ヴィーヴル向日の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/西向日駅 徒歩8分 阪急京都本線/東向日駅 徒歩17分 JR東海道本線/向日町駅 徒歩22分
所在地(住所)京都府向日市向日町南山39-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1989年10月
総戸数24戸
小学校区域向陽小学校(180m)
中学校区域勝山中学校(170m)
専有面積46.61m² ~ 157.49m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社三宅工務店
施工会社三宅工務店・山下建設
管理会社和光建物総合管理

ヴィーヴル向日を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1989年10月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ヴィーヴル向日は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、向日町南山39-18の利便性を評価しています。ヴィーヴル向日なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 47〜157m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ヴィーヴル向日なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、京都府向日市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 オートロックなし

5組の購入希望者が検討中

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ヴィーヴル向日の売却ガイド

ヴィーヴル向日は京都府向日市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数24戸、5階建の建物です。

最寄り駅は西向日駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヴィーヴル向日の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

向日市のマンション売却市場

向日市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴィーヴル向日を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

コンパクトな市域に生活施設が集約されており、徒歩や自転車で日常の用事がほぼ完結します。京都・大阪への通勤に非常に便利で、住宅価格も京都市内より手頃です。小・中学校の教育水準が高く、子育て世帯からの支持が厚い街です。

交通アクセス

  • 西向日駅まで徒歩8分
  • 阪急京都本線/西向日駅 徒歩8分
  • 阪急京都本線/東向日駅 徒歩17分
  • JR東海道本線/向日町駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 小学校区: 向陽小学校(180m)
  • 中学校区: 勝山中学校(170m)

周辺施設

  • 向日神社は奈良時代創建の古社で
  • 桜の名所としても知られています
  • 長岡宮跡は桓武天皇が造営した長岡京の宮殿跡で
  • 竹の径は美しい竹林の散策路として市民に親しまれています

ヴィーヴル向日に関するよくある質問

ヴィーヴル向日の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴィーヴル向日には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴィーヴル向日の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がヴィーヴル向日の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴィーヴル向日はどのような物件ですか?

ヴィーヴル向日は京都府向日市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西向日駅徒歩8分。築1989年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

向日市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは向日市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴィーヴル向日には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

向日市の住みやすさは?

京都府で最も面積が小さい市ですが、人口密度は高く、京都市のベッドタウンとして発展しています。長岡京の都城跡があり、竹の径やひまわり畑も人気です。JR・阪急の2路線が利用でき、交通利便性に優れています。 京都府で最もコンパクトな市ながら、JR・阪急2路線の利便性と充実した生活インフラで住みやすさが際立っています。京都市・大阪市両方への通勤に便利です。

向日市の交通アクセスは?

JR京都線と阪急京都本線の2路線が利用可能。京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と、京阪神へのアクセスが抜群です。

向日市の子育て環境は?

市内に保育施設約15施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。コンパクトな市域で保育・教育施設へのアクセスが良好です。

