井口台パークヒルズ参番館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/新井口駅 バス10分
所在地(住所)広島県広島市西区井口台3丁目37-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1991年3月
総戸数155戸
小学校区域広島市立井口台小学校
中学校区域広島市立井口台中学校
専有面積69.86m² ~ 138.37m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社三菱地所青木建設間組
施工会社間組 青木建設 増岡組
管理会社合人社計画研究所

井口台パークヒルズ参番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 井口台パークヒルズ参番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 井口台パークヒルズ参番館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、広島県広島市西区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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井口台パークヒルズ参番館の売却ガイド

井口台パークヒルズ参番館は広島県広島市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数155戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は新井口駅です。

現在、URICOには井口台パークヒルズ参番館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市西区のマンション売却市場

広島市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

井口台パークヒルズ参番館を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数155戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新井口駅が利用可能
  • JR山陽本線
  • 新井口駅 バス10分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立井口台小学校
  • 中学校区: 広島市立井口台中学校

井口台パークヒルズ参番館に関するよくある質問

井口台パークヒルズ参番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。井口台パークヒルズ参番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

井口台パークヒルズ参番館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が井口台パークヒルズ参番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

井口台パークヒルズ参番館はどのような物件ですか?

井口台パークヒルズ参番館は広島県広島市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。築1991年、総戸数155戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。井口台パークヒルズ参番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市西区の住みやすさは?

