二興ハイム北千住の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/北千住駅 徒歩3分 京成本線/京成関屋駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都足立区千住1丁目39-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1986年10月
総戸数36戸
小学校区域千寿本町小学校
中学校区域第一中学校
専有面積16.84m² ~ 59.96m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社二興建設
管理会社ニ興住販

二興ハイム北千住を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 二興ハイム北千住の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階

5組の購入希望者が検討中

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二興ハイム北千住の売却ガイド

二興ハイム北千住は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数36戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は北千住駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには二興ハイム北千住の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

二興ハイム北千住を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北千住駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ千代田線/北千住駅 徒歩3分
  • 京成本線/京成関屋駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 千寿本町小学校
  • 中学校区: 第一中学校

二興ハイム北千住に関するよくある質問

二興ハイム北千住の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。二興ハイム北千住には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

二興ハイム北千住の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が二興ハイム北千住の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

二興ハイム北千住はどのような物件ですか?

二興ハイム北千住は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北千住駅徒歩3分。築1986年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。二興ハイム北千住には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲JR常磐線・東京メトロ日比谷線、千代田線・東部伊勢崎線 北千住駅より徒歩2分と駅からのアクセスはとても良いです。地下鉄1番出口からが最も近く30秒ほどです。飲食店も多いので、仕事帰りの食事にも便利です。
▼飲食店は居酒屋などの飲み屋だけでなく、接待系飲食店も多いので、あまり治安が良いとは言えません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲駅にはルミネとマルイがあり、駅前にはアーケード商店街と古くからの下町情緒ある商店街があり、買物の至便も良く、少し歩けば荒川の河川敷もあり、住居のすぐ前は千住警察署もあるので安心感があります。
▼駅から近いのが仇となる形になりますが、線路沿いなので、騒音に敏感な方には電車の騒音が気になるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲比較的古い物件ですが、よくメンテナンスされていると思います。エレベータもついていますし、清掃も定期的にされているようで、キレイに保たれています。
▼オートロックではないのでセキュリティー面では万全とは言えません。ペットの飼育も不可ですので、ペットとの生活を希望する方には向かないと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★
▲よくメンテナンスがされているので、築年数よりうんと新しく感じます。
▼比較的古い物件ですので、バリアフリーではなく、バスルームとの段差が結構高いです。単身者向けのワンルームですので、ユニットバスですし、キッチンも一人暮らし用の簡易キッチンなので、しっかりと自炊をしたい方には向かないかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲徒歩5分圏内に、トポス北千住(スーパー)10分圏内にイトーヨーカドー ザ・プライス(スーパー)や、商店街もあり、比較的なんでも揃います。買物は便利です。飲食店もバラエティーに富んだお店が多いので外食にも困りません。
▼特に不便を感じることはありませんが、強いて言えば生活感が薄い感じがする点です。
暮らし・防災・子育て ★★
▲千寿本町小学校や千寿桜庭中学校などの区立の学校や、病院も各種クリニックが近くにあり不便は感じません。
