークタウンいちょう通り八番街2号棟はどのような物件ですか?

光が丘パークタウンいちょう通り八番街2号棟は東京都練馬区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。光が丘駅徒歩3分。築1986年、総戸数104戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。光が丘パークタウンいちょう通り八番街2号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【光が丘駅に対する口コミ】都営大江戸線の始発駅で、通勤通学時間帯でも数分待てば確実に座席を確保して乗車できる。 大江戸線は地下鉄の山手線と言われるように23区内を一周しており、かなり広い範囲への足として利用できる。マンションの販売価格、賃貸の家賃は練馬区としては安くはないが、生活の便利さや緑の多い公園の中で暮らせることを考えるとコスパは良い。
【光が丘駅に対する口コミ】現在、大江戸線の光が丘以西の延伸計画が検討されており、将来的には始発駅でなくなる可能性がある。ただし、実現するにしても10年以上先かと。マンション群は自家用車が使いづらいところがあり、自家用車での移動では苦労することがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【光が丘駅に対する口コミ】駅に直結したショッピングモールには庶民的な八百屋、肉屋、魚屋などが入っており、帰宅途中の買い物にも便利。比較的高額所得者の生活圏であり、治安に関しては良い。
【光が丘駅に対する口コミ】都心の駅中のショッピングセンターのような高級店はほとんどない。夜になると公園や駅からの道は外灯が少なくうす暗い感じがする。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【光が丘駅に対する口コミ】丸亀製麺等の安くておいしい店がいくつも入ったフードコートがある。
【光が丘駅に対する口コミ】飲食でもデートに使えるおしゃれな店や、接待にも使える個室のある割烹のような店はない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【光が丘駅に対する口コミ】駅近くに都立光が丘公園があり、子供が思い切り遊べる広場や、遊具が充実した講演がある。
【光が丘駅に対する口コミ】公園内には入口に小さな売店が1件あるのみで公園の中には売店等がない。
2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅まで徒歩5分もかからない位でとても近くて便利な場所にあります
夜に駅近くにたむろしている人も大声が聞こえてくることがあります
立地・治安・周辺環境 ★★★★
学校や公園などの自然が溢れていてとても空気も良いです 買い物する場所も近いです
パチンコ屋さんが近くにあるので少し治安が悪いように感じます
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック等はありませんが、ゴミ捨て場や駐輪場も近いので便利です
オートロックがないのでセキュリティー面で少し不安を感じます
お部屋の仕様・設備 ★★★★
温かみを感じるお部屋の作りです ベランダから公園が見えます
室内に小さな段差などがありバリアフリーには対応していません
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにはスーパーのイオンなどがあります 専門店街もあり、おいしいケーキなども近くで購入できます
駅に直結しているショッピングモールなので時間帯によってはかなり混み合います
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校や児童館など子供が遊べる施設が近くにたくさんあります
地域のお祭りなどをやっている日は駅近くの治安が少し悪いので心配です
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【光が丘駅に対する口コミ】都営大江戸線の終点駅であり、乗車時は座れる。下車時は乗り過ごすことがない。大江戸線自体、ユーザーが多くないので、山手線のような混雑は少ない。駅前で完結する商業施設があり、買い物に便利。都立公園もすぐ近くにあり、自然にあふれた街である。
【光が丘駅に対する口コミ】都営大江戸線が各停しかなく、運行間隔が5~7分なので時間がかかる。さらに、地下深くにあるので、地上に出るまでと乗るまでに時間がかかる。駅近くは団地ばかりなので、一軒家に住むとなると徒歩10分以上はかかる。
2024年03月 メリット
交通利便性
池袋まで、急行に乗ればノンストップで10分。地下鉄も直ぐ隣にあるので、有楽町や元町・中華街等に行くのも便利です。埼玉方面も行きやすい。
やはり急行だと、埼玉からの乗車人数が多いので、混んでいる。準急もやや混んでいるが、池袋まで13分で着ける。東武東上線は地上を走っているので、たまに人身事故とかで運休になると面倒。
生活利便施設の充実
駅前には業務スーパーや商店街、24時間営業の西友もあるし、徒歩10分位の所にNITORIもあるので、買い物には困りません。病院も多いし、動物病院も多いので助かります。駅前の自転車置き場も広いので、駅から離れた場所に住んでいても安心です。和光にあるベルクというスーパーがよくて、鮮度よし、お安い、パンが美味しい、セルフレジで便利。
アパレル専門店が少ないので、ファッション関係は池袋での買い物が多くなる。
飲食店の充実
マック・モス・ケンタ等、チェーン店は充実。お気に入りの回転寿司魚べいと、豆腐専門店の茂蔵もあるのが、私にはポイントが高い。少し駅から離れてるけど、150円のパン詰め放題の工場があってお得です。
駅から離れると、住宅の多さの割には飲食店が少ない。ふらっと入れる中華屋さんとかあればいいんだけど。
暮らし・子育て環境の充実
老後施設、小学校、幼稚園、郵便局、広めの公園が点在。たまに幼稚園児のお散歩を見かけます。駅前の駐輪場は何ヵ所もあって、自転車通勤も安心。
区役所出張所が遠いのが不便。駅前にあると、助かるんだけど。月極めの駐車場は多いけど、TIMESみたいな駐車場は少ないので、友人が車で来た時は少し困る。
治安
駅と西友を繋いでいる歩道橋は、改装したばかりで、広くなり綺麗。北口は居酒屋が少ないので、泥酔してる人は見たことがないし、治安が悪いと感じたことはない。コンビニも点在していて、セブン・ファミマ・ローソン各店舗がある。
夜が少し暗め。住み始めた当初は少し不安でしたが、慣れれば問題なし。
コストパフォーマンス
家賃は安い。交通・買い物等の利便性は高いし、北口に住んでいる人であれば、西高島平駅も徒歩圏内。
東武東上線なので、踏み切りがあるので、少し不便。数分待てば通れます。何故かプロパンガスの物件が多い。ガス代が高いので、節約意識が高まりました。
交通利便性
都心への交通はかなり便利。大江戸線だけで上野へも行けるし、新宿方面にも容易く行ける。乗り換えも複雑でないので好きです。また、光が丘が始発終点なので座れるし、会社帰りであれば座って寝ていられる!
強いて言えば、他の路線も欲しいかなくらい。
生活利便施設の充実
駅付近には大型のショッピングモールがいくつか、ダイソーなどがありかなり便利。スタバやゴンチャなどもあるので、購入してちゃ公園散歩などもできます。
強いて言うならば、映画館ができればなお最高かなー!
飲食店の充実
それなりにあります!焼肉から寿司屋、チェーン店も多くあり、リンツなどもあります。スーパーもめちゃくちゃあるので便利!
カフェは少ない印象。スタバやゴンチャはあるけど、もう少し欲しいかな。
暮らし・子育て環境の充実
公園がいくつもあったり、緑豊かで家族層には人気だと思います!
ハローワーク等の管轄が池袋なのがむかつくかな?
治安
治安はかなり良いとおまいます。家族層が多いだけあり、団地もかなりあるので平和です。
駅から少し離れると、多少サイレンが多い気もするするけど、気のせいだと思います!
コストパフォーマンス
かなり平和なのでとても住みやすいと思います!スーパーもあちこちにあるので不便はない!
自転車やバイク、車がないと少し移動はきついかな?散歩が好きであればよいですが、歩きで買い物いくのは距離があればきつい。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。