伏見日光ハイツ1号棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/中書島駅 バス7分
所在地(住所)京都府京都市伏見区横大路貴船70-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1980年2月
総戸数174戸
小学校区域京都市立横大路小学校
中学校区域京都市立洛水中学校
専有面積54.70m² ~ 73.71m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社森本興産
施工会社東急建設大阪支店
管理会社浪速管理

伏見日光ハイツ1号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 京都南部方面への移動のしやすさに魅力を感じており、通勤負担の軽減と考えています。周辺で買い物や移動が完結しやすければ、長く住み続けやすいと見ています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいよりも住宅取得を現実的に進めたいため、日常の買い物のしやすさを評価しています。将来の住み替えも見据えつつ、まずは自分たちに合う住環境を確保したい意向です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 購入後の暮らしをイメージしたときに、比較的落ち着いた住環境が大きな決め手になっています。周辺で買い物や移動が完結しやすければ、長く住み続けやすいと見ています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、京都府京都市伏見区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

伏見日光ハイツ1号棟の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

伏見日光ハイツ1号棟の売却ガイド

伏見日光ハイツ1号棟は京都府京都市伏見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数174戸、8階建の建物です。

最寄り駅は中書島駅です。

現在、URICOには伏見日光ハイツ1号棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市伏見区のマンション売却市場

京都市伏見区のマンション市場について。

伏見日光ハイツ1号棟を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数174戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 中書島駅が利用可能
  • 京阪本線
  • 中書島駅 バス7分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立横大路小学校
  • 中学校区: 京都市立洛水中学校

伏見日光ハイツ1号棟に関するよくある質問

伏見日光ハイツ1号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。伏見日光ハイツ1号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

伏見日光ハイツ1号棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が伏見日光ハイツ1号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

伏見日光ハイツ1号棟はどのような物件ですか?

伏見日光ハイツ1号棟は京都府京都市伏見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1980年、総戸数174戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市伏見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市伏見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。伏見日光ハイツ1号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中書島駅に対する口コミ】この中書島駅は目立った商業施設は無く主に住宅街ですが、特急が停まる駅なので住むにも良いと思います。混雑状況としては朝夕と特に乗り換えで多少混み合いますが、都心部へアクセスも電車1本出来、簡単でかなり便利な駅と言えます。
【中書島駅に対する口コミ】道はそう広くはなく夜道も怖さはあるといえます。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中書島駅に対する口コミ】・特急などが止まる主要駅である ・コンビニがいくつかある ・人が多すぎず、ストレスが少ない ・少し歩けば商店街がある ・外国人が多く程よい賑やかさ ・昔ながらの街並みで綺麗 ・観光スポットがある ・飲食店などが安い
【中書島駅に対する口コミ】・北川(淀川以北)に行くのが困難 ・駅前の店が少ない
2023年03月 メリット
交通利便性
特急、通勤快速、何でも停まります。出町柳駅から大阪方面のホームが宇治線と連絡しています。宇治まで14分で行けます。北側改札を出て右にまっすぐ行くと龍馬通りという商店街があり名所旧跡に沢山遭える駅です。駅員さんも常時居て、対応も親切です。西側改札前に近鉄大久保方面行きバス乗場があります。
京都駅方面への市バス乗場が初めての人は分かりにくいかも。
生活利便施設の充実
北側改札横に自転車預かり所があります。コンビニが2ヶ所ありますが、大きなスーパーは10分歩くとイオンがあります。イオンの界隈は商店街で大抵のものは揃います。総合病院やクリニックなども点在しています。
近くに銀行がありません。コンビニATMを利用するしかないです。10分歩くと郵便局、銀行などあります。
飲食店の充実
北側改札を出て北か東に行くと、日本食以外のエスニック料理や異国情緒溢れる外国食のお店があちこちにあります。小さなお店ばかりなので足で探すのも楽しいと思います。商店街まで行けば、王将、なか卯、マクドナルド、モスバーガー、ドトールコーヒー、サンマルクカフェ等もあります。
北側改札前に居酒屋があります。改札前付近にファミレスが出来たらいいのになあと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレ、エレベーターがあります。近辺に幼稚園、保育園、学校、公園は少ないです。北側改札から北へ5分歩くと小さい公園が一つあります。
北側改札前は傾斜のある狭い道で、おまけにタクシー乗場になってあおるため、足の不自由な方や車椅子の方には不便といえます。
治安
街灯は明るいです。駅員さんが常時居て、治安としては良いと思います。クリスマスには改札外にイルミネーション飾りが灯されます。車で数分の所に伏見警察署があります。
交番は遠いです。かつては歓楽街で賑わったらしく、たまに服装がものすごく派手な人を見かけます。
コストパフォーマンス
不動産屋は多いです。賃貸物件を探すには良いです。
大阪にも京都市内にも便利に行けるので家賃はなかなか安い物件は少ないかも。
交通利便性
立ち食いうどんやさんがあり、コンビニまであるので夜遅い時の夜食やおやつなどにちょうどいいです。治安もいいので最高です。
やっぱり駅のホームと電車の間が広いのが少し不便てす。
生活利便施設の充実
うどん食べたいってホンマにお腹すきます。コンビニも最高ですね
もっとエコにして欲しいですかね駅の中ですしきらびやかな必要はないかと思います
飲食店の充実
小腹がみたせて最高おやつもたべたくなります
コンビニが輝きすぎだと思いますね、はいもっとエコに生きよう
暮らし・子育て環境の充実
坂本龍馬がいるので塾帰りにはもってこいです
特に影響はありません。いい駅だとおもいます
治安
とにかく綺麗が維持されていていいと思います
座る場所が少ないですかね……人が集まるので椅子は多い方がよいかと
コストパフォーマンス
特急も通るので非常に移動しやすいです最高です
駅やっぱり狭いですね伏見桃山との距離もすごく近いし

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。