サーパス五日市の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電宮島線/佐伯区役所前駅 徒歩5分
所在地(住所)広島県広島市佐伯区海老園1丁目295-35
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2005年2月
総戸数52戸
小学校区域広島市立五日市南小学校
中学校区域広島市立五日市南中学校
専有面積69.12m² ~ 85.60m²
土地権利所有権
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店共立工事共同企業体
管理会社穴吹コミュニティ

サーパス五日市を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 サーパス五日市は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サーパス五日市を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、広島県広島市佐伯区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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サーパス五日市の売却ガイド

サーパス五日市は広島県広島市佐伯区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数52戸、14階建の建物です。

最寄り駅は佐伯区役所前駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサーパス五日市の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市佐伯区のマンション売却市場

広島市佐伯区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーパス五日市を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市佐伯区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 佐伯区役所前駅まで徒歩5分
  • 広電宮島線/佐伯区役所前駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立五日市南小学校
  • 中学校区: 広島市立五日市南中学校

サーパス五日市に関するよくある質問

サーパス五日市の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパス五日市には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパス五日市の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサーパス五日市の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパス五日市はどのような物件ですか?

サーパス五日市は広島県広島市佐伯区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。佐伯区役所前駅徒歩5分。築2005年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市佐伯区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市佐伯区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパス五日市には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市佐伯区の住みやすさは?