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市西区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市西区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
広電の井口から1338m、徒歩だと30分程かかりますが、バスが出ています(バス停は井口台パークタウン)井口駅からは1本で市内へも出られますが、少し先の横川駅でJRに乗り換えることもできます。
車があったほうが暮らすには便利な場所かもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
町並みは美しく、公園も多数あり、山が見えて、海が見えて素晴らしい景色です。夜は夜景も素晴らしく、クリスマスシーズンにはわざわざ井口台へ上がってくる人が多数、それくらい素晴らしいです。
住んでいて特に感じませんでしたが、夜遅くに駅から帰ってくる場合は正規ルートの大きな道にした方が明るいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
とても清潔にしてあり、全てに手が行き届いているという感じです。 駐輪場もゴミ捨て場もきれいにしてあります。
住んでいて特に思うことや感じることはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりに眺望に最高です。リビングの作りもとても広く台所も広く、流しも大きく、ガスも三口で使いやすです。 天井もとても高く感じます(広いせいでしょうか?)
冬場は北側の部屋は暖房が必要になります(南、西は冬もかなり日差しで暖まっています)
買い物・飲食店充実度 ★★★
近所にスーパーふじ、万そう、フレスタ、ユアーズと買い物する場所は数箇所あります。 素敵な雰囲気のカフェにケーキ屋さん(パティスリーイマージュ)などもあります。
昔ながらの個人商店はすくないかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
ルンビニー幼稚園、ひろみ幼稚園、シオン幼稚園・・幼稚園は他にも数箇所あり、小学校中学校もあるので、便利です。 また子ども会の活動も盛んです。 病院はタウンセンター(徒歩10分内)に歯科、皮膚科、クリニックが数軒入っています。
暮らしていて不便に感じることはありませんした。
2025年08月 購入検討者さん
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに小学校中学校がありますマンション内に公園もありますか少し降りたとこに大きな公園があり、しっかり遊べそうです。また、買い物の近くに数店のスービーがあり素晴らしい環境です
駅から少し離れていますが、バスがあります便数が少ないのが気になります
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅は、JR山陽本線の新井口駅になります。西へ東への交通網としては必要にして十分です。
当該マンションからは徒歩で15分~20分程度を要し、丘陵地帯の為、徒歩での上り下りに骨が折れるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近隣にショッピングセンター、小売店が多数あり、日常の買い物に困ることは一切ありません。幼稚園、小学校、中学校も完備され、また居住者の文化レベルも高く、子育てにも最適な環境です。
当該マンションは丘陵にある為、徒歩での上り下りに骨が折れるかもしれません。クルマでの移動がある意味必須になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
玄関には管理人が常駐しており、日中はある程度安心できます。共用部の清掃も行き届いており、清潔感もあります。
玄関はオートロックではなく、日中は管理人が常駐していますが夜間は無人となり、また誰でも駐車場、棟内に入ることができる環境の為、セキュリティーに不安があります。しかし、これまで何か事件のようなことがあったとは聞いたことがありませんが。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
建築から時間がかなり経過していますが、設備等も古臭さもさほど感じず良好です。また、丘陵地南向きに立つことから日中の日当たりと景色はこれ以上ないというレベルで良好です。
特に見当たりませんが、給湯システムなどの消耗設備は当然更新時期を迎えています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近隣にショッピングセンター、小売店が多数あり、買いものにはこまることはありません。また、ショッピングセンター内に併設してある飲食店もあり、食事にも困ることはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
幼稚園、小学校、中学校も完備され、また居住者の文化レベルも高く、子育てにも最適な環境です。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】アルパークに行く際の最寄り駅です。徒歩5分ほどで行けます。また、少し歩きますがレクトも近いです。このようにデパートが複数近くにあるのは魅力です。アルパークもレクトも広島にはあまりない物を扱っているので新鮮です。
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】土日は少し混雑しますが、あまり気にはならないです。
2024年12月 メリット
暮らし・子育て環境の充実
目の前がアルパークなので明るいイメージ。
自転車置き場にかなりの数の自転車が置かれており時間によっては置くのも取るのも大変
交通利便性
快速の電車は必ず止まるのでどこかに急ぎで行きたい方とかにおすすめ
人が多い時があるので人混みが苦手な方は注意
生活利便施設の充実
駅の構内にコンビニなどがあり飲み物など買えてとても便利
駅から歩いて大型商業施設が近くにありとても便利
飲食店の充実
駅の構内にお弁当を買うことができるので買ってどこかで食べれる
飲食店はないためわざわざコンビニで買ってどこかで食べなければいけない
暮らし・子育て環境の充実
手すりが設置されているので足の不自由な方やお年寄りの方は便利かも
車椅子の方は駅の階段が手すり式になっているので不便かも
治安
駅の周辺はとても綺麗街灯が多いので安心安全
夜になると酔っぱらいが増えてくるので注意
コストパフォーマンス
歩いて本屋に行けたり映画館もありコンビニもあるため立地は良い
駅前のため土地の値段は少し高いかもしれないので土地を購入するのであれば駅の郊外がおすすめ
交通利便性
広島電鉄・宮島線の井口駅がすぐそばにあるので、路面電車とJRの乗り換えが容易です。JRは山陽本線なので本数も多く、広島駅にも岩国駅にも一本で行けて大変便利です。
新井口駅の改札に行くためには階段を上らなければならず、プラットホームに行くのに階段を降りなければなりません。ホームは斜めになっているところがあり、電車の乗り降りは多少気を付けなければなりません。有料駐輪場はなく、無料の駐輪場のみありますが、管理人はおらず常に混雑しています。
生活利便施設の充実
新井口駅の目の前にはアルパークがあり、映画館・書店・飲食店・スーパー・コンビニ・病院など、移動以外で楽しめる地域です。アルパークまでは屋根がついた歩道橋を使うことができます。徒歩圏内に家電量販店もあります。Bリーグの試合やコンサートがあるサンプラザホールも徒歩圏内です。
強いて挙げるならば、アルパークの立体駐車場は古く、地下は暗く、狭いです。大きい自家用車の駐車は難しいかもしれません。土日祝日は車で訪れる客が多く、駐車場入り口前が車の行列になることもあります。
飲食店の充実
新井口駅のすぐ近くに、ココス、マクドナルド、スシロー、焼肉きんぐがあります。アルパーク北棟の2階にはタリーズがあり、ごはんを食べるのもお茶をするのも便利な場所です。
広島は一か所に様々なお店が固まっていることが多く、新井口周辺は土日祝日は人が多いです。飲食店は夜待たされることもあるので、事前にネットで予約できたらもっと良くなると思います。
暮らし・子育て環境の充実
新井口駅からアルパークまでの屋根つき歩道橋からは、スロープで地上に降りることができます。広い西部埋立第四公園があり、滑り台やブランコ、ジャングルジム、砂場などの遊具があります。小さなお子さんが楽しめる公園だと思います。
仕方のないことではありますが、公衆トイレが綺麗とは言えません。もう少し何とかなれば…と思います。
治安
新井口駅前の道路は車の通りが多く、夜もやっている飲食店が多くあるので夜間でも明るいです。昼と夜で印象が違うといった感じはありません。
新井口駅前の道路は片側一車線で自転車の往来が多いので、夜間は特に気を付ける必要があります。
コストパフォーマンス
JRの新井口駅と広島電鉄・宮島線の井口駅があり、商業施設や飲食店がたくさんあるので、住むのには便利な場所だと思います。新井口駅前にバス停もあります。交通の便がよく、車を持つ必要がありません。
市内中心部からは離れているものの、立地条件が良く平地なので賃貸物件の家賃は隣町と比較して割高かと思います。

広島市西区の暮らし情報ガイド

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR伯備線
  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 中国自動車道

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
放課後児童クラブ
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。