井口台パークヒルズウエストコートの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/新井口駅 徒歩24分 広電宮島線/井口駅 徒歩26分 「井口台パークタウン」バス停 徒歩2分
所在地(住所)広島県広島市西区井口台3丁目34-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1993年3月
総戸数96戸
小学校区域井口台小学校
中学校区域井口台中学校
専有面積74.26m² ~ 104.33m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三菱地所、間組
施工会社間組、青木建設
管理会社合人社計画研究所

井口台パークヒルズウエストコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 井口台パークヒルズウエストコートの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 広島県広島市西区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、井口台パークヒルズウエストコートのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 広島県広島市西区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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井口台パークヒルズウエストコートの売却ガイド

井口台パークヒルズウエストコートは広島県広島市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数96戸、14階建の建物です。

最寄り駅は新井口駅(徒歩24分)です。

現在、URICOには井口台パークヒルズウエストコートの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市西区のマンション売却市場

広島市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

井口台パークヒルズウエストコートを売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新井口駅まで徒歩24分
  • JR山陽本線/新井口駅 徒歩24分
  • 広電宮島線/井口駅 徒歩26分

教育・子育て

  • 小学校区: 井口台小学校
  • 中学校区: 井口台中学校

井口台パークヒルズウエストコートに関するよくある質問

井口台パークヒルズウエストコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。井口台パークヒルズウエストコートには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

井口台パークヒルズウエストコートの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が井口台パークヒルズウエストコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

井口台パークヒルズウエストコートはどのような物件ですか?

井口台パークヒルズウエストコートは広島県広島市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新井口駅徒歩24分。築1993年、総戸数96戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。井口台パークヒルズウエストコートには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市西区の住みやすさは?

