井口台パークヒルズ弐番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/新井口駅 徒歩25分
所在地(住所)広島県広島市西区井口台3丁目35-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1990年3月
総戸数71戸
小学校区域広島市立井口台小学校
中学校区域広島市立井口台中学校
専有面積71.53m² ~ 156.11m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三菱地所間組他
施工会社間組青木建設他
管理会社合人社計画研究所

井口台パークヒルズ弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、井口台パークヒルズ弐番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 井口台パークヒルズ弐番館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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井口台パークヒルズ弐番館の売却ガイド

井口台パークヒルズ弐番館は広島県広島市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数71戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は新井口駅(徒歩25分)です。

現在、URICOには井口台パークヒルズ弐番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市西区のマンション売却市場

広島市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

井口台パークヒルズ弐番館を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新井口駅まで徒歩25分
  • JR山陽本線/新井口駅 徒歩25分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立井口台小学校
  • 中学校区: 広島市立井口台中学校

井口台パークヒルズ弐番館に関するよくある質問

井口台パークヒルズ弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。井口台パークヒルズ弐番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

井口台パークヒルズ弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が井口台パークヒルズ弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

井口台パークヒルズ弐番館はどのような物件ですか?

井口台パークヒルズ弐番館は広島県広島市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新井口駅徒歩25分。築1990年、総戸数71戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。井口台パークヒルズ弐番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市西区の住みやすさは?

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市西区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市西区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
バス停はマンションの近くにありアクセスは容易です。
長い坂の上にある物件で 商業施設はほぼ坂の下にある為 車が必須と言えます
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
山の傾斜上で行き止まりなので 1日中交通量が非常少なく静かです 近くには大きな井口台公園、井口台小、中学校もあります
強いてあげれば周辺一帯が住宅地のみなので人通りが少なく また傾斜が大きく車移動が多い為 夜の徒歩は怖いかもしれません
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
パークヒルズは5棟ほど同時期に 建設、開発されているので周辺の景観は統一感のあるものになっています 駐車場は露天がほとんどですが十分な数が存在しています
比較的古めの物件なので オートロックや監視カメラは充実していません
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
遮る建物がないので 陽当りは申し分ありません
強いてあげればバリアフリー化は されていないので部屋間の段差があります
買い物・飲食店充実度 ★★★
車で3分ほどの場所にスーパーマーケットや100均、ドラックストアなどが揃っているので日常生活で困ることはありません
60m程下に下る位置に商業施設が集中しているため徒歩で利用するのは大変です
暮らし・防災・子育て ★★★★
井口台小学校までは徒歩10分 井口台中学校までは徒歩15分程 井口台公園までは5分と 子供には良い環境です
近くには大きな綜合病院が存在しません市内の方に行くことになります
2023年12月 メリット
交通利便性
広島電鉄・宮島線の井口駅がすぐそばにあるので、路面電車とJRの乗り換えが容易です。JRは山陽本線なので本数も多く、広島駅にも岩国駅にも一本で行けて大変便利です。
新井口駅の改札に行くためには階段を上らなければならず、プラットホームに行くのに階段を降りなければなりません。ホームは斜めになっているところがあり、電車の乗り降りは多少気を付けなければなりません。有料駐輪場はなく、無料の駐輪場のみありますが、管理人はおらず常に混雑しています。
生活利便施設の充実
新井口駅の目の前にはアルパークがあり、映画館・書店・飲食店・スーパー・コンビニ・病院など、移動以外で楽しめる地域です。アルパークまでは屋根がついた歩道橋を使うことができます。徒歩圏内に家電量販店もあります。Bリーグの試合やコンサートがあるサンプラザホールも徒歩圏内です。
強いて挙げるならば、アルパークの立体駐車場は古く、地下は暗く、狭いです。大きい自家用車の駐車は難しいかもしれません。土日祝日は車で訪れる客が多く、駐車場入り口前が車の行列になることもあります。
飲食店の充実
新井口駅のすぐ近くに、ココス、マクドナルド、スシロー、焼肉きんぐがあります。アルパーク北棟の2階にはタリーズがあり、ごはんを食べるのもお茶をするのも便利な場所です。
広島は一か所に様々なお店が固まっていることが多く、新井口周辺は土日祝日は人が多いです。飲食店は夜待たされることもあるので、事前にネットで予約できたらもっと良くなると思います。
暮らし・子育て環境の充実
新井口駅からアルパークまでの屋根つき歩道橋からは、スロープで地上に降りることができます。広い西部埋立第四公園があり、滑り台やブランコ、ジャングルジム、砂場などの遊具があります。小さなお子さんが楽しめる公園だと思います。
仕方のないことではありますが、公衆トイレが綺麗とは言えません。もう少し何とかなれば…と思います。
治安
新井口駅前の道路は車の通りが多く、夜もやっている飲食店が多くあるので夜間でも明るいです。昼と夜で印象が違うといった感じはありません。
新井口駅前の道路は片側一車線で自転車の往来が多いので、夜間は特に気を付ける必要があります。
コストパフォーマンス
JRの新井口駅と広島電鉄・宮島線の井口駅があり、商業施設や飲食店がたくさんあるので、住むのには便利な場所だと思います。新井口駅前にバス停もあります。交通の便がよく、車を持つ必要がありません。
市内中心部からは離れているものの、立地条件が良く平地なので賃貸物件の家賃は隣町と比較して割高かと思います。

広島市西区の暮らし情報ガイド

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR伯備線
  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 中国自動車道

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
放課後児童クラブ
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。