井口台パークヒルズ壱番館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/新井口駅 徒歩23分
所在地(住所)広島県広島市西区井口台3丁目33-41
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1989年2月
総戸数62戸
小学校区域広島市立井口台小学校
中学校区域広島市立井口台中学校
専有面積67.62m² ~ 129.20m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社三菱地所間組他
施工会社間組青木建設他
管理会社合人社計画研究所

井口台パークヒルズ壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 井口台パークヒルズ壱番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 井口台パークヒルズ壱番館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、井口台パークヒルズ壱番館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、広島県広島市西区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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井口台パークヒルズ壱番館の売却ガイド

井口台パークヒルズ壱番館は広島県広島市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数62戸、12階建の建物です。

最寄り駅は新井口駅(徒歩23分)です。

現在、URICOには井口台パークヒルズ壱番館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市西区のマンション売却市場

広島市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

井口台パークヒルズ壱番館を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新井口駅まで徒歩23分
  • JR山陽本線/新井口駅 徒歩23分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立井口台小学校
  • 中学校区: 広島市立井口台中学校

井口台パークヒルズ壱番館に関するよくある質問

井口台パークヒルズ壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。井口台パークヒルズ壱番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

井口台パークヒルズ壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が井口台パークヒルズ壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

井口台パークヒルズ壱番館はどのような物件ですか?

井口台パークヒルズ壱番館は広島県広島市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新井口駅徒歩23分。築1989年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。井口台パークヒルズ壱番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市西区の住みやすさは?

