伊藤マンションの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/石神井公園駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都練馬区石神井町7丁目1-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1974年1月
総戸数17戸
小学校区域区立光和小学校
中学校区域区立石神井中学校
専有面積24.48m² ~ 41.44m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社前川建設
管理会社自主管理

伊藤マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 伊藤マンションは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都練馬区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都練馬区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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伊藤マンションの売却ガイド

伊藤マンションは東京都練馬区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数17戸、5階建の建物です。

最寄り駅は石神井公園駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには伊藤マンションの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

伊藤マンションを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 石神井公園駅まで徒歩3分
  • 西武池袋線/石神井公園駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立光和小学校
  • 中学校区: 区立石神井中学校

伊藤マンションに関するよくある質問

伊藤マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。伊藤マンションには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

伊藤マンションの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が伊藤マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

伊藤マンションはどのような物件ですか?

伊藤マンションは東京都練馬区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。石神井公園駅徒歩3分。築1974年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。伊藤マンションには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【石神井公園駅に対する口コミ】急行、快速などが停まる。駅はもちろんトイレも綺麗!! 石神井公園発の電車もある! 線は一つだがバスの数が多く、吉祥寺や荻窪、阿佐ヶ谷などの中央線、成増まで行けば東上線に乗れる!家賃は割と高めだが、セキュリティー面や利便性を考えると相応。
▼【石神井公園駅に対する口コミ】利用者が多く通勤帰宅ラッシュ時はぎゅうぎゅう詰めになる。 強いて挙げれば賃貸や土地が高いのが気になる。もう少し安いと住み続けられる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【石神井公園駅に対する口コミ】スーパーは駅近に何軒もあり、飲食店も美味しいお店が多い印象。駅からどの方面に出ても人が多く街灯もあり安心に暮らせる印象がある。
▼【石神井公園駅に対する口コミ】個人的にはスターバックスやマクドナルドがほしい。住宅街が多い為、一本路地に入ると街灯があっても暗い所もある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【石神井公園駅に対する口コミ】ラーメンやカフェが多い。商店街も反対も充実している。どこのお店もテイクアウトのお弁当がある。 美味しくて安い中華屋料理屋がおすすめ!
▼【石神井公園駅に対する口コミ】ファミレスが少ない印象。ドラッグストア多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【石神井公園駅に対する口コミ】石神井公園があり、住宅街もあって安全に暮らせる!
▼【石神井公園駅に対する口コミ】保育園がすくない印象。 駅から少し離れるとスーパーが少ない。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【石神井公園駅に対する口コミ】周囲に西友やライフなど大型商業施設が多く、石神井公園から近くてゆったりした雰囲気があります。西武バスなどの路線バスとの乗換駅で交通の要衝として機能し、周辺の住宅地や学校などを結ぶため生活の拠点として便利です。
▼【石神井公園駅に対する口コミ】周辺の道路が狭くてラッシュ時は混雑しやすいことです。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲・急行なども止まるのでとても便利だと思います。
▼・強いて挙げれば、人が少ない時間があまりない。
生活利便施設の充実
▲・駅付近に種類豊富なお店があるので、駅付近で買い物が全て終わる。
▼・付近で揃うが、お店が反対口などにある時は移動距離が少しある
飲食店の充実
▲・持ち帰りから、そのお店で食べられるところまで充実している。
▼・強いて言うなら、子どもが食べやすいお店が増えたら利用頻度が上がりそう。
暮らし・子育て環境の充実
▲・保育園や幼稚園など子どもの施設が多い思います。
▼・子どもが遊べる公園が増えたらもっといいと思います。
治安
▲・日中、夕方、夜と人通りが多いので安心出来る。
▼・お店が多い分時間帯によっては酔っ払いが溜まっている。
コストパフォーマンス
▲・マンションや家の周り外装が基本的に綺麗で清潔。
▼・急行など止まる利便性などから割高に感じる。
交通利便性
▲非常に良い。急行も止まるし、タクシーも必ず数台止まっている。
▼強いてあげれば、階段やアップダウンが多いこと。
生活利便施設の充実
▲とても良い。基本的に何でもそろう。日用品から洋服まで充実している。
▼マクドナルドがないこと。それ以外のジャンルの店はほぼある。
飲食店の充実
▲ラーメンがだいぶ充実している。またコスパの良い店も多い。
▼先ほども書いたが、マクドナルドがあるとなお良くなると思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターやスロープは完備されているため、困ることはないと思う。
▼幼稚園や保育園はあるにはあるが狭いため充実しているとは思えない。
治安
▲基本的に夜も街灯の光が明るいため、暗い道は少ない。
▼夜は少し治安の悪めな学生たちがたむろしていることもある。
コストパフォーマンス
▲西武池袋線沿線の中ではだいぶレベルの高い地域だと思う。
▼基本的に新築もしくは高層なマンションが多いため、家賃は高い。
交通利便性
▲急行も止まるし、利便性が◎。通勤に重宝しています。
▼朝の通勤ラッシュ時にかなり人が多く、密な空間ができてしまっています。。
生活利便施設の充実
▲駅中にも複数テナントが入っていて、スーパーもあるので買い物にはこまりません。
▼強いてあげれば、飲食店がもう少しあると嬉しいかなと思います。
飲食店の充実
▲お惣菜屋やレストラン等はまあまああります。
▼人気のお店やリーズナブルなファーストフードは少ない印象です。
暮らし・子育て環境の充実
▲周りに公園もあり、治安もよさそうなので子育て環境は適しています。
▼駅周辺にスーパーが密集しているので、住まいの場所によっては利便性に欠けるかもです。
治安
▲特に目立った事件などなく、治安は良い方だと感じています。
▼強いて言えば、商店街にガールズバーの客引きがいるため、子供には印象がよくないかも?
コストパフォーマンス
▲家賃も都心に比べれば良心的な値段だと思います。
▼タワマンがあり、そこはさすがに値段が高すぎる印象です。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。