五反野第3スカイハイツの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/五反野駅 徒歩15分 東武伊勢崎線/梅島駅 徒歩16分 つくばエクスプレス/青井駅 徒歩19分
所在地(住所)東京都足立区中央本町4丁目16-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1980年4月
総戸数269戸
小学校区域栗島小学校
中学校区域栗島中学校
専有面積53.53m² ~ 99.96m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社長谷工不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ

五反野第3スカイハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、五反野第3スカイハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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五反野第3スカイハイツの売却ガイド

五反野第3スカイハイツは東京都足立区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数269戸、11階建の建物です。

最寄り駅は五反野駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには五反野第3スカイハイツの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

五反野第3スカイハイツを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数269戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 五反野駅まで徒歩15分
  • 東武伊勢崎線/五反野駅 徒歩15分
  • 東武伊勢崎線/梅島駅 徒歩16分
  • つくばエクスプレス/青井駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 栗島小学校
  • 中学校区: 栗島中学校

五反野第3スカイハイツに関するよくある質問

五反野第3スカイハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。五反野第3スカイハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

五反野第3スカイハイツの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が五反野第3スカイハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

五反野第3スカイハイツはどのような物件ですか?

五反野第3スカイハイツは東京都足立区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。五反野駅徒歩15分。築1980年、総戸数269戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。五反野第3スカイハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅は、東武スカイツリーラインの五反野駅。薬局やスーパーなどあり、食品等の買い物に困ることはありませんでした。自転車を使えば、千代田線の綾瀬駅等、他の沿線の利用も可能で便利。
最寄り駅まで少々距離があります。よく自転車を使っていました。
立地・治安・周辺環境 ★★★
接道は車の通りが少ない為、外は静かな方だと思います。周辺に高い建物もなく、日当たりも良いです。
マンション横に小さな公園があります。本当に小さいので、贅沢を言えば、もっと大きい公園があれば良かった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共用スペースは掃除されていて綺麗。マンション自体は古いが、よく管理されていて、必要に応じて改修工事があります。エレベーターと監視カメラあり。オートロック、宅配ボックスはありません。 元々はインターホンしか無かったが、モニター付きインターホンに変わりました。
セールスがよく訪ねてくるのが、煩わしいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
南向きのベランダは日当たりがよく、近くに建物も無かった為、見晴らしも良い方だったと思います。
SRCですが、防音性はさほど高くはない、という認識です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
買い物で困ったことはありません。ドンキが近くにあるのも便利。
近所にホームセンターもあれば良かったかなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
足立区役所が割と近くにあります。すぐ近くではありませんが、大きな病院も複数あり、通院でも困ったことはありません。独身なので、子育てについては不明。
一番近い図書館が小さめ(やよい図書館)。
2019年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
東武伊勢崎線「梅島」徒歩15分の好立地です。
坂道が多いエリアであることが難点だと感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
騒音がほとんど無く、静かな雰囲気の中で暮らせます。
近くの河川や側溝から虫の発生が起こりやすいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
最新の防犯システムが取り入れられており、安心感が持てます。
エントランス部分のメンテナンスが徹底されていません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
自然光が差し込み、とても日当たりが良いです。
室内外ともに段差が多く、バリアフリーの面で難があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近隣に複数のスーパーがあるのでとても便利です。
飲食店やアパレルショップが近くに少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに病院が多いので、かかりつけ医を見つけやすいです。
中学・高校が近くに少ないため、子供の進路選択に悩みます。
2018年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅は梅田駅、五反野駅だが、場合により、自転車(20分ほど)で綾瀬駅も利用。
よく使う五反野駅まで、私の足では約17分。もう少し近いと有り難い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大通りに面していない為、静か。古いマンションだが、掃除やマンション改修等、管理が行き届いている。
マンション入り口は誰でも入れるので、セールスも来るし、不要なチラシも投函される。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
古いマンションだが、マンション玄関は改修され綺麗。管理状況は良好。
マンション入り口は誰でも入れるので、セールスも来るし、不要なチラシも投函される。
お部屋の仕様・設備 ★★★
南向きで、ベランダ側は明るいです(角部屋ではない為、お日様が入ってくるのはベランダ側のみ。玄関側にも窓がありますが、割とすぐ暗くなる)。
古いマンションなので、リフォームされていた箇所以外は、やはり古さを感じはします。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近所にスーパーやコンビニがあるので特に生活に不便はない。
暮らし・防災・子育て
マンション隣に小さな公園があり、区役所も近いので区役所の公園も利用可能。
2017年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【青井駅に対する口コミ】比較的新しい路線でラッシュ時もそこまで混雑していない。多路線が集まる北千住駅へは3分、秋葉原駅まで15分と主要駅へのアクセスが良い。駅から5分圏内に大型スーパーがある。団地やマンションなどが集まる住宅街で、都心に比べて家賃が安い。公園が多い。
【青井駅に対する口コミ】カフェや飲食店(チェーン店)が駅周辺に無い。駅近くに商店街があるが開いているお店が少ない。自転車があった方が何かと便利な土地です。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。