京都桂川つむぎの街ブライトスクエアイーストサイドの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/桂川駅 徒歩7分 阪急京都本線/洛西口駅 徒歩9分
所在地(住所)京都府向日市寺戸町寺田50-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2017年3月
総戸数89戸
小学校区域向日市立第4小学校
中学校区域寺戸中学校
専有面積69.80m² ~ 88.86m²
間取り1SSLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社住友商事近鉄不動産野村不動産近畿菱重興産長谷工コーポレーションJR西日本不動産開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社住商建物

京都桂川つむぎの街ブライトスクエアイーストサイドを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数89戸という点が安心材料になりました。京都桂川つむぎの街ブライトスクエアイーストサイドは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 寺戸町寺田50-1に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。京都桂川つむぎの街ブライトスクエアイーストサイドは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、70〜89m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。京都桂川つむぎの街ブライトスクエアイーストサイドは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 日当たり不良

4組の購入希望者が検討中

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京都桂川つむぎの街ブライトスクエアイーストサイドの売却ガイド

京都桂川つむぎの街ブライトスクエアイーストサイドは京都府向日市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数89戸、15階建の建物です。

最寄り駅は桂川駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには京都桂川つむぎの街ブライトスクエアイーストサイドの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

向日市のマンション売却市場

向日市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

京都桂川つむぎの街ブライトスクエアイーストサイドを売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

コンパクトな市域に生活施設が集約されており、徒歩や自転車で日常の用事がほぼ完結します。京都・大阪への通勤に非常に便利で、住宅価格も京都市内より手頃です。小・中学校の教育水準が高く、子育て世帯からの支持が厚い街です。

交通アクセス

  • 桂川駅まで徒歩7分
  • JR東海道本線/桂川駅 徒歩7分
  • 阪急京都本線/洛西口駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 向日市立第4小学校
  • 中学校区: 寺戸中学校

周辺施設

  • 向日神社は奈良時代創建の古社で
  • 桜の名所としても知られています
  • 長岡宮跡は桓武天皇が造営した長岡京の宮殿跡で
  • 竹の径は美しい竹林の散策路として市民に親しまれています

京都桂川つむぎの街ブライトスクエアイーストサイドに関するよくある質問

京都桂川つむぎの街ブライトスクエアイーストサイドの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。京都桂川つむぎの街ブライトスクエアイーストサイドには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都桂川つむぎの街ブライトスクエアイーストサイドの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が京都桂川つむぎの街ブライトスクエアイーストサイドの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

京都桂川つむぎの街ブライトスクエアイーストサイドはどのような物件ですか?

京都桂川つむぎの街ブライトスクエアイーストサイドは京都府向日市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桂川駅徒歩7分。築2017年、総戸数89戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

向日市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは向日市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。京都桂川つむぎの街ブライトスクエアイーストサイドには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

向日市の住みやすさは?

京都府で最も面積が小さい市ですが、人口密度は高く、京都市のベッドタウンとして発展しています。長岡京の都城跡があり、竹の径やひまわり畑も人気です。JR・阪急の2路線が利用でき、交通利便性に優れています。 京都府で最もコンパクトな市ながら、JR・阪急2路線の利便性と充実した生活インフラで住みやすさが際立っています。京都市・大阪市両方への通勤に便利です。

向日市の交通アクセスは?

JR京都線と阪急京都本線の2路線が利用可能。京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と、京阪神へのアクセスが抜群です。

向日市の子育て環境は?

