京都桂川つむぎの街ブライトスクエアサウスサイドの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/桂川駅 徒歩7分 阪急京都本線/洛西口駅 徒歩9分
所在地(住所)京都府向日市寺戸町寺田50-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2017年3月
総戸数321戸
小学校区域向日市立第4小学校
中学校区域寺戸中学校
専有面積69.80m² ~ 88.86m²
間取り1SSLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社住友商事近鉄不動産野村不動産近畿菱重興産長谷工コーポレーションJR西日本不動産開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社住商建物

京都桂川つむぎの街ブライトスクエアサウスサイドを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、70〜89m2という条件が希望に合いました。京都桂川つむぎの街ブライトスクエアサウスサイドは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、向日市の中でもこの立地は使いやすそうでした。京都桂川つむぎの街ブライトスクエアサウスサイドは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 1SSLDK~4LDKで70〜89m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。三世代の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、京都桂川つむぎの街ブライトスクエアサウスサイドのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、京都府向日市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 京都府向日市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、京都府向日市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 管理費高い

7組の購入希望者が検討中

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京都桂川つむぎの街ブライトスクエアサウスサイドの売却ガイド

京都桂川つむぎの街ブライトスクエアサウスサイドは京都府向日市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数321戸、15階建の建物です。

最寄り駅は桂川駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには京都桂川つむぎの街ブライトスクエアサウスサイドの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

向日市のマンション売却市場

向日市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

京都桂川つむぎの街ブライトスクエアサウスサイドを売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数321戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

コンパクトな市域に生活施設が集約されており、徒歩や自転車で日常の用事がほぼ完結します。京都・大阪への通勤に非常に便利で、住宅価格も京都市内より手頃です。小・中学校の教育水準が高く、子育て世帯からの支持が厚い街です。

交通アクセス

  • 桂川駅まで徒歩7分
  • JR東海道本線/桂川駅 徒歩7分
  • 阪急京都本線/洛西口駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 向日市立第4小学校
  • 中学校区: 寺戸中学校

周辺施設

  • 向日神社は奈良時代創建の古社で
  • 桜の名所としても知られています
  • 長岡宮跡は桓武天皇が造営した長岡京の宮殿跡で
  • 竹の径は美しい竹林の散策路として市民に親しまれています

京都桂川つむぎの街ブライトスクエアサウスサイドに関するよくある質問

京都桂川つむぎの街ブライトスクエアサウスサイドの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。京都桂川つむぎの街ブライトスクエアサウスサイドには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都桂川つむぎの街ブライトスクエアサウスサイドの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が京都桂川つむぎの街ブライトスクエアサウスサイドの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

京都桂川つむぎの街ブライトスクエアサウスサイドはどのような物件ですか?

京都桂川つむぎの街ブライトスクエアサウスサイドは京都府向日市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桂川駅徒歩7分。築2017年、総戸数321戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

向日市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは向日市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。京都桂川つむぎの街ブライトスクエアサウスサイドには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

向日市の住みやすさは?

京都府で最も面積が小さい市ですが、人口密度は高く、京都市のベッドタウンとして発展しています。長岡京の都城跡があり、竹の径やひまわり畑も人気です。JR・阪急の2路線が利用でき、交通利便性に優れています。 京都府で最もコンパクトな市ながら、JR・阪急2路線の利便性と充実した生活インフラで住みやすさが際立っています。京都市・大阪市両方への通勤に便利です。

向日市の交通アクセスは?

JR京都線と阪急京都本線の2路線が利用可能。京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と、京阪神へのアクセスが抜群です。

向日市の子育て環境は?

