五日市ヒューマンズの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電宮島線/広電五日市駅 徒歩18分 広電バス「皆賀上」バス停 徒歩1分
所在地(住所)広島県広島市佐伯区皆賀2丁目1-31
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1988年3月
総戸数100戸
小学校区域広島市立五日市東小学校
中学校区域広島市立五日市中学校
専有面積58.96m² ~ 79.48m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社スミトー
施工会社竹中工務店
管理会社TOAコミュニケーション

五日市ヒューマンズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 五日市ヒューマンズは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 五日市ヒューマンズの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 五日市ヒューマンズの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 広島県広島市佐伯区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、広島県広島市佐伯区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、広島県広島市佐伯区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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五日市ヒューマンズの売却ガイド

五日市ヒューマンズは広島県広島市佐伯区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数100戸、12階建の建物です。

最寄り駅は広電五日市駅(徒歩18分)です。

現在、URICOには五日市ヒューマンズの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市佐伯区のマンション売却市場

広島市佐伯区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

五日市ヒューマンズを売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数100戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市佐伯区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 広電五日市駅まで徒歩18分
  • 広電宮島線/広電五日市駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立五日市東小学校
  • 中学校区: 広島市立五日市中学校

五日市ヒューマンズに関するよくある質問

五日市ヒューマンズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。五日市ヒューマンズには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

五日市ヒューマンズの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が五日市ヒューマンズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

五日市ヒューマンズはどのような物件ですか?

五日市ヒューマンズは広島県広島市佐伯区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。広電五日市駅徒歩18分。築1988年、総戸数100戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市佐伯区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市佐伯区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。五日市ヒューマンズには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市佐伯区の住みやすさは?

広島市佐伯区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は60件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市佐伯区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市佐伯区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、JR伯備線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市佐伯区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市佐伯区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR五日市駅及び広電五日市には歩いて15分と少々遠いですが、広電バスのバス停(皆賀上)はすぐそばにあります。 広島市内に出勤していますが、JRが止まったら広電で出勤できますし、バスセンターまで400円のバス代を払ってもいいという方はバスで一本で街まで行けます。 選択肢が沢山あるのはいいと思います。
タクシーで市内から帰ると約3500円くらいかかるのでちょっとキツいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
目の前に五日市東小学校がありますが、特にうるさくはありません。(1年に1回運動会の日に少しにぎやかです。) 西広島バイパスに隣接しているのでバイパス側の部屋では車のロードノイズが最初気になりましたが、すぐに慣れて気にならなくなりました。 バイパスにはすぐ乗れるので便利です。 高層階に住んでいますが、眺めは涙が出るくらいきれいです。このマンションに決めた要因の一つです。 治安について悪い話は聞いたことがありません。 高層階なので虫も出ません。たまにカナブンが上がってくるくらいです。
バイパスのロードノイズは神経質な人は気になるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
築年数が古いので(約30年)今どきのマンションのようにおしゃれではありませんが、普通にきれいです。 しっかり管理されています。 駐車場はマンションの敷地内だけでは足りないため近所の駐車場を何か所か借り上げていますので駐車場が借りれないということはないです。 管理人さんがしっかりされているので共用部などはいつもきれいです。
エレベーターが各階に止まらず、1.2.5.8.11階にしか止まりません。 そのため、それ以外の階の人は1フロア階段を利用しなければならないので年配の足腰が弱い人にとってはつらいかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たりも良く、ベランダも広いです。 生活していて不便に感じたことはありません。
北側の部屋は真冬に窓ガラスに結露が発生します。
買い物・飲食店充実度 ★★
セブンイレブンがすぐ近くにあります。飲食店はラーメン屋さんや中華料理屋さんがあります。
フレスタ皆賀店がすぐ近所にありましたが、2022年2月末に閉店してしまい、買い物がとても不便になりました。 飲食店は五日市駅まで行かなければあまりありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校は目の前にあります。 塾も五日市駅の周りにたくさんあります。 高台にあるので津波の心配もなく、山の近くでもないので土砂災害の心配もありません。 公園も近くにたくさんあります。
子供が大きくなってから来たせいか、地域の行事等は詳しくわかりません。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【五日市駅・広電五日市駅に対する口コミ】広島駅から15分程度と比較的近くにあり、また路面電車の駅も併設されていますので広島市内へのアクセスがしやすいです。 福屋や本屋さん、24時間スーパーや居酒屋、銀行、郵便局などが駅前にあり、買い物もしやすいです。
【五日市駅・広電五日市駅に対する口コミ】大きな商業施設が少ないところと、駅前ロータリーが狭いので送り迎えはしにくいです。
2023年09月 メリット
交通利便性
JR.市電、バス、タクシーが揃っているので使いやすい駅。最近改修工事も進んで綺麗になってきたので利用しやすくなってきました。
お手洗いがわかりづらいしあまり綺麗ではない
生活利便施設の充実
スーパーも漫画喫茶もアミューズメントもあるのですごくいい。
ちょっとうるさいし スーパーの惣菜作る匂いが気になる
飲食店の充実
居酒屋もあるので夜もしっかり楽しめる。ファミレスもある。
マックやミスド など低価格でテイクアウトできるようなお店がない。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあるが狭いし 足腰のわるいお年寄りが多いので譲り合いになり子育て世代には使いずらい。
保育園はあるがどこも待機しないとなかなかいれられない。
治安
住宅街も近く、私立の小学校もあるので年齢層が広い。
交番はあるがいないことが多い。若い学生が多いので少しうるさい。
コストパフォーマンス
利便性よくるバイパスも近いが家賃もそこまで高くない。
車の交通量が多いので多少うるさい。救急車などが多い。

広島市佐伯区の暮らし情報ガイド

広島市佐伯区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は60件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、JR伯備線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • JR伯備線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市佐伯区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が60件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市佐伯区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。