市内に保育施設約15施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。コンパクトな市域で保育・教育施設へのアクセスが良好です。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【桂川駅に対する口コミ】京都駅まで2駅とアクセスが良い。大阪の梅田までも40分と出かけやすい。駐輪場もすぐ近くにあり、アクセスしやすい。家族向けマンションが多くあり、京都駅周辺と比べると、家賃は安いと聞いた。
▼【桂川駅に対する口コミ】住宅街の主要駅なので、朝夕は混雑しがちであり、改札の数がもっとあってもいい。単身者マンションは少ないらしく、時期によっては、競争率が高いとのこと。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【桂川駅に対する口コミ】イオンに直結しており、買い物がしやすい。また、阪急に乗り換えるのも、イオンを通って行くことができる。周りは住宅街なので、治安はいい方に思う。街頭やマンションの明かりなどで、周辺の道は比較的明るい。
▼【桂川駅に対する口コミ】近くにコンビニがないので、ちょっとした買い物をしたい時に困る。強いてあげると、イオンを利用している柄の悪い若者がいる事がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【桂川駅に対する口コミ】イオン直結なので、イオン内にある飲食店を利用できる。
▼【桂川駅に対する口コミ】イオン以外は住宅街なので、特に近くにご飯屋さんなどはない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【桂川駅に対する口コミ】住宅街の主要駅なので、小学校等近くにある。家族連れが多く住んでる地域と思う。
▼【桂川駅に対する口コミ】エスカレーターを登り降り両方つけると良くなると思う。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【桂川駅に対する口コミ】イオンモール桂川に繋がっており、ショッピングにアクセスしやすく、バリアフリーな構造が多いので誰でも利用しやすい。 近くにバスターミナルがあり交通の面から見てもとても立地のいいところにある駅であると思う。
▼【桂川駅に対する口コミ】ホームに自販機がないことや、改札が少し人の量に対して狭いような気がする。また、椅子周りが汚いことが多い。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【桂川駅に対する口コミ】新しくできた駅でキレイです。 イオンモールがめっちゃ近いです。駅からそのままイオンモールの中に入っていけます。陸上自衛隊の駐屯地も近くて、春は桜がキレイです。その時期には駐屯地解放していてお花見もできます。
▼【桂川駅に対する口コミ】新快速が止まりません。また、快速も朝は止まらないです。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【洛西口駅に対する口コミ】駅の高架下沿いにきれいな商店街が開発されて飲食店などのお店で賑わってきています。 広いバスのロータリーや、定期駐輪場やレンタルサイクルもあり、利便性は良いです。 大型イオンモールの阪急最寄り駅でもあるので歩道などは広く、夜でも明るいです。
▼【洛西口駅に対する口コミ】駅校内にATMがないのがたまに不便に感じます。 急行・特急が停まりません。
2025年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲イオンモール京都桂川があり、JRと阪急の2線利用が可能洛西口駅も再開発中でまだまだ発展していきそう大阪への通勤においても各駅停車あるいは高槻以降快速の電車で座って通勤可能
▼マンションが多く一戸建てを探すのは困難一戸建てを建てるなら30坪未満の小さい家がほとんど
交通利便性
▲JR京都駅から二駅ほどであり、乗り換えに少し歩きますが、阪急京都線にアクセスすることもできます。
▼JR線については、普通しか止まらないため、特に大阪方面へは少し時間がかかってしまう印象があります。
生活利便施設の充実
▲隣接する超大型ショッピングセンターは、西日本最大級のものであり、買い物・食事に事欠くことはありません。
▼生活に便利な環境なので、デメリットが思い浮かばないのですが、しいてあげれば、総合病院は少し離れたところになると思います。
飲食店の充実
▲駅に隣接する超大型ショッピングセンターは、たくさんの飲食店が入っています。また、近くの国道にもロードサイドの飲食店が多くあります。
▼しいてあげれば、比較的新しい設置された駅で、町も若い印象のため、老舗有名店のようなお店は少ないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅は比較的新しく設置されたので、設備は充実していますし、駅隣接のショッピングセンターへのアクセスも良好です。近くには、京都では有名な私立の小学校があります。
▼しいてあげれば、駅のホームが湾曲していて、乗り降りに注意が必要です。
治安
▲駅にショッピングセンターが隣接していることもあり、遅くまで周囲は明るく、女性の一人歩きでも怖くはないと思います。飲食店はショッピングセンターに多数ありますが、飲み屋街という感じでもないので、家族連れには安心できる要素だと思います。
▼駅前はロータリーなどが整備されていますが、近くの国道は交通量も多く、運転に注意が必要です。最近整備された地域以外の隣接地区は道幅が狭いところもあり、そちらも注意する必要があります。
コストパフォーマンス
▲家賃・地代の市の中心部に比べれば、大変安く特に若い世帯に好まれている印象です。
▼新しく開発されたところは、築浅の物件が多くなっており、その分割高な感じはするのかもしれません。
交通利便性
▲駅前にバス停とタクシー乗り場がある。乗り換え無しに、短時間で烏丸や河原町などの主要駅に行ける。
▼準特急・特急が止まらない。通学・通勤の時間は車内がとても混んでいて、さらに次の駅などからもたくさんの人が乗ってくる。
生活利便施設の充実
▲近くにイオンモール京都桂川があり、買い物などができる。
▼もし、駅の中にドラッグストアなどがあればもっと便利になると思う。
飲食店の充実
▲隣(ほぼ駅の中)においしいお弁当屋さん(キラボシ)・ケーキ屋さん(ル・フルティエ)などがある。
▼強いてあげるなら、おいしいものはたくさんあるが、リーズナブルさに欠けている。
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレに、こどもを座らせておける椅子がある。
▼スロープがない。近くに幼稚園や保育園がない。
治安
▲昼も夜も、あまり酔っ払っなどは見かけない。
▼駅前のバス停付近でタバコを吸って、ポイ捨てする人がいる。
コストパフォーマンス
▲近くにイオンモール京都桂川があるため、すぐに、買い物ができる。
▼イオンモールが近くにあるので、家賃や土地代が上がっている。
交通利便性
▲すごく綺麗でトイレが綺麗本当に綺麗いいにおいがするとっても綺麗です
▼ゴミ箱が少ないので道端にゴミが時々落ちてます。
生活利便施設の充実
▲近くにコンビニがあるのでトイレが混んでいてもそこに行けば問題無し
▼敷いてあげれば近くにコンビニしかないので少し困る
飲食店の充実
▲色んなお店があるので迷っちゃうくらいあります
▼もし良かったらもっとスイーツ店とかが欲しいです
暮らし・子育て環境の充実
▲子供も安心することができます不安になりません
▼トイレが少ないので子供がいると少し不安です
治安
▲程よく自然豊かでとてもいいですトイレが綺麗
▼ゴミが道端に落ちてるのが気になるもっとそこら辺を頑張って
コストパフォーマンス
▲物価も程よいいいバランス住みやすいと思いました
▼家賃が高いびっくりしたもっと安くていいと思いました

