優渾タワー東本町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通熊本市電健軍線/健軍町駅 徒歩10分
所在地(住所)熊本県熊本市東区東本町16-39
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付20階建
築年月2003年8月
総戸数103戸
小学校区域熊本市立桜木小学校
中学校区域熊本市立桜木中学校
専有面積75.24m² ~ 109.51m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社クレア・ハーモニー多々良
施工会社多々良
管理会社西新サービス

優渾タワー東本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 優渾タワー東本町の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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優渾タワー東本町の売却ガイド

優渾タワー東本町は熊本県熊本市東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数103戸、地下1階付20階建の建物です。

最寄り駅は健軍町駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには優渾タワー東本町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

熊本市東区のマンション売却市場

熊本市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

優渾タワー東本町を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数103戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 健軍町駅まで徒歩10分
  • 熊本市電健軍線/健軍町駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 熊本市立桜木小学校
  • 中学校区: 熊本市立桜木中学校

優渾タワー東本町に関するよくある質問

優渾タワー東本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。優渾タワー東本町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

優渾タワー東本町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が優渾タワー東本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

優渾タワー東本町はどのような物件ですか?

優渾タワー東本町は熊本県熊本市東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。健軍町駅徒歩10分。築2003年、総戸数103戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

熊本市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは熊本市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。優渾タワー東本町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

熊本市東区の住みやすさは?

熊本市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 熊本市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

熊本市東区の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、九州新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