▼近辺は駅前ということもあり、居酒屋などが立ち並ぶ歓楽街といった感じで、子供にはあまり環境の良い場所とは言えないかと思います。
2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【北千住駅に対する口コミ】5路線が乗り入れており、都内近郊への交通の便が非常に良い商業施設も商店街も充実しており、住みやすさは非常にいい。安い八百屋やスーパーもある。
▼【北千住駅に対する口コミ】入る改札によっては、駅中の店舗になかなかたどり着けない場合があり面倒マンションもたくさんたっているが、家賃も毎回値上げされているのでお金がかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【北千住駅に対する口コミ】駅前にマルイとルミネなどの商業施設があり買い物には全く困らない。商店街も充実している。大学キャンパス誘致により若者も増えたため、以前に比べて治安はよくなったと思う。
▼【北千住駅に対する口コミ】クリニックや救急病院なども一応はあるが、あまりいい病院ではないためかかりたくない。飲み屋街では客引きなどもあり、夜の治安が悪い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【北千住駅に対する口コミ】下町の良さが残る活気のある商店街が多い。大学が多いため、若者向けの飲食店も多い。
▼【北千住駅に対する口コミ】タピオカや、フルーツサンドなどが一過性のある店舗が出店されることもあり、飲食店の移り変わりも激しいので残念。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【北千住駅に対する口コミ】徒歩圏内に荒川河川敷があるため、公園など遊ぶところにも困らない。
▼【北千住駅に対する口コミ】道が狭く自転車や人通りが多いところがあり歩きづらい。大学生が横に並んで歩いているため、駅前は自転車で通るのは危ない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【北千住駅に対する口コミ】JRとメトロ線が通っている為便利な駅です。待ち合わせしやすかった印象あり。はやりの「せんべろ」出来るお店が多く並んでいて、とても楽しめました。(焼鳥、おでん、一口串カツ等)駅自体がコンパクトで、あまり移動せずなんでもあります。(マルイ、ルミネ)
▼【北千住駅に対する口コミ】駅自体が綺麗ではない為、おしゃれな感じはない。デートには不向きな町な気がします。多くの人が利用している感じで、エスカレーターに長い列が良くできている。電車は混雑している印象です。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【北千住駅に対する口コミ】北千住駅は千代田線、日比谷線、つくばエクスプレス、JR常磐線、スカイツリーラインと、多くの線が乗り入れているのでアクセスはかなり良いです。大手町まで千代田線で16分というのも魅力かと思います。乗換駅ですので、朝のラッシュ時はかなり混み合いますが、千代田線で言えば西日暮里でかなりの数の乗客が降りるので、そこまで苦ではないです。
▼【北千住駅に対する口コミ】それほどデメリットは見当たりませんが、敢えて言えば週末は街全体、特に駅周辺が人でごった返します。また、大学が近くにできたので、金曜日の遅い時間は若い人の酔っぱらいが以前に比べて増えたように思います。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲日比谷線、半蔵門線直通、TXやJRが利用可。
▼駅前のバスは時間帯によってはかなり混む、且つ時間もかかる。
生活利便施設の充実
▲駅ビルにOIOIもLUMINEもあり、充実。
▼駅の出口によってはやや騒がしい印象を受けるかもしれない。
飲食店の充実
▲駅ビルが充実しているため、食事にも事欠かない。
▼少しおしゃれなお店を見つけるにはハードルが高いかも。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅ビルに多機能トイレも、授乳スペースもある。
▼駅周辺に遊具のある公園があるイメージがない。
治安
▲駅ビルがあるため、比較的駅前が開けている。
▼繁華街が近いため、夜の外出はお勧めできない。
コストパフォーマンス
▲特別高い地域でもなく、且つ商業施設や都内中心部へのアクセスも良い。
▼高い地域ではないが、非常に安いというわけでもない。
交通利便性
▲ターミナル駅であり、いろんな線が乗り入れている。
▼トイレが汚い。ターミナル駅なのでしょうがないが、乗り換えるまでの道のりが長い。
生活利便施設の充実
▲飲食できる店もあれば、お土産を買える店もあるので他の駅に比べるととても充実している
▼駅を降りないとコンビニがない。キヨスクがあればさらに充実する。
飲食店の充実
▲最近はベビーカステラ専門店が駅内にでき、賑わっている。
▼店の数は多いが、中の席が少ない。混雑している店だと待ち時間が長い。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くには足立学園、東京電機大学等があり学生も多い。
▼トイレが汚いため使いたいとは思えない。多目的トイレもトイレットペーパーのゴミなどが散乱していて、びっくりした。
治安
▲駅前に交番があり、何かあった時はすぐに対応してくれる。
▼西口はマルイ、ルミネがあり整っているが、東口はなにもない。治安も悪く、コロナ禍であるのに、マスクを外し、外飲みしている人がいる。
コストパフォーマンス
▲いろんな線が乗り入れているため、遠出する時にも便利な駅。
▼駅前とかであると、家賃の割に周りの環境が汚いため良いとは言えない。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。