広島市佐伯区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は60件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市佐伯区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市佐伯区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、JR伯備線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市佐伯区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市佐伯区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
広電電停徒歩2分 バス停徒歩3分 JR五日市駅徒歩10分
強いていえばJR駅と電停距離が逆ならよかった
立地・治安・周辺環境 ★★★★
佐伯区役所、病院、スーパー、銀行、すべて近隣に位置していてとても便利。
強いて言うと近隣スーパーの駐車場に無断駐車場する人が多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
いつもきれいに掃除してくれて綺麗に保たれている。
エレベーターがもっと広ければいいのに。と、思った。
お部屋の仕様・設備 ★★★
高い建物に邪魔されることなく人目も気にならないのでカーテン不要。
子供たちが大きくなったら和室をリビングに取り込んだリノベをしたいかな。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーもコンビニも銀行も病院も、なにもかも周辺ですべてが賄える。楽々園もコイン通りもすぐそば。快適。
スポーツジムが近くにあればゆうことなし。
暮らし・防災・子育て ★★★★
佐伯区役所がすぐそばにあることがこんなに便利だとは思わなかった。
子供がいないが学校の評判はすこぶる良い。
2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
とにかく便利!24時間スーパー、コンビニ、病院、区役所、パン屋、必要なものがすべて徒歩5分以内に揃っている感じ。
夜中は、窓をあけていたらスーパーのトラックの音が少し気になることも。
2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
目の前にスーパーがある。最寄り駅まで徒歩5分。
商店街が近くになく、スーパーで買えないものは遠くいく必要有。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
すぐ裏が国道だが、比較的静か。佐伯区役所がすぐ近くで便利。
ドラッグストアがやや遠い。大きな通り沿いの割に夜道が暗い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
デザイン性が比較的高く、いつもきれいに清掃されている。
お客様駐車場が1台しかなく、なかなか開かない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
しっかりとした作りで、日翔も十分。でっぱりが気になる柱梁は無し。
水回りがやや古く、電気代などのランニングコストがかかる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパー、パンやさん、有名なケーキ屋さんが近くにある。
商店街が近くになく、飲食店も少ないので外食は徒歩ではいけない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院は充実している。近所に公園あり。海が近い。
保育園、幼稚園、小学校、中学校はほどほどの距離で近くはない。
2023年10月 メリット
交通利便性
バス・電車利用でき、予約制ではありますがAIオンデマンバス、スマートムバーも利用できます。また、電車で五日市で乗り換えるとJRも利用できます。交通のアクセスは郊外にしては良いです。
線路を挟んで海側と山側分けると、海側は交通は良いですが、山側はバスしかなく、不定期路線で不便さを感じることがあります。スマートムバーも区域外なので不便です。
生活利便施設の充実
病院はすべてそろってます。行きつけの病院を見つけることができ、行きつけの病院で大きい病院の紹介もしていただけます。緊急も救急車も早い対応です。買い物も便利です。楽々園にイオンタウンが2年後に完成予定。役所も徒歩圏内ので選挙の時、電停で降りて投票ができます。また、佐伯区スポーツセンターもあり、利用もできます。家電も徒歩圏内にあり
病院や調剤薬局が多すぎて自分にあった施設を選ぶのに大変でした。
飲食店の充実
サイデリア・はま寿司・ジョリーパスタをはじめ、居酒屋・ベーカリー・無花果と言うケーキ屋さんもあります。
うどん屋さんとカフェがありません。2年後のイオンタウンに期待してます。
暮らし・子育て環境の充実
小中学校・保育園・幼稚園は充実しており、公園もあり、つい最近その公園のトイレが多機能トイレになってました。
高等学校が近くにない。スロープやエレベーターはありません。歩道も路面が穴ぼこだらけです。車いすも利用しにくい状態です。身体障害者には利用が不可能のところありです
治安
治安は、悪いと思った事は、なく、道路もきれいでごみ置き場もきれいです。昼と夜の違いはありません。鋼板も近くにあり、パトカーやお巡りさんの巡回もあります。
場所によっては、痴漢やひったくりがいるようです。そんな情報も入ってきます
コストパフォーマンス
住むにあたって、条件を出して住むことになりました。家賃は、まあまあです。物価はそれなりに安さを求められる場所です。その辺は満足してます
電停(公共交通機関)徒歩20分は遠いです。それが悪さです。
交通利便性
電車の本数は通勤通学時を除いても10~20分間隔で電車が来るので、特に困ることはない。また事前予約で乗車できる乗合ミニバス「スマートムーバー」も運行されているので利用するとさらに利便性が増すと思う。
駅の目の前の幅の広い道路(宮島街道)はそうでもないが、脇道に逸れる道路の凹凸が若干あり、徒歩では少々不便に感じるところもある。乗用車でも慣れなければ不便に感じることもある。また、バス路線はあるが本数が限られているのであまり期待はできない。もう少し「スマートムーバー」の運行数を増やすことも必要ではと考える。
生活利便施設の充実
「佐伯区役所前」との名の通り、行政サービスを受ける面ではとても便利が良い。また付近には住宅も多いので、ここで住まいを構えるのは非常に便利が良い。
付近に病院はあるが、駅からは少々歩くのがネック。
飲食店の充実
「洋麺屋五右衛門」を始めとするランチに特化した店舗が多め。宮島街道から少し外れると個人経営の飲食店も多少あり穴場と言えば穴場である。
周辺地域含めて全体的に数が少ないというのが難点。
暮らし・子育て環境の充実
「五日市南小学校」、「五日市南中学校」、付近に保育園もあり、子育てには困らない。学習塾も場所はまばらではあるがいくつか存在し、学習面でも困ることはない。公園も質と量共に充実しており、子供の声による苦情も聞くことはあまりない。
前述の道路事情もあり、多少アクセスに難がある。通学路に歩行者用の信号がないところもあるので、安全面では十分に注意が必要なところがある。
治安
犯罪らしい犯罪やご近所トラブルもあまり聞かれないので、治安はかなり良い。また、巡回中のパトカーをよく見かけるので安心なところはある。
街灯の数が少ないので夜間の歩行には十分に注意が必要。
コストパフォーマンス
付近にある「スパーク」や「フレスタ」もお手頃価格で生活必需品を購入することができ、家計面では普通に暮らせば良いほう。
家賃相場は6~8万円程度。ただ、物件によっては10万円弱いくところもあるので注意が必要。

広島市佐伯区の暮らし情報ガイド

広島市佐伯区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は60件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、JR伯備線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • JR伯備線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市佐伯区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が60件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市佐伯区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。