京成サンコーポ浦安の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/新浦安駅 徒歩13分 東京メトロ東西線/浦安駅 バス10分
所在地(住所)千葉県浦安市富岡2丁目2-1〜16
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1979年2月
総戸数1101戸
小学校区域富岡小学校
中学校区域富岡中学校
専有面積66.60m² ~ 88.71m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社京成電鉄
施工会社鹿島建設京成建設
管理会社京成ビルサービス

京成サンコーポ浦安を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、京成サンコーポ浦安を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 京成サンコーポ浦安の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 騒音

3組の購入希望者が検討中

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京成サンコーポ浦安の売却ガイド

京成サンコーポ浦安は千葉県浦安市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数1101戸、12階建の建物です。

最寄り駅は新浦安駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには京成サンコーポ浦安の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浦安市のマンション売却市場

浦安市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

京成サンコーポ浦安を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数1101戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浦安市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新浦安駅まで徒歩13分
  • JR京葉線/新浦安駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 富岡小学校
  • 中学校区: 富岡中学校

京成サンコーポ浦安に関するよくある質問

京成サンコーポ浦安の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。京成サンコーポ浦安には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京成サンコーポ浦安の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が京成サンコーポ浦安の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

京成サンコーポ浦安はどのような物件ですか?

京成サンコーポ浦安は千葉県浦安市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新浦安駅徒歩13分。築1979年、総戸数1101戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浦安市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浦安市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。京成サンコーポ浦安には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浦安市の住みやすさは?

浦安市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浦安市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浦安市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、東武アーバンパークラインなどの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浦安市の子育て環境は?

