信開ドムス黒瀬の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通あいの風とやま鉄道/富山駅 バス21分 黒瀬橋詰バス停 徒歩7分
所在地(住所)富山県富山市黒瀬北町2丁目8-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1990年10月
総戸数160戸
小学校区域富山市立光陽小学校
中学校区域富山市立南部中学校
専有面積22.57m² ~ 82.80m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大建ドムス
施工会社熊谷組
管理会社アパコミュニティ

信開ドムス黒瀬を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、信開ドムス黒瀬を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、富山県富山市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、富山県富山市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 信開ドムス黒瀬の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 最上階

8組の購入希望者が検討中

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信開ドムス黒瀬の売却ガイド

信開ドムス黒瀬は富山県富山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数160戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は富山駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには信開ドムス黒瀬の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

富山市のマンション売却市場

富山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

信開ドムス黒瀬を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数160戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

205前後の保育施設や支援拠点を想定でき、富山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 富山駅まで徒歩7分
  • あいの風とやま鉄道/富山駅 バス21分 黒瀬橋詰バス停 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 富山市立光陽小学校
  • 中学校区: 富山市立南部中学校

信開ドムス黒瀬に関するよくある質問

信開ドムス黒瀬の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。信開ドムス黒瀬には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

信開ドムス黒瀬の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が信開ドムス黒瀬の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

信開ドムス黒瀬はどのような物件ですか?

信開ドムス黒瀬は富山県富山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。富山駅徒歩7分。築1990年、総戸数160戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

富山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは富山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。信開ドムス黒瀬には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

富山市の住みやすさは?

富山市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 富山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

富山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、ハピラインふくい線、あいの風とやま鉄道線などの鉄道と国道41号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

富山市の子育て環境は?

