住友検見川ハウスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/検見川浜駅 徒歩3分
所在地(住所)千葉県千葉市美浜区真砂3丁目17-1〜4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1975年3月
総戸数422戸
小学校区域真砂東小学校
中学校区域真砂中学校
専有面積73.62m² ~ 89.86m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住友不動産
施工会社清水建設
管理会社住友不動産建物サービス

住友検見川ハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住友検見川ハウスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、住友検見川ハウスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、千葉県千葉市美浜区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、千葉県千葉市美浜区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 心理的瑕疵

8組の購入希望者が検討中

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住友検見川ハウスの売却ガイド

住友検見川ハウスは千葉県千葉市美浜区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数422戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は検見川浜駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには住友検見川ハウスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市美浜区のマンション売却市場

千葉市美浜区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

住友検見川ハウスを売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数422戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 検見川浜駅まで徒歩3分
  • JR京葉線/検見川浜駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 真砂東小学校
  • 中学校区: 真砂中学校

住友検見川ハウスに関するよくある質問

住友検見川ハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。住友検見川ハウスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

住友検見川ハウスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が住友検見川ハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

住友検見川ハウスはどのような物件ですか?

住友検見川ハウスは千葉県千葉市美浜区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。検見川浜駅徒歩3分。築1975年、総戸数422戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市美浜区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市美浜区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。住友検見川ハウスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市美浜区の住みやすさは?

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市美浜区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市美浜区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲最寄り駅の検見川浜駅まで徒歩3分ほどで、駅周辺にはショッピングセンターのペリエやイオンスタイルがあります。道は平坦です。
▼通勤通学時間帯は駅構内がやや混雑しています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲周辺は商業施設やマンションが多くあります。マンション敷地内は木が植えられていて、少しだけですが緑を感じられます。
▼商業施設が近いので音が気になることがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲白で統一された清潔感のある外観です。駐車場、駐輪場を利用できます。エレベーターがあります。
▼集会所がありますが、管理人がマンションを巡回してはいません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲ゆとりのある間取りです。ベランダは格子手摺で光が差し込んできます。
▼生活に不便はありませんが、特別新しい設備はありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲イオンスタイルまで150m、徒歩2分ほどでショッピングモールが近いです。
▼買い物できる場所が近く、デメリットはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲真砂中学校まで徒歩14分、真砂東小学校まで徒歩6分です。区役所や郵便局まで徒歩約5分です。
▼近くのクリニックは1つだけで、子供をすぐに診てもらえるような病院がありません。
2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲スーパー(イオン)、区役所、銀行全てが揃っている。
▼しゃれたカフェやレストランなど飲食店が少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲真砂第二公園など子供の遊び場は多い、治安もいい。
▼周辺道路はほとんど駐車禁止、公営駐車場が少ない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲質実堅牢、マンション中央の広場が緑豊か。
▼古い感じは否めない(築45年)、中央エントランスはない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲日当たり良好、駐車場は戸数分100%確保されている。
▼完全バリアフリーではない、ベランダの柵はアルミ製である。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲イオンが目の前にある。車で10分走ればイトーヨーカドーがある。
▼しゃれたカフェやレストランなど飲食店が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲保育園、幼稚園、学校は多い。自治会活動が活発。
▼マンション住民の高齢化が目立つも、最近は若いファミリーの入居が増えている。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【検見川浜駅に対する口コミ】駅舎にスーパーが入って居ます。また駅直ぐの所に団地が幾つも建っている事もあってか周辺にも沢山の商業施設が建っているのでお買い物はしやすい環境です。公園が点在しているので緑地が多く雰囲気が良いです。アクセスも京葉線のお陰で良い。
▼【検見川浜駅に対する口コミ】生活に密着したお店が多く、娯楽が少ないです。
2019年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲自治会組織がしっかりしており、住人の人当たりもよいです。
▼給湯設備のメンテナンスが度々行われる点。
2023年05月 メリット
交通利便性
▲快速が止まる。また東京駅まで快速だと30分ほどで行けるので交通の便がいいです
▼駅が古いのでところどころ汚い箇所があります。特に改札が古臭いので改装して欲しい
生活利便施設の充実
▲イオン、コンビニ、スーパーがあるので仕事帰りでも立ち寄れます
▼学区内ということもあり居酒屋がないのがちょっと残念
飲食店の充実
▲ファミレスが多いので家族連れには大変助かります。
▼居酒屋が全くないので、ちょっと呑みたい時は隣の駅に行くしかないのが残念
暮らし・子育て環境の充実
▲学校も多いし、街も綺麗なので大変子育てしやすい環境です
▼特にないですが、強いてあげればイオン内をもっと若者向けにして欲しいです
治安
▲居酒屋が無いため夜遅くでも変な輩がいないのがいいです
▼特にないですが、強いて言えば街灯が暗いので夜はちょっと暗く感じます
コストパフォーマンス
▲人気の区なのでマンションも買った値段と同じくらいで売りに出せるのでいいです
▼子育て世帯が多いので変なトラブルになることも多々あります
交通利便性
▲快速が止まり、都心部までほぼ1本で行けます
▼強いて挙げれば、バスの路線本数が少ないです
生活利便施設の充実
▲それなりの商業施設が日用品や欲しいものなどの買い物が出来ます
▼強いて挙げれば、大型の商業施設がないので満足いく買い物が出来ないところです。
飲食店の充実
▲それなりの飲食店が並んでおり、満足は出来ます
▼強いて挙げれば、飲食店の店数が少ないところです
暮らし・子育て環境の充実
▲公園や学校は多く、幼稚園や保育園も近くにあります
▼強いて挙げれば、バリアフリーの施設が少ない点です
治安
▲駅の周辺は綺麗に整備されており、交番もあるので安心です
▼強いて挙げれば、駅から離れると街灯が少ない点です
コストパフォーマンス
▲利便性は全体的に良く、住みやすくて快適です
▼利便性は良いのですが、家賃相場がやや高めなところです

千葉市美浜区の暮らし情報ガイド

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR内房線
  • JR常磐線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。