ペルル海老園の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電宮島線/佐伯区役所前駅 徒歩1分 JR山陽本線/五日市駅 徒歩7分
所在地(住所)広島県広島市佐伯区海老園2丁目321-31
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2005年9月
総戸数36戸
小学校区域広島市立五日市南小学校
中学校区域広島市立五日市南中学校
専有面積70.63m² ~ 86.74m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社日選開発
施工会社淺沼組
管理会社ニッセンホームサービス

ペルル海老園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ペルル海老園の売却ガイド

ペルル海老園は広島県広島市佐伯区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数36戸、10階建の建物です。

最寄り駅は佐伯区役所前駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはペルル海老園の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市佐伯区のマンション売却市場

広島市佐伯区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ペルル海老園を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市佐伯区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 佐伯区役所前駅まで徒歩1分
  • 広電宮島線/佐伯区役所前駅 徒歩1分
  • JR山陽本線/五日市駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立五日市南小学校
  • 中学校区: 広島市立五日市南中学校

ペルル海老園に関するよくある質問

ペルル海老園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ペルル海老園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ペルル海老園の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がペルル海老園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ペルル海老園はどのような物件ですか?

ペルル海老園は広島県広島市佐伯区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。佐伯区役所前駅徒歩1分。築2005年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市佐伯区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市佐伯区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ペルル海老園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市佐伯区の住みやすさは?