向日市の暮らし情報ガイド

京都府で最も面積が小さい市ですが、人口密度は高く、京都市のベッドタウンとして発展しています。長岡京の都城跡があり、竹の径やひまわり畑も人気です。JR・阪急の2路線が利用でき、交通利便性に優れています。

交通アクセス

JR京都線と阪急京都本線の2路線が利用可能。京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と、京阪神へのアクセスが抜群です。

主要路線

  • JR京都線(東海道本線)
  • 阪急京都本線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR京都線で約10分
  • 大阪梅田駅: 阪急京都本線で約40分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大山崎IC近接)
  • 国道171号

子育て・教育

市内に保育施設約15施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。コンパクトな市域で保育・教育施設へのアクセスが良好です。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター「すこやか」
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

長岡京の歴史を活かしたふるさと教育や、小中一貫教育の推進が特色です。

生活利便情報

市域はコンパクトながら商業施設が充実。京都市内の百貨店や大型商業施設へのアクセスも容易です。

商業施設

  • イオンモール京都桂川(近接)
  • 東向日商店街
  • マツモト向日店

医療

向日回生病院が地域医療を担い、京都市内の大規模病院へのアクセスも良好です。

公園・レジャー

  • 向日神社
  • 竹の径
  • 向日市民ふれあい広場

行政サービス

向日市役所で行政サービスを提供。コンパクトな市域で窓口へのアクセスが良好です。

住みやすさ

京都府で最もコンパクトな市ながら、JR・阪急2路線の利便性と充実した生活インフラで住みやすさが際立っています。京都市・大阪市両方への通勤に便利です。

治安

向日町警察署が市内の治安を担っています。コンパクトな市域で防犯パトロールが行き届いています。

自然環境

竹林が美しい竹の径や、向日丘陵の緑に囲まれた環境です。

コミュニティ

自治会活動が活発で、向日市まつりなど地域イベントが盛んです。

防災情報

桂川の増水による浸水リスクがあります。市のハザードマップで確認できます。