住友検見川ハウスB棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/検見川浜駅 徒歩3分
所在地(住所)千葉県千葉市美浜区真砂3丁目17-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1975年2月
総戸数156戸
小学校区域千葉市立真砂東小学校
中学校区域千葉市立真砂中学校
専有面積73.62m² ~ 79.29m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住友不動産
施工会社清水建設
管理会社住友不動産建物サービス

住友検見川ハウスB棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住友検見川ハウスB棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい住友検見川ハウスB棟を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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住友検見川ハウスB棟の売却ガイド

住友検見川ハウスB棟は千葉県千葉市美浜区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数156戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は検見川浜駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには住友検見川ハウスB棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市美浜区のマンション売却市場

千葉市美浜区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

住友検見川ハウスB棟を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数156戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 検見川浜駅まで徒歩3分
  • JR京葉線/検見川浜駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 千葉市立真砂東小学校
  • 中学校区: 千葉市立真砂中学校

住友検見川ハウスB棟に関するよくある質問

住友検見川ハウスB棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。住友検見川ハウスB棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

住友検見川ハウスB棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が住友検見川ハウスB棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

住友検見川ハウスB棟はどのような物件ですか?

住友検見川ハウスB棟は千葉県千葉市美浜区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。検見川浜駅徒歩3分。築1975年、総戸数156戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市美浜区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市美浜区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。住友検見川ハウスB棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市美浜区の住みやすさは?

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市美浜区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市美浜区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【検見川浜駅に対する口コミ】東京駅まで乗り換えなし、快速は40分かからない。東京駅京葉線ホームは有楽町に近く、最寄りの改札から歩いていける。 ディズニーランドがある舞浜駅も乗り換えなし、快速電車は20分くらいでいける。 パチンコ店や繁華街などがない為、環境は静か。 区画整理された地域で坂がほとんどなく、自転車や徒歩で移動しやすい。街灯も多いので明るい。 アプリで借りられるレンタル自転車もあり、ちょっとした移動に便利。 区役所や中央郵便局、消防署、千葉西警察署などの公共機関が近くて便利。 駅から数分のところに様々なクリニックがあり安心。
【検見川浜駅に対する口コミ】繁華街がない為、飲みに行けるお店が少なく、街灯で明るいが夜の人通りは少ない。 朝9時前の京葉線は快速の運行がなくなってしまい、全て各駅。 都市銀行のATMがみずほ銀行しかない。
2023年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
最寄り駅として使わせてもらってます普通に駅員さんもいい雰囲気でとってもいいです!
よく改札の前に人が溜まっててなかなか進めなくて困ってます
生活利便施設の充実
ペリエがありご飯を買うにはとても便利です
いつもチェーン店が駅構内になくてちょっとファミリー向けの方にはちょっと難しいかもですね
飲食店の充実
サイゼリヤなどがありとっても便利ですいつも利用させてもらってます
カフェがないのでお茶をしたいな〜って時にちょっと困ります
暮らし・子育て環境の充実
保育園が徒歩10分くらいであるのでいいですね
駅に行くためは橋を渡らないと行けないのがちょっと不便です
治安
まあまあいい感じですね特に目立った事件はないのでいいと思います
駅を出て広場で宗教勧誘があるのでちょっと困ってます
コストパフォーマンス
いいと思います学校施設も充実してて高校も近いので便利かと
小学校などがちょっと駅から遠いので低学年の足では疲れると思います
交通利便性
千葉駅方面へも、東京駅方面へもすぐに出られて利用しやすい。ディズニーランドへも30分かからず行けてしまうのは最高。通勤にもレジャーにも適している路線。
駅員さんが人数も1人とかで、改札窓口に常にいる訳ではないので、対面で用事がある人は予め確認するか、時間に余裕を持って利用したほうがいい。
生活利便施設の充実
駅の目の前にペリエがあり、駅前にも大きなイオンがあって大変使いやすい。
アパレル店などはなく、若者向けではない。
飲食店の充実
駅前に、何軒かファミリーレストランがあるので選べて使いやすい。
少しでも駅から離れてしまうと、一切飲食店がなくなってしまう点は、不便に感じる。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街から駅まで続く歩道が、とても広い。自転車と歩行者に分かれているところも安心。
電動スクーターのレンタルスポットがあり、利用する人も増えたため、少しひやっとしたことが何度かある。
治安
駅前は常に綺麗。夜利用しても、治安が良いと感じる。安心して使える駅。
たまに、駅中や前歩道を自転車に乗ったまま走行していくお年寄りがいるのが、ぶつかってしまいそうで怖い。でもほとんどの方がルールを守り利用している印象。
コストパフォーマンス
周りに比べると少し土地代は高いか、コストパフォーマンスは良い。
高齢者になり、車を運転しなくなった時に、どう買い物するか考えなくてはならない。
交通利便性
快速止まる、駅前のパン屋が美味しい。混まない
エレベーターを使う場合ホームに行くまで2回乗らなければならない
生活利便施設の充実
買い物などの生活には困らない、道が広い。車を所持してなくても困らない
車を所持してると月極駐車場があまりなく不便。コンビニもあまりない。夜は人歩いてない
飲食店の充実
駅前のパン屋が美味しいのとほか弁がある。
飲食店自体あまりない。外食するなら隣の駅に行ったほうが良い
暮らし・子育て環境の充実
保育園も幼稚園もあるし公園もあるし道は広いし子育てはしやすいと思う
学校の生徒の人数は昔に比べると減ってきてる
治安
飲み屋、ゲーセンなどがないし治安は悪くはない
夜は人歩いてない。隣の駅は飲み屋もあり治安悪め
コストパフォーマンス
安くはないけど凄く高い訳でもない。東京へ電車通勤ならここ辺りが良さげ
強いて挙げるならこの値段出すなら他に住むとこはたくさんあると思う
交通利便性
快速が止まり、また電車の本数が多く、いつ行ってもすぐに電車がくるので待つことがほぼありません。
タクシー乗り場がないため、タクシーを使用する人にとっては不便です。
生活利便施設の充実
周りに飲食店や生活用品が売っているスーパーがあります。
ゲームセンターなどがないため、若者には不向きです。
飲食店の充実
ファミレスなど、リーズナブルなお店が沢山あります。
チェーン店しかないので、地元ならではのお店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
小学校があるため、子供向けの病院がややあります。
遊具がある公園がゆ少ないように思えます。
治安
治安を悪くしないようにゲームセンターがおかれていません。
街灯が少なく、夜はほぼ真っ暗で、人通りが少ないです。
コストパフォーマンス
安い団地がいくつかあり、場所もいいので、バランスがいいと思います。
埋立地なのに分譲マンションが多く、液状化の恐れがある場所に高いお金を払ってまでは住みたくないなと個人的に思います。

千葉市美浜区の暮らし情報ガイド

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR内房線
  • JR常磐線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。