205前後の保育施設や支援拠点を想定でき、富山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅駅に対する口コミ】乗り換えが凄く便利でバスや市電など沢山の交通機関がある。駅近くは高いイメージがあるがどれも綺麗なマンションが多い
▼【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅駅に対する口コミ】交通規制が多くて不便な時があり、遅延なども多々ある。綺麗ではあるが金銭的に手が出せないし、交通機関も多く駅近くに住むメリットもそこまでない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅駅に対する口コミ】駅近くにMarieというショッピングモールがあり買い物には便利殆どの方は正しく利用していて駅員さんが凄く優しい
▼【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅駅に対する口コミ】強いて挙げれば駅内の店がしょぼいような気がします財布や傘の窃盗をされた事があり治安はよろしくない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅駅に対する口コミ】駅近くにあるサイゼリヤをいつも利用しています
▼【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅駅に対する口コミ】強いて挙げれば駅内の店がしょぼいような気がします。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅駅に対する口コミ】学校や仕事の交通手段に多く利用されており、近くに環水公園という綺麗な公園がある。
▼【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅駅に対する口コミ】バリアフリートイレが少なく高齢者や障害者には不便である
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲子どもふたりいましたが、家族で住むには十分の広さでした。
▼特にデメリットは見つかりませんが、音などは少しは気になりました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲割と静かに暮らせるいい場所だとおもいます。
▼強いてあげれば、虫がよくいました。どこにも虫はいるとおもうのであまり気になりません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲周りは電気などあるので明るい気がします。
▼外観はとてもキレイとかではないです。まあそれなりに経ってます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲わりとキレイだと思います。収納もそれなりにあります。
▼家族が多いと狭いと思います。十分な広さとは言えないと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲近くにコンビニや飲食店があるのでいいと思います。
▼徒歩で行けるスーパーやデパートが多くあればもっと便利だと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲保育園などもわりと近いので子連れには助かります。
▼マンションの方も良い人ばかりだと思います。住みやすいです。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅駅に対する口コミ】駅構内の雰囲気がとても明るく、エスカレーターやエレベーターが使いやすい場所にあり、いろんな人が利用しやすい。 新幹線との乗り換え改札が空いていることが多く、富山地方鉄道に乗り換える場合は近道となり、使いやすい。
▼【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅駅に対する口コミ】JR高山線のホームが混みやすく危険。 駅に乗り入れている路面電車の構内踏切の閉じている時間が長い
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅駅に対する口コミ】2階に休憩スペースがあり、空いているときはゆっくり休める。南北は通路で繋がっているので利便性に問題はない。路面電車の駅が直結しているので、天気に左右されず乗り換えすることができる。駅周辺には商業施設が多くあり、買い物は駅前で済む。
▼【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅駅に対する口コミ】駅構内に路面電車の踏切があるのが少し使いづらい。
2023年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲あいの風とやま鉄道富山駅ですが、改札からタクシー乗り場、バス乗り場が徒歩約1分と近く、新幹線や地鉄、路面電車への乗り換えも徒歩約5分もかからず出来ます。また周辺にはビジネスホテルや商業施設が立ち並んでいます。
▼利便性は大変良いのですが、通勤時間帯には大変混雑し、路面電車は一回では待っている人全員が乗り切れず、何本か逃がし待たなければいけません。
生活利便施設の充実
▲富山駅は以前からもほかの駅より商業施設が多かったのですが、最近改装されマルートというショッピングセンターが新たに加わりました。また、周辺には病院や公園、映画館などもあります。
▼デメリットは特に浮かばないのですが、強いて言えば所々段差があり高齢者足腰の弱い方がつまずきやすく、ちょっとした段差ですが、車椅子ユーザーの方にとっては不便かもしれません。
飲食店の充実
▲飲食店は多数あり、暇つぶしや学生が学校帰りにも利用しやすいマクドナルドやその他ファストフード店から社会人の方が打ち合わせや付き合いで利用出来るような八兆というお店まで沢山あります。
▼特にありませんが、強いて言えば親子連れでも利用しやすいお店があったらもっといいのかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲マリエというショッピングセンターがありその4階に授乳室があり、小さなお子さんを連れた方でも安心して利用することが出来ます。
▼幼稚園や保育園が徒歩で行ける範囲にはほぼなく、公園や子供たちが遊べる場所はほとんどありません。なので、子育てするのにはあまり向いてないかと思います。
治安
▲富山駅周辺は夜でも比較的街灯が多く、人通りも多いので治安は良い方かと思います。また警察署や交番が近くにあり、何かあった際には助けが求めやすく、安心です。
▼富山駅周辺は飲み屋が多く、夜遅くになると酔っている人がいたり、お酒で気分が良くなっている人もいますので、その点が少し心配です。
コストパフォーマンス
▲駅チカなので、商業施設が多く、病院もあるので住みやすいと思います。
▼やはり駅チカということもあり、買い物や病院には困らないのですが、家賃や物価が高いです。
交通利便性
▲北陸新幹線、夜行バスへの乗り継ぎが簡単にできて便利な駅。
▼都会に比べれば本数が少ない。乗り過ごすと次は1時間待ちも珍しくない。
生活利便施設の充実
▲複合商業施設マルートができ、お土産など買いやすくなった。
▼できたばかりの施設で、休日は駐車場から混雑している。
飲食店の充実
▲マルート内に居酒屋やレストランが複数あり、地物が食べられる。
▼地元民は車を使う人が多いので、わざわざ駅まで車で行ってまで飲食店に行こうとは思わない。
暮らし・子育て環境の充実
▲富山市は比較的廃校や統合した学校は少ない。市内バス、地鉄、市内電車もあり交通の利便性は高い。
▼少数保育のところが多く、保育園が決まらないという声も多い。
治安
▲他県と比較して風俗店が少ない。駅前には交番がある。
▼最近、交番を襲撃して自由を持って小学校に突入された事件があった。
コストパフォーマンス
▲都会と比較すれば家賃や物価が安い。2人暮らし、駐車場つきで家賃は6万程。
▼通勤、買い物は車の方がいい。車がないと不便。
交通利便性
▲わかりやすくマップや、アナウンスがしっかりとしている
▼わかりにくい漢字があったため回りにくい所があった
生活利便施設の充実
▲いい買い物ができる所がたくさんあった子供を楽しませるところもあった
▼すこし子供用のものが少なかったとおもいます
飲食店の充実
▲良いお店や焼肉屋がたくさんあっていろんな関係のひととでかけることができる
▼少しおとなようのものがおおいのでこどもをつれていきにくい
暮らし・子育て環境の充実
▲ちかくにコンビニなどお店があって違う県から富山駅にきたらすぐ子供がはしゃぎたくなるような感じ
▼道が滑りやすくなっていてすこしあるきにくい。子供が前ころんだ
治安
▲周りに言いお店がたくさんあって人が集まりやすい
▼もし上に屋根あったらすごくいいとおもいました
コストパフォーマンス
▲色んな場所に工夫していて手すりなど抗菌になっている
▼地面が凸凹でつまずきやすくて少し嫌な感じがする
交通利便性
▲富山県の中心部であるので、県外へのアクセスなどには最高です
▼強いて挙げれば他の主要駅よりひと気がない
生活利便施設の充実
▲最近できたマルートと言う商業施設に惣菜や雑貨があるので大抵は事足りると思います
▼スーパーが少ないので選択肢が限られること
飲食店の充実
▲居酒屋や焼肉店が多くあるので選び放題です
▼気軽に食べられる定食やみたいな店があまり無い
暮らし・子育て環境の充実
▲バリアフリーが進んでいるのでベビーカーなどでの移動は苦にならない
▼学校や保育園、公園があまりないので子育て環境には向いていない
治安
▲駅内交番があるのである程度の治安は確保されている
▼繁華街が近いため多少の治安に不安は感じます
コストパフォーマンス
▲他県への出張が多い人には向いていると思う
▼富山県で一番土地の値段が高い為、富山県人としてはコスパは悪く感じる

富山市の暮らし情報ガイド

富山市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、ハピラインふくい線、あいの風とやま鉄道線などの鉄道と国道41号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • ハピラインふくい線
  • あいの風とやま鉄道線
  • IRいしかわ鉄道線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道41号
  • 中部縦貫自動車道
  • 北陸自動車道

子育て・教育

205前後の保育施設や支援拠点を想定でき、富山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て相談事業
子ども医療費助成
病児保育

教育の特徴

通学環境が比較的落ち着いており、地域と学校の距離感が近い傾向です。 町丁目数が1146件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型SCなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型SC
  • 生活密着型スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約39施設
39前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

富山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

積雪や地震、沿岸部では津波や高潮への備えを確認しておくと安心です。