熊本市東区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅「健軍町駅」の横には、ピアクレスという商店街があります。なかには、地元で人気のパンダ焼きや熊本ラーメン、高級馬肉専門店「菅乃屋」も店を構えているので飲食店は充実しているのではないかとおもわれます。
最寄り駅の「健軍町駅」から都心部まで40分ほどかかってしまいます。(路面電車なので、交通状況により前後)
立地・治安・周辺環境 ★★★
目の前の道は整備されており、盲学校も近いことから点字ブロックや身障者用設備はバッチリです。
目の前に高等学校があるので朝の登校時や下校時、放課後の部活動時は少々騒がしくなります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロック設備があります。なかのエントランス、各階の廊下などは定期的に清掃業者が入り、清潔に保たれています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
バリアフリー対応となっており、段差なし、廊下には手すりなとが設置してあります。 この地域では珍しい高さですので、日当たりは最高です。
小中高と徒歩5分圏内にはあるのですが、小中は校区の関係で、徒歩20-30分の所へ通わなければなりません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩5,6分ほどで複合型商業地域「サンロードシティ」に行けます。イオン系列のスーパーやUNIQLO、飲食店など充実しています。
小中高と徒歩5分圏内にはあるのですが、小中は校区の関係で、徒歩20-30分の所へ通わなければなりません。
暮らし・防災・子育て
小中高と徒歩5分圏内にはあるのですが、小中は校区の関係で、徒歩20-30分の所へ通わなければなりません。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
隣に区役所があり、バス停になっています。ちょっと歩けば市電も使えます。道路は広く整備されています。
強いて言えば、バスの便がもう少し多いと助かる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大通りからは離れているので騒音等は気になりません。
強いて言えば、時折大きな音を出すバイクが自己主張をされますが、一瞬です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ペット飼育対応で、お散歩からの帰りに使える足洗エリアが設けられてます。
強いてあげれば、インターネットの回線が弱い。プロバイダーの選択肢が2件のみ。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
バリアフリー仕様で手すり等の設備は十分。床材も静音仕様の利用が義務付けられているので、そうそう階上の音は聞こえません。
もし、2重サッシだと冬場でも十分な保温ができるのでしょう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ピアクレス健軍やサンロードシティ、花立のスーパーなど、選択肢は多く、買い物に不便はありません。
強いて言えば、車や自転車があると更に便利ではありますが
暮らし・防災・子育て ★★★★
新しく移設された市民病院を筆頭に、近隣には十分な医療施設が整っています。教育施設も小中高がすべて徒歩10分圏内です。
発電施設はありますが、高層階は災害時に階段の利用を強いられる場合もあるかもしれません?(燃料の問題で)
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【健軍町駅に対する口コミ】電車を降りたらすぐ近くに商店街があるので何をするにも便利である。熊本銀行健軍支店、サンリブなどは5分で行ける。熊本県庁や下通り商店街、市役所へ行く場合はこの電車を利用すると早い。保育所から幼稚園、小中高まで徒歩20分圏内にある。
【健軍町駅に対する口コミ】朝7時から8時までは混雑する。鹿児島本線熊本駅までやや時間がかかる。
2018年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
目の前が区役所とバス停があり、始発なので混まない。
健軍市電停までは徒歩15分位で、少し遠い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
東区では一番高いマンション。遠くから見ても目立つ。
道路沿いなので、車の音がうるさい。人通りも多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観、エントランスはとにかく綺麗で清潔感がある。
入り口が狭く、駐車スペースが立体なので、朝は混雑する。
お部屋の仕様・設備 ★★★
普通のマンションより、高級感がある。広さも十分である。
熊本地震の時は、被害にムラがあった。上の階と下の階の部屋は音が響く。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
車で5分ほど行けば飲食店、スーパーなど充実している。
徒歩での買い物は少し遠い。スーパーに行くまでも信号が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校、高校、中学とても近い。盲学校などもある。
学校が集中しているので子供が多く、特に運転に気を付けなければならない。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
優先席がある夏は冷房がきいており冬は暖房がきいている
もう少し市電の数を増やしたり両替所を増やしたらする
生活利便施設の充実
下通り家桜町などお店が並んでいてまとめ買いしやすい
下通りや上通り、桜町などにどこに何のお店があるのかマップをつける
飲食店の充実
サイゼリヤやマック、サンマルクカフェはおすすめ
もう少し高校生が食べたいと思うような店を並べる
暮らし・子育て環境の充実
熊本城や二の丸公園など家族でも遊びに来れる
トイレの数が少なかったり、不潔であったりする
治安
誰もが遊びに行く場所は街なので評判はいい
夜は賑やかで明るいけど、中には酒癖の悪い人やタバコを知っている人がいる
コストパフォーマンス
安い店はとても安く売ってあるコンビニは激高
店によって値段が違ったり、外れた道に店があったらする
交通利便性
熊本県の路面電車の最終目的地になります。熊本の中心部ではありませんがなんでも揃うところだと思います。小さいですが商店街もあり、スーパー、八百屋さん、お弁当屋さん、ダイソー、パチンコ屋さん、カラオケ屋さん、歯医者、クリニック、ドラッグストア、少し歩けばサウナもある地域の銭湯もあります。
商店街の中のスーパーは値段が少し高いスーパーあります。一軒しかないので競争しないので高めなのがデメリットです。あと小さいダイソーなので、商品がない場合も多々あります。
生活利便施設の充実
小さい商店街ですが、贅沢を言わなければなんでも揃います。
競争店がないのでスーパーの値段は高めです。
飲食店の充実
ミスドやおいしいと評判なパンやさんやお弁当屋さんも数件あります。商店街の中にはりんご飴屋さんもあります。
路面電車が走っているので、車の停めるところがなかったりします。
暮らし・子育て環境の充実
坂があるためバリアフリーにはなっていません。近くに聾、盲学校がるので、道路の黄色の点字はありますが道ががたがたの所はたくさんあります。
坂をなくしてほしいです。坂が多いので足が悪いかたは難しいかもしれません。
治安
居酒屋や飲み屋さんもあるしたくさん遊ぶところがあります。
飲み屋さんや居酒屋もあるので週末の早朝は路上で寝ている人を見た事が数回あります。
コストパフォーマンス
ほとんどのお店がリーズナブルです。高級なお店はなかったと思います。庶民派です。
逆に高級なお店はないです。特別感はありません。
交通利便性
高頻度で電車が来るので乗り遅れることがない。
事故があると時間が大幅に遅くなるのが不便。
生活利便施設の充実
近くにパン屋さんとミスタードーナツがある。
駐輪場と駐車場がないのが残念なので作って欲しい。
飲食店の充実
居酒屋さんが多く、美味しいお店もあるので嬉しい。
おしゃれなカフェとかができるといいなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
子どもがいないのでわかりませんが、市電一本で街中に行けるのでいい。
ようちえん、保育園があるのかよくわからない。
治安
昼間は和やかで近くの商店街にもスーパーなどがある
夜は酔っ払いからダル絡みされることもある。
コストパフォーマンス
家賃もそこまで高くない。マンションが多い。
一軒家が少ないから住宅地ができると良い。
交通利便性
商店街入口にあるため、場所がわかりやすいと思います。
朝はとにかく混雑します。時間帯によっては、スムーズに乗れません。
生活利便施設の充実
数はあまり多くないが、飲食店や飲み屋街が近くにあります。
強いてあげれば、夜は酔っ払いがいるため、注意。
飲食店の充実
廃れているが健軍商店街は、かなり近いですね。
飲食店や飲み屋街は近くにありますがそれだけです。
暮らし・子育て環境の充実
とくにメリットはないと思います。学校とか近いわけじゃないし
夜は酔っ払いがいるため、絡まれると面倒くさい
治安
普通だと思います。とくに学生とかが多くないから、治安は悪くないです。
夜は酔っ払いがいるため、絡まれると面倒くさい
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスはそんなに良くない。

熊本市東区の暮らし情報ガイド

熊本市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、九州新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • 九州新幹線
  • JR長崎本線
  • JR日豊本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約15分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約25分
  • 主要空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 長崎自動車道
  • 大分自動車道

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が71件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

熊本市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。