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浦安市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
JR最寄駅まで徒歩15分以内で便利です。一通り、欲しいものは駅ビル、イオンで揃います。
強いて挙げれば強風でJRが止まることがあり、地下鉄メトロ駅までは歩くのは非現実的なのでバスになるが、そのようなときは集中するためバスへの乗車は不可
立地・治安・周辺環境 ★★★★
団地で敷地内に広場もあり、ゆとりあるスペーズ。静かで環境も良く、安心、安全なエリア
強いて挙げれば、最寄り駅まで徒歩5分内であれば最高
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
築約42年のためレイアウトも内装も古いが生活に困らない。 リノベーションしている方もいる。敷地内の管理はしっかりしているため清潔。
オートロック、エレベーター、バリアフリーなどは対応していないため、 必要な方は要検討材料
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等 ⇒特に生活に不便を感じていない
・強いてあげれば収納がないので、築年数を感じる ・水回りが低い設定
買い物・飲食店充実度 ★★★★
最寄り駅までいけばおおよそ揃うし、スーパーもコンビニもセブンが近くにあり便利
繁華街とか、必要な方にはあわないかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【具体的な学校名・病院名・お祭り名等もご記載ください】 学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況、診療所・病院・救急病院の有無・評判、行政サービスの充実度、近所の公園の有無、マンション内のコミュニケーション、お祭り・子供会等の地域のイベント、等 ⇒充実しているため子育てしやすい。安全、安心できる環境が整っている
強いて挙げれば、裕福な方が海沿いには多いため、市内でも格差を感じる方もいるかもしれません。
2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
新浦安まで徒歩15分くらい。少し遠いが、駅まで行けば駅ビルが複数あるため、買い物には困らない。なんでも揃う。
徒歩15分はちょっと遠い。疲れている時はバスがかなりの本数走っているのでバスを利用していた。
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄りは新浦安。マンションからだと徒歩15分くらいで少し遠いですが、バスも通っているので歩きたくない時はバスを利用してました。駅ビルが2つあり、ファッションでも生活用品でもなんでも揃います。
駅まで徒歩では少し遠い。健康を考えると程よい距離。
2024年06月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街で、川が近い。駅から大通りを通って帰ってくることができ安心。騒音もなくよく管理されているエリア
公共施設からは少し遠い。ただし、病院は近い
2023年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
快速が止まる。都内までのアクセスが便利。
他の路線が利用できないので電車が止まると立往生となってしまう。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーやコンビニが多数あり買い物には困らない。
場所柄、ショッピングモールやホームセンターなどの大型店がない。
飲食店の充実
チェーン店から個人経営の飲食店まで複数あり。
一つ一つのお店が小振りであるため時間帯によっては混雑する場所もある。
暮らし・子育て環境の充実
駅前や駅近に複数の保育園があり通勤通学時の送り迎えにも便利。
駅前や駅の近くには子供が遊べるような公園がない。
治安
駅前には交番があり街灯も整備されている。
駅前、駅の近くにパチンコ屋が複数店あり煙草臭くガラの悪い客がいる。
コストパフォーマンス
周りの商業施設や都内まで一本でアクセスできる点を考えるとコスパが良いと思う。
強いて言うなら、川に囲まれた土地柄、災害面での不安がある。
交通利便性
快速でも止まる。舞浜の隣駅東京まで近く、アクセスがいい主要駅で多くの人が乗り降りするが、だからこそ利用しやすく利便的
乗り降りする人が多く、朝の東京行きは非常に混み合う。蘇我行きに関しては本数が少ない
生活利便施設の充実
アトレ、イオンなどが徒歩すぐ圏内にあり便利、生活しやすい
アパレルが少なく感じるファストファッション?ユニクロやGU、H&Mはあるがオシャレなものが少ない
飲食店の充実
比較的リーズナブルなお店が多いイタリアン、居酒屋、ラーメン、中華ほぼ全てある
朝までやってる店がほぼない。24時前には閉まってしまう。気軽に入れるチェーン店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
子連れが実際多いので住みやすいと思う買い物もすぐできる距離にある
公園が少ないように感じる。遊具が少なかったり禁止事項が多い
治安
治安は大変いい酔っ払っている人はほぼいない嘔吐物をほぼみたことがない
夜、街灯が少なく暗い箇所があるがそれ以外は本当に治安がいい
コストパフォーマンス
住みやすい地区ではある。静かで、都心から近くほどよく栄えている
家賃は高い方だと思う日の出地区の方は新しく、駅から少し離れていても高め
交通利便性
快速が停まるため、快速を利用すれば東京駅まで20分弱で到着します。朝の通勤ラッシュ時は混雑しますが、東西線と比べると空いていまく。駅前にはタクシー乗り場、バスロータリーがあります。バスの本数も多く、乗り場も広いです。
朝の通勤ラッシュ時、夕方の帰宅ラッシュ時は比較的混みます。駅の周りに大学、高校が多いので、学生が多い印象です。
生活利便施設の充実
駅のすぐ最寄りにイオンがあり、少し離れたところにイトーヨーカドーがあります。子育て世代が近隣に多く住まわれているので、塾や子供向けのスポーツクラブなどが充実しています。駅から10分ほどのところに大学病院があります。
帰宅時間帯の平日18時ごろはスーパーが非常に混雑します。休日もお昼時は混雑します。
飲食店の充実
イオンに多くの飲食店が入っています。休日は家族連れで賑わっています。近くにスターバックスやコメダ珈琲店があり、一息つく場として利用できます。サイゼリアなど比較的リーズナブルにご飯が食べられるところもあります。
仕方ないことですが、休日のお昼時は混雑しますので、利用したくても利用できないことがあります。
暮らし・子育て環境の充実
市が保育施設の充実に非常に力を入れていて、待機児童等もかなり解消されている印象です。市の中央部にある中央図書館では、絵本が充実していて、定期的に読み聞かせも行われているので大変おススメです。古い施設の建て替えが進んでいるので、綺麗な施設が多いです。
大きな公園や図書館は駅から離れたところにあります。ですので、子育て世代が住むには自転車があると便利だと思います。
治安
新浦安は子育て世代が多く住んでいます。マナーの良い方が多い印象です。電灯がしっかりついているので、夜道もそこまで怖くないです。近くの高校の生徒もボランティア活動をしているところをよく見かけます。交番も点在しているので、いざという時は利用できます。
平日の夜は駅前で酔っ払っている方をよく見かけます。また、駐輪場付近にマナーの悪い駐輪の仕方をしている方がいらっしゃいます。
コストパフォーマンス
子育て世代が多く、活気があります。買い物施設や公共施設も充実しています。街全体が明るくて大好きな街です。千葉県内で高級な住宅街だと思います。ベイエリアは特に人気で家賃も高いですが、住みやすさを考えるとコスパはよいと思います。
家賃が高くても、駅から離れた物件が多いです。例えば浦安駅付近であれば、同じ金額を払えばもっと駅から近いような物件が見つかると思います。
交通利便性
大手町まで快速で18分です。東京駅も東西線大手町駅日本橋口目の前です。それに対して、物件価格が安いです。
東西線の通勤ラッシュの乗車率はひどいです。
生活利便施設の充実
駅前、隣駅等で衣食住大体なんでも手に入ります。
下町なので美しい洗練された街並みではありません笑
飲食店の充実
何でもあります。気分によって選べます。美味しいお店もあります。
店が多いのでガチャガチャしているのが残念です。
暮らし・子育て環境の充実
非常に子育て手当、施設は手厚いです。充実しています。
特にありませんし、保育園に入れない、学童にはいれないことも聞いたことがありません。
治安
昔はとても、悪かったようですが今は特にありません。ただ、昔の名残は感じることがあります。
漁師町だったので、土着している人々と、最近引っ越してきた人々との差は非常に大きいです。
コストパフォーマンス
高いと思います。マンションにしても都内に比較して安いしキレイで治安もいいです。
コスパを考えたら文句はつけようがありません。

浦安市の暮らし情報ガイド

浦安市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、東武アーバンパークラインなどの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • 東武アーバンパークライン
  • JR常磐線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浦安市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

浦安市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。