シティハウス海老園マリーナコートの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電宮島線/佐伯区役所前駅 徒歩7分
所在地(住所)広島県広島市佐伯区海老園3丁目19-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2011年7月
総戸数154戸
小学校区域広島市立五日市南小学校
中学校区域広島市立五日市南中学校
専有面積71.94m² ~ 91.78m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社住友不動産
施工会社三井住友建設
管理会社住友不動産建物サービス

シティハウス海老園マリーナコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 シティハウス海老園マリーナコートの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シティハウス海老園マリーナコートを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、広島県広島市佐伯区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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シティハウス海老園マリーナコートの売却ガイド

シティハウス海老園マリーナコートは広島県広島市佐伯区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数154戸、13階建の建物です。

最寄り駅は佐伯区役所前駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシティハウス海老園マリーナコートの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市佐伯区のマンション売却市場

広島市佐伯区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティハウス海老園マリーナコートを売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数154戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市佐伯区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 佐伯区役所前駅まで徒歩7分
  • 広電宮島線/佐伯区役所前駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立五日市南小学校
  • 中学校区: 広島市立五日市南中学校

シティハウス海老園マリーナコートに関するよくある質問

シティハウス海老園マリーナコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティハウス海老園マリーナコートには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティハウス海老園マリーナコートの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がシティハウス海老園マリーナコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティハウス海老園マリーナコートはどのような物件ですか?

シティハウス海老園マリーナコートは広島県広島市佐伯区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。佐伯区役所前駅徒歩7分。築2011年、総戸数154戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市佐伯区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市佐伯区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティハウス海老園マリーナコートには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市佐伯区の住みやすさは?