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市西区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市西区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
壱番館は前をさえぎる建物がないので、景色がそれはそれはすばらしいです。 管理がきちんとされているので、いつも清潔でした。
車の運転が出来ないと若干の不便さは感じるかもしれませんが、マンションを出るとバス停があります。また徒歩で駅に行くことも可能です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くに公園があります。小さな子も沢山いて活気のある町ですが、騒音もなく、閑静な住宅街です、
これと言って浮かびませんが、しいて言うのならば、マンションの周りについている街灯の明かりをもっと明るめにしたら、なおいいのではと思いました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
築年数が経っているのに、本当にきれいに手入れがされていてきれいです。
特にありませんが、管理人さんが夜間は不在になります(特に困ったことはありません)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
バブルの頃に建てられたと思われるので、造りはとてもしっかりしています。前にさえぎる建物がないので日当たりも良かったです。
築年数が経過しているので、新しい設備は特にありませんが、困ることはありませんでした。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩圏内にフジ井口台やクリニックなどもあるるので生活に困ることはありません。
しいていうならば、マンションの下にコンビ二にがあるとうれしいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
幼稚園から中学校まであります。 幼稚園の送迎バスもマンションの前まで来るので困ることはありません。
困ることはありませんでしたが、夜間の救急病院は徒歩圏内にはありませんでした。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街にあり、治安はとても良い。景色も瀬戸内海を見渡せる絶景。
車がないと生活するのに不便なところ。バスの本数が少ない。
2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
井ノ口台駅まで徒歩25分てすが、マンション前がバス停となっています。バスを利用すれば駅まで10分程度です。
帰りはのぼり坂になるので、徒歩だと少しきついと感じる事があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
街並は美しく、高台になっているので、街全体の眺望が最高です。とても閑静な住宅街です。
夜間はとても静かな街なので、女性の一人歩きは寂しいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
非常に良く手入れがされています。大規模な修復工事も終わったので、外観はとても綺麗です。 管理人さんが朝から夕方までいます。
オートロックがないので、夜間のエントランスの出入りが自由です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日照時間も長く、マンションを遮るものはないので、風通りも最高です。 室内はとても頑丈な造りです。
室内の浴室やトイレに若干の古さが感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
マンションの下に複合施設があります。その中で生活をする殆どが揃います。
複合施設まで徒歩15分ですが、帰りが坂なので、車が無いと不便さもあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
幼稚園、小中学学校が徒歩圏内です。複合施設にクリニックも入っているので、安心です。
救急の病院へ行くには車やタクシーが必要になる距離です。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】広島駅まで電車で15分、観光地宮島口まで25分で行ける。バス・路面電車への乗り換えができるターミナル駅。広島市内を走る路面電車の商工センター入口駅と併設されているので、乗り換えもできる。徒歩5分にアルパークと天満屋という商業施設がある。アルパークの1Fにはバスセンターがあるため、バスに乗り換えることもできる。
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】駅にロータリースペースがない為、送迎の車を駐車するスペースがない。そのため、タクシーも駅から少し歩かないと捕まらないのが少し不便。
2024年05月 メリット
交通利便性
快速の電車は必ず止まるのでどこかに急ぎで行きたい方とかにおすすめ
人が多い時があるので人混みが苦手な方は注意
生活利便施設の充実
駅の構内にコンビニなどがあり飲み物など買えてとても便利
駅から歩いて大型商業施設が近くにありとても便利
飲食店の充実
駅の構内にお弁当を買うことができるので買ってどこかで食べれる
飲食店はないためわざわざコンビニで買ってどこかで食べなければいけない
暮らし・子育て環境の充実
手すりが設置されているので足の不自由な方やお年寄りの方は便利かも
車椅子の方は駅の階段が手すり式になっているので不便かも
治安
駅の周辺はとても綺麗街灯が多いので安心安全
夜になると酔っぱらいが増えてくるので注意
コストパフォーマンス
歩いて本屋に行けたり映画館もありコンビニもあるため立地は良い
駅前のため土地の値段は少し高いかもしれないので土地を購入するのであれば駅の郊外がおすすめ
交通利便性
バス、タクシー乗り場が近くにあり、いろんなところに行きやすいです。この駅からなら都心部に乗り換えなしで行くことができます。
混雑しやすいのが気になります。電車の本数も多くないので、増やしてほしいです。
生活利便施設の充実
すぐ近くにショッピングモールがあり、映画館やゲームセンターなど、楽しめる施設がたくさんあります。
小さな病院ばかりで、大きな病院は都心部にしかありません。
飲食店の充実
ドリンクが売っている店や、ご飯など、豊富な種類のランチなどを楽しめます。
店の中が狭いところが多いので、一つ一つの店舗をひろくしてほしいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅はとても広く、人とぶつかりそうになることはないです。駅員さんがいつもいて、質問などがあったら優しく答えてくれます。公園も近くに2つあります。どちらの公園も広くて遊びやすいです。
強いて挙げれば階段の段数が多いことが気になります。お年寄りの方々が大変そうです。
治安
街灯が多く、夜でも明るいところが安心できます。
駅に落書きが昔からあり、今でも消されていません。
コストパフォーマンス
家賃はそこそこだと思います。とても暮らしやすいです。
一つ一つの家の幅がとても狭そうだと感じます。
交通利便性
ほとんどの時間帯で1時間に4本停車する。快速「通勤ライナー」の通過駅であるが、通勤通学時間帯でも最低4本は停車する。また、広電宮島線の「商工センター入口」駅と隣接しているので、乗り換えの駅としても使える。
21時台から23時台までの停車本数が2本に減少するので注意。また、広電のホームに降りる階段が少々複雑な位置関係なので降りる階段を間違えないように気を付ける。
生活利便施設の充実
駅舎からペストリアンデッキで「広島アルパーク」に直通している。「アルパーク」の西館はこの度改装されて、地元食品スーパーの「フレスタ」、国内最大規模の「無印良品」、生活家電を重視した「ヤマダ電機」などが出店しており、より利便性のある商業施設になっている。また「アルパーク」からさらに海側へすすむと地元スーパーの「イズミ」が運営する「LECT」という商業施設があり、食品売り場の「youme食品館」、ホームセンターの「CAINZ」、「蔦屋書店」などが出店している。
小中高と義務教育機関、高等教育機関ともにそろっているが、「井口小学校」を代表して少々標高のある場所、道路の位置関係上アクセスに時間がかかる場所に位置する施設もある。
飲食店の充実
「広島アルパーク」の中にファストフード店、イタリアン、うどん、そばなどを始めとする飲食店やフードコートも備えられている。またLECTにも多くの飲食店が出店しており、「アルパーク」や「LECT」周辺にも飲食店が点在している。
「アルパーク」や「LECT」内の飲食店はそれぞれの営業時間に影響をうけるので、注意が必要。また、深夜近くまで営業している店舗があまりないのも注意が必要。
暮らし・子育て環境の充実
前述の通り小中高と教育機関がそろっている。また、広電とJRがともに停車するためか大学・専門学生の住民も多く学習塾も多いので、教育環境には恵まれている。また「アルパーク」のそばや住宅街の中にいくつか公園もあるので、憩いの場にも困らない。 「アルパーク」、「LECT」には手すりやスロープが多く、バリアフリーを重視した構造になっている。
駅舎の面積がそこまでないせいか、トイレが少ない。
治安
駅から「アルパーク」までの距離があり、そこにつながる道路は車の通行量も多いが、ペストリアンデッキが整備されており、安全に徒歩でアクセスできる。
夜間の人通りは少ないが、それによる犯罪等は少ない印象。ただ井口地区を含めた広島市西区は「特殊詐欺」の発生件数が増加傾向なので、注意が必要。
コストパフォーマンス
比較的どの店舗も安価で利用でき、割引セール等も積極的に行われている。「アルパーク」の駐車場料金も買い物額による割引がおこなわれているので、利便性は高い。
家賃相場は4万円台から6万円台とそこまで高くないが、高層マンションの建設ラッシュもあって少々価格高騰している部分もある。

広島市西区の暮らし情報ガイド

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR伯備線
  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 中国自動車道

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
放課後児童クラブ
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。