京急西広島マンションの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/西広島駅 徒歩3分
所在地(住所)広島県広島市西区己斐本町1丁目23-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1974年11月
総戸数129戸
小学校区域己斐小学校
中学校区域己斐中学校
専有面積20.13m² ~ 70.19m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社京急興業
施工会社五洋建設
管理会社自主管理

京急西広島マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、京急西広島マンションを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 京急西広島マンションは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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京急西広島マンションの売却ガイド

京急西広島マンションは広島県広島市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数129戸、11階建の建物です。

最寄り駅は西広島駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには京急西広島マンションの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市西区のマンション売却市場

広島市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

京急西広島マンションを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数129戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西広島駅まで徒歩3分
  • JR山陽本線/西広島駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 己斐小学校
  • 中学校区: 己斐中学校

京急西広島マンションに関するよくある質問

京急西広島マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。京急西広島マンションには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京急西広島マンションの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が京急西広島マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

京急西広島マンションはどのような物件ですか?

京急西広島マンションは広島県広島市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西広島駅徒歩3分。築1974年、総戸数129戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。京急西広島マンションには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市西区の住みやすさは?

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市西区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市西区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】広電への乗り継ぎができるのは便利だし、広島駅までも数駅なのでアクセスしやすい。家賃は高めではあるが利便性を考えると納得の行くレベルかと思う。
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】駅前がゴミゴミしているので、もう少し駅前が整理されるともっとよくなると思う。土地が狭いのとごみごみしているのは慣れが必要かもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】周辺に小さい飲食関連の店舗は多数ある。また駅ビルが建て直されているので、従来駅にあったセブンイレブンの店舗もリニューアルされてきれいになった。通勤や通学に使われるので治安が悪い感じはしない。駅前に己斐交番もあり、その辺は安心。
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】店舗が乱立している感じなので、もう少し整理されれば、より活用しやすくなると思う。駅前の駐車マナーの悪い人がたまにいるので、それらを取り締まって減ればもっとよい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】地域では有名なむすびの武蔵や、ワッフルのお店の「櫟」、たこ焼き屋お好み焼き屋さんが駅ビルの中や周辺にあるので、不自由はない。
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】個人店が多く入りにくい雰囲気のお店が多いので、もう少し入りやすいお店が増えるといい。
暮らし・防災・子育て ★★
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】駅から少し離れると住宅街があるのでそこまで行けば、庚午第一公園がある。
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】周辺に子供が遊べる施設がもう少しできればいいと思う。
2024年09月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くに公共機関が充実しており、とても利便性が良い。できれば住んでみたいと思っている。
やはり建物がかなり古く、居住している人たちも、高齢者が多い。古臭い感じがする。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】近くにパーキングエリアもあるので、車で近くまで行き電車を利用することもできます。 広島市内にも近く、多数の方面行きの電車も出ており、タクシー乗り場やバス乗場、JR駅も近くにあります。 駅付近には飲食店もあります。
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】ホームと線路が同じ高さにあり、段差もあまりないので、小さいお子様を連れて利用する際は気をつけなければいけません。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】都心まで市内電車で約20分。 バス乗り場や、市内電車の駅、市営の駐輪場もあります。 スーパーや薬局など、生活に便利な施設も揃っています。 電車の利用者は、多めです。 将来的には、付近にアストラムラインの延伸も計画されており、より便利になると予想されます。
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】都心部へのアクセスは容易ですが、西広島駅付近には大型の商業施設がありません。
2023年09月 メリット
交通利便性
JRの他に、市電、バス、タクシーなど乗り換えするのに便利である。
駅の裏側に駐車場がなく、道が狭いので不便である。
生活利便施設の充実
近くに、病院、スーパー、コンビニもあり便利である。
カラオケ、チェーン店の居酒屋、ファミレスなどが近くにないので終電を逃すと帰るしかないので困る。
飲食店の充実
駅が新しくなったので、その周りに新しくむすびのむさしなどができている。また周辺にも昔からの飲食店が多数あり、居酒屋やたこ焼き屋、お好み焼き屋の八昌あるので便利である。
近くに定食屋のような安価で美味しいお店がない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や小学校も近いし、駅周辺の施設も新しくなったので広々しており子ども連れも便利である。
公園が近くにない。道が狭いので危険なことがある。
治安
交番も駅の側にあるので治安は良いと思う。
駅の裏側が街灯が少なく暗いので夜は少し怖いと思うことがある。
コストパフォーマンス
家賃は安く、周辺にいろいろな施設もあるので暮らしやすいと思う。
駅の裏側や一本筋を入ると道が狭いので少し危ないと感じる。

広島市西区の暮らし情報ガイド

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR伯備線
  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 中国自動車道

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
放課後児童クラブ
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。