住友検見川ハウスD棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/検見川浜駅 徒歩3分
所在地(住所)千葉県千葉市美浜区真砂3丁目17-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1975年2月
総戸数130戸
小学校区域千葉市立真砂東小学校
中学校区域千葉市立真砂中学校
専有面積76.27m² ~ 89.86m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社住友不動産
施工会社清水建設
管理会社住友不動産建物サービス

住友検見川ハウスD棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住友検見川ハウスD棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、千葉県千葉市美浜区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、千葉県千葉市美浜区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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住友検見川ハウスD棟の売却ガイド

住友検見川ハウスD棟は千葉県千葉市美浜区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数130戸、14階建の建物です。

最寄り駅は検見川浜駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには住友検見川ハウスD棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市美浜区のマンション売却市場

千葉市美浜区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

住友検見川ハウスD棟を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数130戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 検見川浜駅まで徒歩3分
  • JR京葉線/検見川浜駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 千葉市立真砂東小学校
  • 中学校区: 千葉市立真砂中学校

住友検見川ハウスD棟に関するよくある質問

住友検見川ハウスD棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。住友検見川ハウスD棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

住友検見川ハウスD棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が住友検見川ハウスD棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

住友検見川ハウスD棟はどのような物件ですか?

住友検見川ハウスD棟は千葉県千葉市美浜区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。検見川浜駅徒歩3分。築1975年、総戸数130戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市美浜区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市美浜区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。住友検見川ハウスD棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市美浜区の住みやすさは?