市内に保育施設約15施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。コンパクトな市域で保育・教育施設へのアクセスが良好です。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【桂川駅に対する口コミ】イオン直結で、比較的新しい駅。 駅員の態度もよい。家も新しいものが多く、なんでもそろってるので、コスパ的にはいいかと。
【桂川駅に対する口コミ】イオンがあり、降りる人が多い割には普通電車しか停まらないので降りる人が多い時間がある。家賃はあのあたりだと、結構なお値段になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【桂川駅に対する口コミ】周りにはスーパー、イオン、病院、また阪急の洛西口駅も歩いてすぐなので、生活利便は神級。学校や幼稚園などのの治安がわるいという印象はあまりない。
【桂川駅に対する口コミ】もっと良くするとすれば、警察署を桂川に設置するとか。駅にたまってる不良が結構いる印象。 朝から、前の駐輪場的なところから改造バイクが出ていく。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【桂川駅に対する口コミ】イオンにバカほど飲食店があるので、選び放題。 ファミレス(マクドなど)もあります。
【桂川駅に対する口コミ】強いて言えば、高級飲食店がないなと思った。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【桂川駅に対する口コミ】学校、保育園、幼稚園も徒歩圏内にあります!
【桂川駅に対する口コミ】高校はちょっと遠いような気がします。 できたら超便利になります。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【桂川駅に対する口コミ】女子トイレしかわかりませんが、トイレは綺麗にされてます。 駅員さんは基本的に優しいです。 特に大きな問題はないと思います。入場専用の改札を作っているのもラッシュ時に入れなくなることがなくていいと思います。
【桂川駅に対する口コミ】定期券の更新を紙で行った際に、継続と新規を間違えて出してしまい(後日開始の場合は新規になるのを知らなかった)その時に優しくなかったなぁと感じてしまう駅員さんがいました。その方がずっと桂川駅勤務なのかは分かりませんが少し悲しかったです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【桂川駅に対する口コミ】桂川AEON(大型モール)に隣接している点がポイント高い。基本的には桂川AEON以外は目立った特徴はなく周辺で生活するには良い地理だと思う。 阪急電車まで徒歩10分前後の距離にあるためJRと阪急の乗り換えにも便利
【桂川駅に対する口コミ】上り下りホームが一緒なので慣れないうちは乗り間違えもあるかも
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【桂川駅に対する口コミ】イオンモール京都桂川が駅から直結しており、屋外には出ますが、屋根があるので雨の日も濡れずにイオンモール京都桂川まで行けます。京都駅までは普通でも快速でも5分です。通勤時間帯は1時間に9本電車があります。
【桂川駅に対する口コミ】コンビニエンスストアは無いので、飲食物を即座に買うにもイオンモール京都桂川まで行かなくてはなりません。
2023年05月 メリット
交通利便性
駅が桂川イオンモールと直結しているため、すぐにイオンモール館内へと入ることができます。阪急の駅が近くにあるので、乗り換えも簡単にできます。駅前のタクシー、バス乗り場がわかりやすく、駅からの遠出もスムーズに行うことができます。駅から見える夜の景観が非常に綺麗です。
駅自体は広いわけではないので、混雑時には改札から出るのに時間がかかるときがあります。桂川イオンモールとつながっていることもあり、駅周辺は混雑します。(特に休日)
生活利便施設の充実
桂川イオンモールがすぐ近くにあるので、ショップはかなり充実しています。飲食店、服屋、本屋、雑貨屋、カフェ、フードコートなどがあるので、生活面で非常に利便性が高いと言えるでしょう。イオンモール内だけでなく、駅周辺にも医院が多くあるのので、私たちの体調を支えてくれます。
イオンモール以外の駅周辺のショップを探すとなると、なかなか苦労するかもしれません。もう少し店が増えれば、生活利便性が高くなるでしょう。
飲食店の充実
桂川イオンモール内に数えきれないほどの飲食店が営業しています。鮮魚店、焼肉店、マクドナルド、スターバックス、サーティワン、ミスタードーナツなど人気店が多く並んでいます。個人、団体問わず自分に合った店を探すことができます。
休日はかなり混雑するので、予約できる店は予約することでスムーズに入店することができ、食事を楽しむことができます。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺に幼稚園や保育園があります。また、公園も多く、子どもが遊べる場所が多いといえます。駅周辺はマンションや住宅が多く、子どもがいる世帯が多いので、子育てしやすい環境やコミュニティが形成されていると考えられます。駅にはエレベーターがあり、車椅子、ベビーカーの人でも安心して利用できます。
改札外に子ども連れや障がい者のかた利用できるようなトイレがあればよいかもしれません。スロープもあればよいかもしれません。
治安
駅周辺は綺麗に掃除されており、清潔さが保たれています。ゴミが散乱していて不快な思いをするということはほとんどないと思います。街灯が多く、夜でも駅周辺を明るく照らしてくれます。暴走族やチンピラがうろついていることもありません。
駅の近くに交番があればいいなとおもいます。基本、夜でも明るいですが、道によっては街灯が少なく、暗いということもあります。
コストパフォーマンス
駅周辺はマンションや住宅地が多く、かなり住みやすい地域となっています。阪急、JRの駅があるので、移動にも便利です。家賃は高くも安くもない感じです。近くに安いスーパーをいくつかあるので、食費を節約した生活を続けることが可能です。
土地代が高いと感じる可能性はあります。しかし、その分、生活利便性や住みやすさなどは高いと感じます。家賃がより安くなればよいとおもいます。

向日市の暮らし情報ガイド

京都府で最も面積が小さい市ですが、人口密度は高く、京都市のベッドタウンとして発展しています。長岡京の都城跡があり、竹の径やひまわり畑も人気です。JR・阪急の2路線が利用でき、交通利便性に優れています。

交通アクセス

JR京都線と阪急京都本線の2路線が利用可能。京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と、京阪神へのアクセスが抜群です。

主要路線

  • JR京都線(東海道本線)
  • 阪急京都本線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR京都線で約10分
  • 大阪梅田駅: 阪急京都本線で約40分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大山崎IC近接)
  • 国道171号

子育て・教育

市内に保育施設約15施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。コンパクトな市域で保育・教育施設へのアクセスが良好です。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター「すこやか」
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

長岡京の歴史を活かしたふるさと教育や、小中一貫教育の推進が特色です。

生活利便情報

市域はコンパクトながら商業施設が充実。京都市内の百貨店や大型商業施設へのアクセスも容易です。

商業施設

  • イオンモール京都桂川(近接)
  • 東向日商店街
  • マツモト向日店

医療

向日回生病院が地域医療を担い、京都市内の大規模病院へのアクセスも良好です。

公園・レジャー

  • 向日神社
  • 竹の径
  • 向日市民ふれあい広場

行政サービス

向日市役所で行政サービスを提供。コンパクトな市域で窓口へのアクセスが良好です。

住みやすさ

京都府で最もコンパクトな市ながら、JR・阪急2路線の利便性と充実した生活インフラで住みやすさが際立っています。京都市・大阪市両方への通勤に便利です。

治安

向日町警察署が市内の治安を担っています。コンパクトな市域で防犯パトロールが行き届いています。

自然環境

竹林が美しい竹の径や、向日丘陵の緑に囲まれた環境です。

コミュニティ

自治会活動が活発で、向日市まつりなど地域イベントが盛んです。

防災情報

桂川の増水による浸水リスクがあります。市のハザードマップで確認できます。