井荻ローヤルコーポの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/井荻駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都練馬区南田中4丁目1-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1979年2月
総戸数35戸
小学校区域南田中小学校
中学校区域南が丘中学校
専有面積36.82m² ~ 53.52m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社藤沢建設
施工会社藤沢建設
管理会社大京アステージ

井荻ローヤルコーポを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 井荻ローヤルコーポは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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井荻ローヤルコーポの売却ガイド

井荻ローヤルコーポは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数35戸、5階建の建物です。

最寄り駅は井荻駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには井荻ローヤルコーポの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

井荻ローヤルコーポを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 井荻駅まで徒歩10分
  • 西武新宿線/井荻駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 南田中小学校
  • 中学校区: 南が丘中学校

井荻ローヤルコーポに関するよくある質問

井荻ローヤルコーポの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。井荻ローヤルコーポには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

井荻ローヤルコーポの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が井荻ローヤルコーポの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

井荻ローヤルコーポはどのような物件ですか?

井荻ローヤルコーポは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。井荻駅徒歩10分。築1979年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。井荻ローヤルコーポには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【井荻駅に対する口コミ】・商業施設 学校、幼稚園、スーパー、コンビニ、薬局などが多い。 ・電車の混雑状況・主要駅・都心部のアクセス 西部新宿駅まで20分。朝9時以降は上り電車でも座れる程度の混雑。 ・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ) 数年前まで痴漢やナンパなどが多かったが、最近パトロールが強化され数が減った。 車通り人通りも多いため夜道はそんなに怖くない。 子供や老人が多くとにかく平和。
【井荻駅に対する口コミ】・商業施設 公園などはあるがカラオケなどの施設はない。遊ぶ場所がとにかく何も無い。 ・電車の混雑状況・主要駅・都心部のアクセス 西武新宿駅から新宿駅まで歩きが必要なのが不便。まず新宿まで出ないとどこにも行けない。
2025年06月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観
ベランダは柵ではないので、歩道からの防音や目隠しに役立ちそうです。
郵便ポストは鍵付きでしたが、外に設置され、屋根も付いていないので、雨の日など濡れてしまいそうで気になりました。
2023年10月 メリット
交通利便性
スカイツリーが見える。比較的混雑してない。
トイレが北口側しかないのが不便。急行通過待ちがある。
生活利便施設の充実
北口はスーパーとコンビニが目の前にある。南口も目の前にスーパーがある。
北口は駅前過ぎると夜道が暗い。北口は気軽に入れる飲食店が少ない。
飲食店の充実
中華料理屋は南口周辺に多い。屋台ずしがあります。
ファーストフード店がない。気軽に入れるカフェがない。
暮らし・子育て環境の充実
風俗店がないので治安がよい。進学塾も多く、真面目な子どもが多い。
文具、書店が無くなり不便。24時間空いている店がコンビニしかないので子供用品が急に必要なときこまる。
治安
風俗営業店が殆どなく、ゲームセンターなど若者がたむろする場所がないので平和。
北口に交番が無い。夜道が暗いので心配がある。
コストパフォーマンス
南口にダイソーがある。マツキヨやパパスもあるので日用品を買うのは比較的安くかえる。
特に特徴がない街なのに家賃が高い。駐車場も高い。
交通利便性
都心にほど近いアクセス、高田馬場からの乗り換えも便利です。更に良いのは、雨や風に強く運行の遅れが多少あれども運休にならない事!10年以上沿線に住んでいますが、通勤で非常にお世話になっています。
特に浮かばないですが、朝の上りは急行に追い抜かれてしまうことくらいでしょうか。
生活利便施設の充実
近くに商業施設もあり(サミット、イオン)、遅くまで開いているのでありがたい。北口に医院も何軒か開業していて助かります。
昔からの本屋が数年前に閉店した事くらいか。
飲食店の充実
そこそこ個人の小さな食堂やレストラン、居酒屋があり混まずに楽しめる。
コロナ禍の影響で何店舗か休業や閉店になってしまったのは悲しい。
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育所もできた、静かなところなので、子育てにはもってこいだと思う。
欠点は見当たらない。ただ駅は一度上がってホームに降りるからベビーカーは少し大変かと思う。
治安
近くに交番もあり、商店街も小さいので治安は問題ないと思う。
最近閉まった店舗の跡にガールズバーができた。
コストパフォーマンス
家賃は安いと思う、特に線路の北側から。都心のアクセスもいいから学生や若い人向けかもしれない。
反面土地は高く一軒家は少し冒険かもしれない。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。