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市美浜区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市美浜区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲駅近徒歩3~4分。京葉線は風防壁の設置で強風にも強くなった。
▼駅周辺には(周辺外もそうだが)ロクな店がない。最低限の食品スーパーがあるだけ。
立地・治安・周辺環境 ★★
▲高齢者タウンで静か。治安がいい。歩道も広い。
▼街灯は少なく暗い。まあ、治安は良いので、余り不安はないが、全体にうす暗く、活気なく、不景気な感じがする。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
▲管理状態はいいようだ。清掃や植栽手入れはされている。
▼現在の耐震基準を満たしておらず、補強工事もされていない。噂される首都圏地震では最悪、倒壊の恐れも…。 管理費と修繕積立金で毎月、結構な額の負担になる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲築45年の昔のマンションなので、部屋は広めの設計がされている。
▼天井が低い。ドア等の建具も小ぶり。昔の団地の設計思想そのまま。リフォームは必至。
買い物・飲食店充実度 ★
▲駅ナカのスーパーに加えて、まあ、まあ使えるイオンとヤオコーがあり、日常の買い物なら不便はない。
▼駅近くにはイオン以外に、まあロクな店はない。買い物の楽しみはない。飲食店はチェーン店の安い店が数店あるだけで、おいしい店は絶無。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲区役所、郵便局は徒歩圏内なので、まあ、それ以外に用のない退職者の方には不便はない。
▼クリニック程度はあるが…。総合病院も数年内に海浜幕張に移転予定(確定)で不便になる。
2020年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【検見川浜駅に対する口コミ】駅から徒歩1、2分で、イオン、ガスト、日高屋、薬局、オリジン弁当等があり、生活必需品の購入に困らない。居酒屋等はなく、駅周辺は閑静な住宅街が広がっている。 東京駅からは快速で33分、羽田空港、成田空港まではリムジンバスの運行があるのが便利。
▼【検見川浜駅に対する口コミ】飲み屋がないので治安が良く静かなのが魅力だが、飲みたい時は隣の海浜幕張駅まで行かないとファミリーレストランしかないので不便に感じる時もある。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲休憩室が涼しい。結構変な人いなくて平和。案外席が空く
▼電車は京葉線だけで止まったらまぁまぁ終わり。本数少ない
生活利便施設の充実
▲近くにコンビニとイオンがあってけっこう便利。
▼ゲーセンが次の駅に行かないと無いからゲーセン行きたい人とかは向いてない
飲食店の充実
▲サイゼにガストに日高屋と結構沢山あるから良き
▼サイゼはちょいと遠い。暑い時とかは死にそうになりながら行く
暮らし・子育て環境の充実
▲結構近くにマンションとかあるから便利!バスも通ってるから案外いいかも!
▼遠いところはとことん遠いからバスか自転車か自動車学校必須
治安
▲割といい。変な人がいない訳ではないけど少ないから助かってる。夜になるとヤンキーが居るとかが警察いるから絶対なくて良き
▼夜になるとどこも閉まっちゃうから夜になりすぎないのかいいかも。ちょっと遠く行くと治安悪くなるから気をつけないと
交通利便性
▲JR京葉線が通っています。近くに、総武本線が通っている新検見川浜駅があるのですが、そこまでもバスが出ているので簡単に行けます。その他、バスロータリーから海岸方面も行けるのでアクセス的にはかなり良いかと思います。
▼駅に駐車できるスペースはありません。近くのイオンやパーキングに駐車する必要があります。車で行くのはおすすめできません。自転車を駐車するのも有料です。
生活利便施設の充実
▲検見川浜駅から徒歩約2分ほどの場所にイオンがります。食料や衣類、生活雑貨はほぼここで購入することができます。本屋やカフェも入っているのでかなり便利です。また、駅周辺には病院もあるので住みやすい場所だと思います。
▼おしゃれな服屋さんや雑貨屋さんはありません。海浜幕張または稲毛海岸に行く必要があります。
飲食店の充実
▲バーミヤン、ガスト、サイゼ、ヴィド・フランスなどのチェーン店が駅近くにあります。ファミリー向けのお店が多いイメージです。
▼駅周辺に飲み屋さんは、ほとんど無いと思います。飲みたい場合も海浜幕張または稲毛海岸に行く必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、小学校、中学校、高校が周辺に多くあるので、とても子育てしやすい地域だと思います。駅周辺もスロープが付いていたりなど、バリアフリーが行き届いていると思います。また、海浜公園までの歩いて行けない距離ではないので、周辺住民の憩いの場となっています。
▼検見川浜駅のトイレは小さくて3つほどしか個室がないので、車椅子の方は使用しづらいかもしれません。
治安
▲10年ほど住んでいましたが、周辺で強盗が出たなどの話はほぼ聞いたことがありません。夜も街灯が行き届いているので、女性一人でも気軽に歩けます。飲み屋も少ないので、酔っ払いも少ないです。
▼治安の面では特にありません。周辺に団地が多いのですが、どこも綺麗だと思います。
コストパフォーマンス
▲駅周辺の団地や賃貸マンションが多くあるので、アクセスの面や利便性では特に良い地域だと思います。
▼東京近辺なので、やや高い印象です。ファミリー向け住宅が多いので、一人暮らしには高く感じるかもしれません。
交通利便性
▲快速が止まり、昼間でも15分に1本は必ずあるので交通の便が良い。
▼強いて挙げればロータリーの構造が複雑で普通車は入れないところなどがあって分かりにくい点。
生活利便施設の充実
▲駅前にイオンがあり、買い物はそこでできる。また、近くにヤオコーもあるのでスーパーが身近な点。
▼強いて挙げれば、アパレルや雑貨屋は近くにない点。
飲食店の充実
▲オリジン弁当やロイヤルホストなど様々な店が駅の近くに集中している点。
▼強いて挙げれば、カフェが駅周辺にあまりないという点。
暮らし・子育て環境の充実
▲高校がこの近くは選べるくらいあって、そこそこのところからかなり高いところまである。
▼強いて挙げれば、大きな公園が少ないという点。
治安
▲治安に関してはすごく良いと思います。トラブルが起こっているのをあまりみない。
▼強いて挙げれば、街灯が少ない所があるという点。
コストパフォーマンス
▲駅近の物件なら、本当になんでもあって便利な点。
▼少し相場としては駅近だと高いけどそれだけの価値はある。
交通利便性
▲快速が止まり、都心部までほぼ1本で行けます
▼強いて挙げれば、バスの路線本数が少ないです
生活利便施設の充実
▲それなりの商業施設が日用品や欲しいものなどの買い物が出来ます
▼強いて挙げれば、大型の商業施設がないので満足いく買い物が出来ないところです。
飲食店の充実
▲それなりの飲食店が並んでおり、満足は出来ます
▼強いて挙げれば、飲食店の店数が少ないところです
暮らし・子育て環境の充実
▲公園や学校は多く、幼稚園や保育園も近くにあります
▼強いて挙げれば、バリアフリーの施設が少ない点です
治安
▲駅の周辺は綺麗に整備されており、交番もあるので安心です
▼強いて挙げれば、駅から離れると街灯が少ない点です
コストパフォーマンス
▲利便性は全体的に良く、住みやすくて快適です
▼利便性は良いのですが、家賃相場がやや高めなところです

千葉市美浜区の暮らし情報ガイド

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR内房線
  • JR常磐線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。