広島市佐伯区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は60件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市佐伯区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市佐伯区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、JR伯備線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市佐伯区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市佐伯区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
徒歩20分以内に電車やバス乗り場があり、交通の便は非常に良い。
特にデメリットはないが、JRを主に使う場合はもう少し五日市駅寄りに住んだほうが便利だと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くには大きい公園がある。 特別大きな事案は20年近く近隣に住んでいるが聞いたことがない。
治安が良いからこそだが、 小さい子が元気よく遊んだり、犬の散歩なども盛んなため音に敏感な人が気になるかもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
駐車場に入るにも簡易的な門もあり、オートロックなどセキュリティは問題ない。
特にないが、駐車場に入るための鎖の開くスピードが少し遅く感じる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
防音性はよいと思う。 音が特別聞こえることもない。
家族連れや犬を飼っている人もいるため、気になる人は気になるかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
真横にスーパー、ドラックストアがあり、徒歩五分圏内にコンビニもある。
本当にない。 強いているなら、飲食店は少ないかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★
病院も一通り揃っており、近隣には小学校、中学校がある。
中学校が近すぎるがあまり、音は聞こえる。
2025年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エレベーターの内部が一階で見ることができ安心です。
世帯数の割にエレベーターが2機と少ないので運が悪ければ待ち時間が長くなりそうです。
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅周辺に飲食店、銀行、スーパー、コンビニなど一通りあるので、便利です
デメリットはあまり無いですが、強いてあげると広島市内からは少し遠いことかと思います
2020年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
目の前に中学校、徒歩5分で小学校、保育園、徒歩7分で幼稚園。隣にはスーパー、ドラッグストア、芝生公園、ヨットハーバーマリーナ。1キロ圏内に医療施設…と生活するのに困らない。
最寄り市電からは歩いて8分だが、JRからは歩いて19分と少し遠い。
2023年10月 メリット
交通利便性
バス・電車利用でき、予約制ではありますがAIオンデマンバス、スマートムバーも利用できます。また、電車で五日市で乗り換えるとJRも利用できます。交通のアクセスは郊外にしては良いです。
線路を挟んで海側と山側分けると、海側は交通は良いですが、山側はバスしかなく、不定期路線で不便さを感じることがあります。スマートムバーも区域外なので不便です。
生活利便施設の充実
病院はすべてそろってます。行きつけの病院を見つけることができ、行きつけの病院で大きい病院の紹介もしていただけます。緊急も救急車も早い対応です。買い物も便利です。楽々園にイオンタウンが2年後に完成予定。役所も徒歩圏内ので選挙の時、電停で降りて投票ができます。また、佐伯区スポーツセンターもあり、利用もできます。家電も徒歩圏内にあり
病院や調剤薬局が多すぎて自分にあった施設を選ぶのに大変でした。
飲食店の充実
サイデリア・はま寿司・ジョリーパスタをはじめ、居酒屋・ベーカリー・無花果と言うケーキ屋さんもあります。
うどん屋さんとカフェがありません。2年後のイオンタウンに期待してます。
暮らし・子育て環境の充実
小中学校・保育園・幼稚園は充実しており、公園もあり、つい最近その公園のトイレが多機能トイレになってました。
高等学校が近くにない。スロープやエレベーターはありません。歩道も路面が穴ぼこだらけです。車いすも利用しにくい状態です。身体障害者には利用が不可能のところありです
治安
治安は、悪いと思った事は、なく、道路もきれいでごみ置き場もきれいです。昼と夜の違いはありません。鋼板も近くにあり、パトカーやお巡りさんの巡回もあります。
場所によっては、痴漢やひったくりがいるようです。そんな情報も入ってきます
コストパフォーマンス
住むにあたって、条件を出して住むことになりました。家賃は、まあまあです。物価はそれなりに安さを求められる場所です。その辺は満足してます
電停(公共交通機関)徒歩20分は遠いです。それが悪さです。
交通利便性
電車の本数は通勤通学時を除いても10~20分間隔で電車が来るので、特に困ることはない。また事前予約で乗車できる乗合ミニバス「スマートムーバー」も運行されているので利用するとさらに利便性が増すと思う。
駅の目の前の幅の広い道路(宮島街道)はそうでもないが、脇道に逸れる道路の凹凸が若干あり、徒歩では少々不便に感じるところもある。乗用車でも慣れなければ不便に感じることもある。また、バス路線はあるが本数が限られているのであまり期待はできない。もう少し「スマートムーバー」の運行数を増やすことも必要ではと考える。
生活利便施設の充実
「佐伯区役所前」との名の通り、行政サービスを受ける面ではとても便利が良い。また付近には住宅も多いので、ここで住まいを構えるのは非常に便利が良い。
付近に病院はあるが、駅からは少々歩くのがネック。
飲食店の充実
「洋麺屋五右衛門」を始めとするランチに特化した店舗が多め。宮島街道から少し外れると個人経営の飲食店も多少あり穴場と言えば穴場である。
周辺地域含めて全体的に数が少ないというのが難点。
暮らし・子育て環境の充実
「五日市南小学校」、「五日市南中学校」、付近に保育園もあり、子育てには困らない。学習塾も場所はまばらではあるがいくつか存在し、学習面でも困ることはない。公園も質と量共に充実しており、子供の声による苦情も聞くことはあまりない。
前述の道路事情もあり、多少アクセスに難がある。通学路に歩行者用の信号がないところもあるので、安全面では十分に注意が必要なところがある。
治安
犯罪らしい犯罪やご近所トラブルもあまり聞かれないので、治安はかなり良い。また、巡回中のパトカーをよく見かけるので安心なところはある。
街灯の数が少ないので夜間の歩行には十分に注意が必要。
コストパフォーマンス
付近にある「スパーク」や「フレスタ」もお手頃価格で生活必需品を購入することができ、家計面では普通に暮らせば良いほう。
家賃相場は6~8万円程度。ただ、物件によっては10万円弱いくところもあるので注意が必要。

広島市佐伯区の暮らし情報ガイド

広島市佐伯区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は60件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、JR伯備線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • JR伯備線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市佐伯区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が60件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市佐伯区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。