広島市佐伯区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は60件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市佐伯区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市佐伯区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、JR伯備線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市佐伯区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市佐伯区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【佐伯区役所前駅に対する口コミ】バス・電車利用でき、予約制ではありますがAIオンデマンバス、スマートムバーも利用できます。また、電車で五日市で乗り換えるとJRも利用できます。交通のアクセスは郊外にしては良いです。 住むにあたって、条件を出して住むことになりました。家賃は、まあまあです。物価はそれなりに安さを求められる場所です。その辺は満足してます
【佐伯区役所前駅に対する口コミ】線路を挟んで海側と山側分けると、海側は交通は良いですが、山側はバスしかなく、不定期路線で不便さを感じることがあります。スマートムバーも区域外なので不便です。電停(公共交通機関)徒歩20分は遠いです。それが悪さです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【佐伯区役所前駅に対する口コミ】病院はすべてそろってます。行きつけの病院を見つけることができ、行きつけの病院で大きい病院の紹介もしていただけます。緊急も救急車も早い対応です。買い物も便利です。楽々園にイオンタウンが2年後に完成予定。役所も徒歩圏内ので選挙の時、電停で降りて投票ができます。また、佐伯区スポーツセンターもあり、利用もできます。家電も徒歩圏内にあり治安は、悪いと思った事は、なく、道路もきれいでごみ置き場もきれいです。昼と夜の違いはありません。鋼板も近くにあり、パトカーやお巡りさんの巡回もあります。
【佐伯区役所前駅に対する口コミ】病院や調剤薬局が多すぎて自分にあった施設を選ぶのに大変でした。場所によっては、痴漢やひったくりがいるようです。そんな情報も入ってきます
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【佐伯区役所前駅に対する口コミ】サイデリア・はま寿司・ジョリーパスタをはじめ、居酒屋・ベーカリー・無花果と言うケーキ屋さんもあります。
【佐伯区役所前駅に対する口コミ】うどん屋さんとカフェがありません。2年後のイオンタウンに期待してます。
暮らし・防災・子育て ★★★
【佐伯区役所前駅に対する口コミ】小中学校・保育園・幼稚園は充実しており、公園もあり、つい最近その公園のトイレが多機能トイレになってました。
【佐伯区役所前駅に対する口コミ】高等学校が近くにない。スロープやエレベーターはありません。歩道も路面が穴ぼこだらけです。車いすも利用しにくい状態です。身体障害者には利用が不可能のところありです
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【佐伯区役所前駅に対する口コミ】 電車の本数は通勤通学時を除いても10~20分間隔で電車が来るので、特に困ることはない。また事前予約で乗車できる乗合ミニバス「スマートムーバー」も運行されているので利用するとさらに利便性が増すと思う。 付近にある「スパーク」や「フレスタ」もお手頃価格で生活必需品を購入することができ、家計面では普通に暮らせば良いほう。
【佐伯区役所前駅に対する口コミ】 駅の目の前の幅の広い道路(宮島街道)はそうでもないが、脇道に逸れる道路の凹凸が若干あり、徒歩では少々不便に感じるところもある。乗用車でも慣れなければ不便に感じることもある。また、バス路線はあるが本数が限られているのであまり期待はできない。もう少し「スマートムーバー」の運行数を増やすことも必要ではと考える。 家賃相場は6~8万円程度。ただ、物件によっては10万円弱いくところもあるので注意が必要。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【佐伯区役所前駅に対する口コミ】 「佐伯区役所前」との名の通り、行政サービスを受ける面ではとても便利が良い。また付近には住宅も多いので、ここで住まいを構えるのは非常に便利が良い。 犯罪らしい犯罪やご近所トラブルもあまり聞かれないので、治安はかなり良い。また、巡回中のパトカーをよく見かけるので安心なところはある。
【佐伯区役所前駅に対する口コミ】 付近に病院はあるが、駅からは少々歩くのがネック。 街灯の数が少ないので夜間の歩行には十分に注意が必要。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【佐伯区役所前駅に対する口コミ】 「洋麺屋五右衛門」を始めとするランチに特化した店舗が多め。宮島街道から少し外れると個人経営の飲食店も多少あり穴場と言えば穴場である。
【佐伯区役所前駅に対する口コミ】 周辺地域含めて全体的に数が少ないというのが難点。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【佐伯区役所前駅に対する口コミ】 「五日市南小学校」、「五日市南中学校」、付近に保育園もあり、子育てには困らない。学習塾も場所はまばらではあるがいくつか存在し、学習面でも困ることはない。公園も質と量共に充実しており、子供の声による苦情も聞くことはあまりない。
【佐伯区役所前駅に対する口コミ】 前述の道路事情もあり、多少アクセスに難がある。通学路に歩行者用の信号がないところもあるので、安全面では十分に注意が必要なところがある。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【五日市駅・広電五日市駅に対する口コミ】広電五日市駅との乗り換えが可能な駅になっており、南口の改札を降りてすぐにはスーパーが、北口の改札を降りてすぐには百貨店がと非常に便利の良い場所になっています。 駅周辺をぐるっと歩けば、病院、ファミレス、居酒屋、ゲームセンターなどなど一通りの商業施設が揃っており、佐伯区役所も近く利便性の良い場所ですよ!
【五日市駅・広電五日市駅に対する口コミ】周辺の道路が広いわけではないので、車で向かう際には渋滞に襲われる可能性もあります。
2023年09月 メリット
交通利便性
・雨の日電車から降りて、バス乗り場まで屋根があるので、雨にぬれない!!・タクシー乗場がある・エレベーターが綺麗になった・自転車用のスロープがある・交番があって安心
・改札を入った後のトイレが狭い・ホームが狭い・タイム張りで雨の日すべりやすい
生活利便施設の充実
・スーパーがすぐある・ゲームセンターがある・居酒屋がある・コインパーキングもある
・若い人向けのショップがあるともっと良くなる
飲食店の充実
・カフェがあり、ゆっくりすることができる・ガストがある
・カフェは少し歩かないといけないから、もう少し近くにあると行きやすい
暮らし・子育て環境の充実
・通学に使いやすい・エレベーターがある・自転車用スロープがある
・改札口を入った後のトイレが狭い・オムツ替えがしにくい
治安
・交番がすく近くにあるので少しは安心かな
・駅は明るいけど、少し外れると灯りがない部分が多いと思う
コストパフォーマンス
・交通に関しては便利だと思う・家賃は安くはないけど、集合住宅もある
・もう少し安くなってくれると嬉しい・スーパーや飲食店もあるので便利

広島市佐伯区の暮らし情報ガイド

広島市佐伯区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は60件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、JR伯備線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • JR伯備線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市佐伯区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が60件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市佐伯区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。