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市西区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市西区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
高台の上にあること、前面に高層の建物がないことから、ベランダから見える海、景色が絶景です。最寄のバス停までは徒歩約5分。徒歩20分程度の所に、スーパーなどの商業施設が集まっています。小学校も徒歩15分程度の所にあり、歩道も整備されていて、安心です。
高台なので、坂道になっています。特に近道をしようと思うと、急な坂や、公園の階段を利用する事になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺は住宅街で、車の通りも少なく、とても静かで暮らしやすいです。公園もいくつかあり、球技ができる広場もあります。
特に思いつきません。しいて言えば、坂道であるということくらいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
マンションのロビー(管理人が駐在)は、南側が全面ガラスになっており、開放感があります。通路の所々にガラスブロックが敷き詰められており、明るい印象です。掃除も行き届いています。監視カメラも随所にあり、安心です。
宅配BOXがありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
全邸南向きで、日当たりがとても良いです。リビングはハイサッシです。梁、柱は、寝室、子供部屋にはあります。隣の音は全くといっていいほど、聞こえません。
上下階の生活音は時々聞こえてきます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
車で10分程度のところに、大規模なショッピングモールがあり、家族で買い物が楽しめます。スーパーは車で5分、歩いて20分程度の所にあります。隣接して、パティスリーや、レストラン、美容室、病院などがあるため、いっぺんに用事を済ませることができます。
スーパーまでは、徒歩での行き帰りが少ししんどいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
徒歩15分程度の所に、井口台小学校、30分程度の所に井口台中学校があります。保育園は鈴が台保育園が最寄で、人気の園のようです。内科、歯医者、皮膚科が同じ建物にあり、内科は小児科もあり、よく利用しています。公園は、マンションの敷地内と、住宅街の中にも複数あり、充実しています。
特にありません。
2023年08月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★
眺望は良い。リビングからの眺望に物件探しの重点を置いている人には良いと思う。
坂の上なので買い物など便利は悪いのが難点。
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度
当時は共用部に売店があり重宝した。品揃えもインスタントを中心に豊富。
コンビニやスーパーは周りになく車が必須。
2019年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
マンションの近くのバス停があります。最寄駅の新井口駅まで20強かかりますが、徒歩圏内です。
車がないと不便な点が多いと言えるでしょう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
高台になっているので、瀬戸内海を一望できる良い環境です。
近くの低い山があるので、夜間はマンションの電灯付近には虫がいます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
昼間は管理人さんがいるので防犯面は安全です。監視カメラも何箇所かについています。
比較的な大型マンションなので人の出入りは多いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
全室南向きで、前に建物も建たないので、全室明るく風通りが最高です。
全室南向きなので、夏場の凪の時間帯はやや暑いでしょう。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩20分、車で7分のところに複合スーパーがあります。生活の物は全て揃います。
歩いて行ける店は限られているとも言えます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
幼稚園バスも多く来ます。小中学校が徒歩圏内にあります。
坂道なので、小さなお子さんは学校の行き帰りは少し疲れるでしょう。
2023年09月 メリット
交通利便性
J Rの他に市電、徒歩5分のところにバスセンターがあり、タクシー乗り場もあるので便利である。
強いて挙げれば、車の乗り降りする広い場所がないこと。
生活利便施設の充実
大きな商業施設として徒歩5分のところにアルパークがある。
強いて挙げれば、コンビニが少し歩かないとない。
飲食店の充実
商業施設アルパークはもちろんのこと、近くにパン屋、イタリアン、お好み焼き屋など多岐にわたって飲食店がある。
強いて挙げれば、居酒屋が駅のすぐそばにないこと。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園も数多くあり、緑が豊かで公園がたくさんある。
保育園の待機児童が多いこと、近くの商業施設のアルパークが築30年以上経っているため、ベビーカーが使いにくく段差があったりすること。
治安
比較的、団地やマンションが多い場所なので治安は良い。
公園など街灯が少ないところにに若者が溜まっていたりすることがあるので、少し怖いと思うことがある。
コストパフォーマンス
便利なものが近く、閑静な住宅街なので、住みやすいと感じる。
中区などの中心地までは時間がかかる割には、家賃が高い。
交通利便性
・商業施設(アルパーク)直結・広島電鉄(通称:広電、市電)の電停もあり乗り換えが楽
・北口は階段のみでエレベーターがない(キャリーケースやベビーカーの人は駅ホームに行くまでが大変)・南口も基本は階段(アルパークにエレベーター有り)
生活利便施設の充実
商業施設(アルパーク)があるので一通りは揃う
アルパークはあまり賑わいがなく、近年はお店がコロコロ変わるようになった
飲食店の充実
飲食店の種類は多くないが、一通りのジャンルはある
お洒落なお店やBarなどはない印象でそういったところは市内中心部まで出る必要がある
暮らし・子育て環境の充実
都会すぎず、田舎すぎず住みやすい。スーパーは色々ある。
小さい公園はたくさんあるが広く、遊具の多い公園はない印象
治安
歓楽街がないので、治安が悪い話は聞かない
メイン通り以外は夜の人通りが少なくなるところもあるので注意
コストパフォーマンス
家賃や土地は高くもなく安くもないが利便性を考えると妥当な価格だと思う
新井口駅周辺と同じような住みやすさで家賃が安くなるのが一つ宮島寄りの五日市駅
交通利便性
歩く歩道橋があるので歩くのがとても楽です!!
強いて言うなら駅までが遠くまぁまぁ歩きます
生活利便施設の充実
ショッピングモールが近くて良く仕事終わりに寄れる
人の利用が多いので人混みが苦手な人はきついです
飲食店の充実
食事処やカフェが多いので仕事終わりにフラット寄れる
利用者が多いので食事処などは待つことが多い
暮らし・子育て環境の充実
小学校や病院がたくさんあるので子育てはしやすい
交通量が多いので子供にとっては少し危ないかもしれない
治安
夜でも街頭が明るくそんなに危険性を感じない
車の利用が多いので夜間は気をつけたほうがいい
コストパフォーマンス
平地で住みやすいと思います。公共交通機関が充実
土地代や賃貸価格が割りと高いかなと感じる

広島市西区の暮らし情報ガイド

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR伯備線
  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 中国自動車道

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
放課後児童クラブ
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。