口コミ・レビュー

2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東向日駅に対する口コミ】こじんまりとした印象の駅です。飲食店は少ないですが、駅前に何店かりあます。東向日駅から徒歩7分程度でJR向日町駅に行けるので、2沿線使えるのは便利。河原町まで17分で着きます、駅前は比較的夜でも明るいので安心。また、現在駅前に複合施設が建築中で、市役所の一部業務も入るようです。
【東向日駅に対する口コミ】電車が普通しか停車しない。おしゃれな感じはない。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西向日駅に対する口コミ】とても静かな住宅街で、落ち着いた駅です。急な坂道も多いですが、春には桜がとてもきれいに咲いていて眺めながら駅まで歩くこともできます。駅降りてすぐファミリーマートがあったり、安いパン屋さんがあったりと便利です。
【西向日駅に対する口コミ】スーパーなどの買い物に行くところが駅の近くにほぼないです。唯一あるのが神崎屋というスーパーで、店内は狭くそんなに安くもないです。
2020年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東向日駅に対する口コミ】阪急東向日は小さい駅ではありますが、小規模ですがイオンが近くにあります。また、コンビニや居酒屋がたくさんあります。マッサージ施設などもいろんなジャンルのお店があります。住宅地なので人通りも多く、活気があります。
【東向日駅に対する口コミ】バスや車通りが多いため、安全性が少し問われます。踏切も足場があまりよくないため、慣れていない人だと少し怖いかもしれません。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東向日駅に対する口コミ】近くには大型の商業施設はないものの、激辛商店街として向日市が推薦する美味しい飲食店がたくさんある。どの店もチェーン店では味わえないような独特の辛さがあって、とても美味しい。家族を送迎する時、駅に在中している阪急バスの方が親切に誘導してくれました。
【東向日駅に対する口コミ】徒歩で行き来する際は、田畑の横の道を通る。夜間になると離れたところに見える灯りが頼りにする程、道が暗い。
2024年08月 メリット
交通利便性
メリットとしてはJRと阪急の乗り換えが近いこと。今後の開発に期待している。
今後の開発で171号線側にも直接出られる改札口ができるとのことで期待しているが、現状では向こう側へ行く時は改札から5分以上歩いたところへ行かないとくぐる道がないのが不便。開発の際自転車なども倒れる道ができることを願う。
生活利便施設の充実
メリットとしては近隣駅が割とどこも近いこと。東向日駅、桂川駅。その他施設は近隣に特にない。小さな病院や歯医者、保育園などはある。
駅近で考えるとJRの近くにはスーパーがない。寄るには家が阪急側の人はスーパーによれるが、反対だと遠い。駅にあったコンビニも潰れてしまったので現状急遽電車に乗る前に買いたいなどは叶わない
飲食店の充実
桂川駅や東向日駅に飲食店は多数あり、歩ける距離なので近隣にあると言っても大丈夫かなとは思う。
駅近では特に何もない。飲食店は焼肉屋さん飲みあるが。阪急の東向日駅へ近づくほど飲食街になる。
暮らし・子育て環境の充実
学校、公園、保育園などは都会レベルの距離で普通にある印象。
強いていうとすれば、あまり治安が良いとは言い切れないところ。
治安
駅近の治安は他と比べて悪くない。目の前に警察署があり、夜遅くても人は歩いている様子。
ただ線路の向こう側は結構急に暗くなるので慣れないと少し怖いかも。とくに危ないとかはないが小さなこどもは日が落ちたら歩かせたくない感じ。
コストパフォーマンス
強いていうなら駅近にも家は割とおおいところ。
普通しか止まらず特に何もない駅なのに、駅近というだけで家賃は高い。正直他のもっと便利な駅近のところより高い印象。利便性に合わないと思う…
交通利便性
東向日駅(阪急)の比較的近くにあり、乗り換えもしやすい。京都駅までも近く、15分程度で到着する。すぐ隣には都タクシーもあり、タクシーを捕まえやすい。
駅周辺に駐車場(コインパーキング)はあるが、数が少ない。まわりには特に飲食店などが近くにないため、降りてどこか食べに行こうとする際は171号線まででる方が無難。
生活利便施設の充実
駅周辺には特になにもないが、強いて言えばタクシー会社がすぐ隣にありタクシーを捕まえやすい。
激辛商店街で、有名。しかし、実際は東向日駅ちかくの商店街であり、徒歩10〜15分はかかる。
飲食店の充実
見える範囲には、情熱ホルモンがあるくらいでそれ以外は特にない。少し歩けばスシローもある。
向日町駅内にはカフェ等がないので、あれば休めるし、時間も潰せるし、絶対合った方がいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅から5分程度歩けば、小さな公園がある。
トイレが汚い。もっと子供連れも使いやすい様に、子供のトイレやおむつ交換シートを増やすなども導入してほしい。
治安
駅前には交番がある。比較的昼間は人がいるが、夜は少ない。
夜間は暗く街頭は少ない。夜間歩いて帰るには、あぶなっかしい。
コストパフォーマンス
自転車や原付であれば、ちかくの駐輪場に停めていけるので、駐車料など時間も気にせず京都駅でゆっくり買い物ができる。
京都駅まで出やすいが、駐車場料金+電車賃を考えると京都駅までなら直接行ってもいいかもと思う。

向日市の暮らし情報ガイド

京都府で最も面積が小さい市ですが、人口密度は高く、京都市のベッドタウンとして発展しています。長岡京の都城跡があり、竹の径やひまわり畑も人気です。JR・阪急の2路線が利用でき、交通利便性に優れています。

交通アクセス

JR京都線と阪急京都本線の2路線が利用可能。京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と、京阪神へのアクセスが抜群です。

主要路線

  • JR京都線(東海道本線)
  • 阪急京都本線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR京都線で約10分
  • 大阪梅田駅: 阪急京都本線で約40分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大山崎IC近接)
  • 国道171号

子育て・教育

市内に保育施設約15施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。コンパクトな市域で保育・教育施設へのアクセスが良好です。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター「すこやか」
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

長岡京の歴史を活かしたふるさと教育や、小中一貫教育の推進が特色です。

生活利便情報

市域はコンパクトながら商業施設が充実。京都市内の百貨店や大型商業施設へのアクセスも容易です。

商業施設

  • イオンモール京都桂川(近接)
  • 東向日商店街
  • マツモト向日店

医療

向日回生病院が地域医療を担い、京都市内の大規模病院へのアクセスも良好です。

公園・レジャー

  • 向日神社
  • 竹の径
  • 向日市民ふれあい広場

行政サービス

向日市役所で行政サービスを提供。コンパクトな市域で窓口へのアクセスが良好です。

住みやすさ

京都府で最もコンパクトな市ながら、JR・阪急2路線の利便性と充実した生活インフラで住みやすさが際立っています。京都市・大阪市両方への通勤に便利です。

治安

向日町警察署が市内の治安を担っています。コンパクトな市域で防犯パトロールが行き届いています。

自然環境

竹林が美しい竹の径や、向日丘陵の緑に囲まれた環境です。

コミュニティ

自治会活動が活発で、向日市まつりなど地域イベントが盛んです。

防災情報

桂川の増水による浸水リスクがあります。市のハザードマップで確認できます。