プレサンスロジェ洛西口ザレジデンスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/洛西口駅 徒歩7分 JR東海道本線/桂川駅 徒歩10分
所在地(住所)京都府向日市寺戸町129
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2024年2月
総戸数27戸
専有面積50.35m² ~ 71.00m²
間取り2LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社中川工務店
管理会社未定

プレサンスロジェ洛西口ザレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 寺戸町129に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。プレサンスロジェ洛西口ザレジデンスは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDK~3LDKと50〜71m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 向日市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、プレサンスロジェ洛西口ザレジデンスは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府向日市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府向日市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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プレサンスロジェ洛西口ザレジデンスの売却ガイド

プレサンスロジェ洛西口ザレジデンスは京都府向日市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2024年築(築2年)で、総戸数27戸、10階建の建物です。

最寄り駅は洛西口駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレサンスロジェ洛西口ザレジデンスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

向日市のマンション売却市場

向日市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレサンスロジェ洛西口ザレジデンスを売却する際のポイント

  • 築2年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

コンパクトな市域に生活施設が集約されており、徒歩や自転車で日常の用事がほぼ完結します。京都・大阪への通勤に非常に便利で、住宅価格も京都市内より手頃です。小・中学校の教育水準が高く、子育て世帯からの支持が厚い街です。

交通アクセス

  • 洛西口駅まで徒歩7分
  • 阪急京都本線/洛西口駅 徒歩7分
  • JR東海道本線/桂川駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 向日市立第5向陽小学校
  • 第5向陽小学校
  • 第6向陽小学校

周辺施設

  • 向日神社は奈良時代創建の古社で
  • 桜の名所としても知られています
  • 長岡宮跡は桓武天皇が造営した長岡京の宮殿跡で
  • 竹の径は美しい竹林の散策路として市民に親しまれています

プレサンスロジェ洛西口ザレジデンスに関するよくある質問

プレサンスロジェ洛西口ザレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンスロジェ洛西口ザレジデンスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンスロジェ洛西口ザレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がプレサンスロジェ洛西口ザレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンスロジェ洛西口ザレジデンスはどのような物件ですか?

プレサンスロジェ洛西口ザレジデンスは京都府向日市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。洛西口駅徒歩7分。築2024年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

向日市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは向日市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンスロジェ洛西口ザレジデンスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

向日市の住みやすさは?

京都府で最も面積が小さい市ですが、人口密度は高く、京都市のベッドタウンとして発展しています。長岡京の都城跡があり、竹の径やひまわり畑も人気です。JR・阪急の2路線が利用でき、交通利便性に優れています。 京都府で最もコンパクトな市ながら、JR・阪急2路線の利便性と充実した生活インフラで住みやすさが際立っています。京都市・大阪市両方への通勤に便利です。

向日市の交通アクセスは?

JR京都線と阪急京都本線の2路線が利用可能。京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と、京阪神へのアクセスが抜群です。

向日市の子育て環境は?

市内に保育施設約15施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。コンパクトな市域で保育・教育施設へのアクセスが良好です。

口コミ・レビュー

2024年08月 メリット
交通利便性
京都には近く、大阪、神戸にも行ける路線なので、便利。
強いてあげるなら阪急線の駅がもう少し近くなら良かった。
生活利便施設の充実
駅降りてすぐにイオンモールがあるのは、とても良い。
強いてあげるなら、便利さ故にイオンモールに人が集まってしまう。
飲食店の充実
イオンモール内には、豊富な飲食店があり、昼時に良い。
強いてあげるなら、イオンから出たら少ないかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
通勤や通学には住まいによるがあまり苦労しないかも。
強いてあげれば、駅の規模を大きければもっと良い気がする。
治安
駅前のイオンがある事により、駅周りが綺麗。
強いてあげれば、イオンから離れた所ももう少し綺麗であって欲しい
コストパフォーマンス
イオンが近くにある事は、桂川駅最大のメリットといえる。
強いてあげれば、バスの本数が少ない時間を増やせばと思う。
交通利便性
駅を降りたら、バス停とタクシー乗り場があるので便利です。
改札の数が少ないので、よく混雑しています。
生活利便施設の充実
桂川イオンに直結するしているので、とても便利です。
イオン以外は特に何もないので、もう少し楽しめるところがあればうれしいです。
飲食店の充実
イオンの中に、いろんな飲食店があります。
飲み屋さんが少ないので、仕事帰りに飲めるところがあれば嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
周辺に小学校、保育園、幼稚園があります。イオンの中にはオムツ替えシートがあります。
公園はありますが、小さいのでもう少し広い公園があればいいなと思います。
治安
駅周辺はとても綺麗で、治安も良いように思います。
街灯が少ないように思います。夜になると人通りも少ないので、街灯が増えるとありがたい。
コストパフォーマンス
家賃は特に高いとは思いません。妥当なところかなと思います。
一人暮らし用のアパートが少ないので、増えれば嬉しいです。
交通利便性
京都駅まで10分もかからず、すぐに着く。たまに大阪に出るのにも便利。
強いて挙げればポイ捨てが多い。マナーをしっかり守って利用するべき。
生活利便施設の充実
桂川イオン直結!便利!家族連れでも1日楽しめる。新しくて綺麗。
強いて挙げれば、駅まで車を利用する人は駐車料金がかかる。駐車する場所がイオン以外少ない。
飲食店の充実
イオンに行けばフードコートもレストラン街もカフェも充実している。
強いて挙げれば、イオンは土日祝は人が多いので待ち時間がかかる。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターもあるしベビーカーの移動はスムーズ。子供連れが多い。
駅のエレベーターは人通りが少ないところに設置されているので、少し怖い。
治安
駅は新しいので綺麗。夜遅くても人の出入りは多い方だと思う。何よりイオンの光があるので明るい。
昼は家族連れが多いが、夜の駅周辺はやはり暗いところがあるので注意するべき。
コストパフォーマンス
新しいマンション、病院など新しい建物が多いので住みやすい環境、ファミリーが多い。
土地は年々上昇しているので家賃は高い。物価も決して安くはない。

向日市の暮らし情報ガイド

京都府で最も面積が小さい市ですが、人口密度は高く、京都市のベッドタウンとして発展しています。長岡京の都城跡があり、竹の径やひまわり畑も人気です。JR・阪急の2路線が利用でき、交通利便性に優れています。

交通アクセス

JR京都線と阪急京都本線の2路線が利用可能。京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と、京阪神へのアクセスが抜群です。

主要路線

  • JR京都線(東海道本線)
  • 阪急京都本線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR京都線で約10分
  • 大阪梅田駅: 阪急京都本線で約40分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大山崎IC近接)
  • 国道171号

子育て・教育

市内に保育施設約15施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。コンパクトな市域で保育・教育施設へのアクセスが良好です。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター「すこやか」
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

長岡京の歴史を活かしたふるさと教育や、小中一貫教育の推進が特色です。

生活利便情報

市域はコンパクトながら商業施設が充実。京都市内の百貨店や大型商業施設へのアクセスも容易です。

商業施設

  • イオンモール京都桂川(近接)
  • 東向日商店街
  • マツモト向日店

医療

向日回生病院が地域医療を担い、京都市内の大規模病院へのアクセスも良好です。

公園・レジャー

  • 向日神社
  • 竹の径
  • 向日市民ふれあい広場

行政サービス

向日市役所で行政サービスを提供。コンパクトな市域で窓口へのアクセスが良好です。

住みやすさ

京都府で最もコンパクトな市ながら、JR・阪急2路線の利便性と充実した生活インフラで住みやすさが際立っています。京都市・大阪市両方への通勤に便利です。

治安

向日町警察署が市内の治安を担っています。コンパクトな市域で防犯パトロールが行き届いています。

自然環境

竹林が美しい竹の径や、向日丘陵の緑に囲まれた環境です。

コミュニティ

自治会活動が活発で、向日市まつりなど地域イベントが盛んです。

防災情報

桂川の増水による浸水リスクがあります。市のハザードマップで確認できます。